РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1004/11 года по иску Махортова Сергея Владимировича к администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Махортов С.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указал, что согласно договору социального найма жилого помещения ... от 26.11.2010 года Махортов С.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ...., в которой проживают кроме него: ..., ..., ... Указанное жилое помещение его семья занимает с 1992 года на основании ордера ..., выданного 02.12.1992 года Администрацией поселка Новогуровский Алексинского района.

В 2009 г. истцом в квартире произведена самовольная перепланировка, в результате которой площадь квартиры изменилась за счет уменьшения жилой комнаты в связи с возведением встроенного шкафа. Общая площадь квартиры стала 43,8 кв.м, в том числе жилая площадь 31,5 кв.м.

Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры, а также нормы пожарной безопасности.

Постановлением Главы муниципального образования рабочий поселок Новогуровский № 178 от 30.06.2011 года утвержден акт Межведомственной комиссии от 30.06.2011 года по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры № .... жилого дома № .....

Полагает, что проведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью никому не создают.

Просил сохранить в перепланированном состоянии квартиру №.... в жилом доме №.... по улице .... в ...., общей площадью 43,8 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м.

В судебном заседании:

Махортов С.В. заявленные исковые требования подержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский не явился, в адресованном суду заявлении заместитель главы администрации МО рабочий поселок Новогуровский просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования признал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из ордера ... от 02.12.1992 г., выданного Администрацией поселка Новогуровский Алексинского района Тульской области Махортову С.В. с семьей предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: .....

Из договора социального найма жилого помещения ... от 26.11.2010 года видно, что двухкомнатная квартира № .... передана Махортову С.В. на условиях социального найма. Совместно с нанимателем вселились члены семьи: жена ... и дочь ...

Из копии справки-паспорта на квартиру для приватизации следует, что квартира № .... имеет общеполезную площадь – 43,8 кв.м., в том числе жилую – 31,5 кв.м.

В соответствии с положениями ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в Акте обследования от 30.06.2011 года, произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение, строительные нормы и правила перепланировки не нарушены.

Постановлением Главы администрации МО рабочий поселок Новогуровский от 30.06.2011 года № 178 данный Акт утвержден.

Как следует из письма Отдела надзорной деятельности (по ....) ГУ МЧС России по .... от 22.08.2011 года № 785, перепланировка квартиры №...., расположенной по адресу: ...., не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности для указанного жилого дома.

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры № .... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Махортова С.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Махортова Сергея Владимировича удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №.... в жилом доме №.... по улице .... в ...., общей площадью 43,8 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья