Р Е Ш Е Н И Е

25 августа 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Орловой Л.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № 2-954/11 по иску Кудюкова Николая Николаевича, Верченко Зинаиды Николаевны, Кудюковой Нины Ивановны, Котовой Ольги Николаевны к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Кудюков Н.Н., Верченко З.Н., Кудюкова Н.И., Котова О.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований указали на то, что им принадлежит на праве совместной собственности квартира №... в двухквартирном жилом доме № ... по улице ... в ....

Сособственниками спорного жилого дома являются Востриков О.Р., Вострикова С.О., Востриков А.О., которым принадлежит часть указанного жилого дома, состоящая из квартиры №....

По договору передачи от ... года им были переданы общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, инженерные сети.

Жилой дом состоит из двух обособленных частей, каждая из которых имеет свой отдельный вход, эксплуатируется самостоятельно. Споров между ними и Востриковым О.Р., Востриковой С.О. и Востриковым А.О., как собственниками частей указанного жилого дома не имеется.

Считают, что им принадлежит на праве общей долевой собственности не квартира, а часть жилого дома с отдельным входом.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, на основании которых принадлежащая им на праве собственности квартира, представляющая собой часть жилого дома, они не могут произвести государственную регистрацию своих прав на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Признание за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома необходимо для государственной регистрации их прав на часть жилого дома и последующего оформления прав на земельный участок, находящийся при доме.

Признать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании:

Истцы Кудюков Н.Н., Верченко З.Н., Кудюкова Н.И., Котова О.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома поддержали.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, указав на отсутствие возражений по иску.

Третьи лица Востриков О.Р., Вострикова С.О. и Востриков А.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований Кудюкова Н.Н., Верченко З.Н., Кудюковой Н.И., Котовой О.И. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истцам принадлежит на праве совместной собственности квартира № ... в двухквартирном жилом доме № ... по улице ... в ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... №..., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области ... года (л.д. 21).

На основании Постановления Главы администрации МО Алексинский район Тульской области №... от ... года, договора передачи №... от ... года, свидетельства о регистрации договора передачи №... от ... года, акта приема - передачи имущества №... от ... года, Кудюковой Н.И., Кудюкову Н.Н., Кудюковой З.Н., Кудюковой О.Н. были переданы доли общих помещений дома, несущих конструкций дома, механического, электрического санитарно-технического и иного оборудования в жилом доме №..., расположенного по адресу: ..., ул.... (л.д. л.д.17, 18, 19, 20).

... года между Кудюковой О.Н. и Котовым А.С. был заключен брак, после чего Кудюковой О.Н. присвоена фамилия Котова, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ... года (л.д. 26).

... года между Кудюковой З.Н. и Верченко А.В. был заключен брак, после чего Кудюковой З.Н. присвоена фамилия Верченко, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ... года (л.д. 27).

Из технического паспорта на квартиру по состоянию на 25 декабря 2000 года усматривается, что дом № ... по ул. ..., является жилым домом, часть которого, состоящая из квартиры №..., находится во владении Кудюкова Н.Н., Кудюковой Н.И., Котовой О.Н., Верченко З.Н. (л.д.10-16).

Вторая часть дома в виде квартиры № ... принадлежит Вострикову О.Р., Востриковой С.О. и Вострикову А.О.

Принимая во внимание, что части жилого дома имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его собственникам обоих частей дома самостоятельно и автономно, а части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между совладельцами не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Кудюкова Н.Н., Кудюковой Н.И., Котовой О.Н., Верченко З.Н. о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кудюкова Николая Николаевича, Верченко Зинаиды Николаевны, Кудюковой Нины Ивановны, Котовой Ольги Николаевны удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Кудюкова Николая Николаевича, Верченко Зинаиды Николаевны, Кудюковой Нины Ивановны, Котовой Ольги Николаевны на часть жилого дома, состоящую из квартиры № ... общей площадью 86,50 кв.м., расположенного по адресу: ..., ул...., д. ....

Определить доли собственников части жилого дома, состоящей из квартиры № ... общей площадью 86,50 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ул...., д. ..., - Кудюкову Николаю Николаевичу, Верченко Зинаиде Николаевне, Кудюковой Нине Ивановне, Котовой Ольге Николаевне равными ? доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней.

Судья