РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 сентября 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Орловой Л.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № 2-1045/11 по иску Токмачевой Зинаиды Сергеевны к администрации МО Алексинский район, Никитину Борису Васильевичу о признании права собственности на ? долю в праве на жилой дом в порядке наследования, о выделе в натуре доли в праве на жилой дом,

установил:

Токмачева З.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования.

В обоснование своих требований указала, что является наследником по завещанию ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследуемое имущество состоит из ? доли жилого бревенчатого дома, <адрес>

Свидетельство о праве на наследство было выдано в ДД.ММ.ГГГГ году, однако не было ею своевременно зарегистрировано в местной администрации. В настоящее время подтвердить свое право собственности иначе, чем через суд истица возможности не имеет.

Впоследствии истица дополнила свои исковые требования, просила выделить в счет причитающейся ей доли в праве общей собственности на жилой <адрес> <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен совладелец жилого <адрес> д. <адрес> Никитин Б.В.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, истица Токмачева З.С., представитель ответчика – администрации МО Алексинский район в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не представили. Ответчик Никитин Б.В. о причинах своей неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 2 ст. 35) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Судом установлено, что Токмачева З.С. и Никитин Б.В. являются совладельцами жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежит им в равных долях - по ? доле каждому, что подтверждается данными органа технической инвентаризации.

Токмачевой З.С. ? доля упомянутого жилого дома принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти собственника имущества Судилиной Т.А., что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу Судилиной Т.А.

Разрешая требования истицы о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования, суд руководствуется положениями ст.ст. 1110, 1112, 1152 ГК РФ, согласно которым имущество (имущественные права и обязанности) умершего (наследство, наследственное имущество) при наследовании переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что наследство истицей принято в установленном законом порядке, суд находит доказанным факт принадлежности Токмачевой З.С. ? доли жилого <адрес> д. <адрес> на праве собственности.

Статья 252 ГК РФ определяет, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. А при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.ч. 2. 3 названной статьи).

В ходе разрешения спора по существу судом установлено, что спора по размеру долей, по порядку пользования жилым домом, а также земельным участком у сторон не имеется, однако соглашения о способе и порядке раздела жилого дома участники долевой собственности не составили ввиду независящих от их воли причин.

В процессе эксплуатации жилого дома его совладельцами произведены переоборудование и переустройство помещений, что привело к соразмерному увеличению площади каждой из обособленных частей жилого дома.

Согласно техническому паспорту жилой <адрес>, расположенный <адрес> <адрес>, состоит из литер А,А1, а, а1, при этом он разделен на две обособленные части – квартиры №1 (литеры А1, а) и №2 (литеры А и а1). Квартиру №2 <адрес> занимает Токмачева З.С., <адрес> <адрес> занимает Никитин Б.В. Квартира №1 состоит из жилой комнаты <данные изъяты> (лит.А1), холодной пристройки <данные изъяты> (лит. а), <данные изъяты> (лит.А). Каждая из квартир имеет отдельный вход, что позволяет сособственникам эксплуатировать их самостоятельно. Перепланировка либо переоборудование частей дома не требуется. Санитарное и техническое оборудование квартир в данном жилом доме позволяет использовать его автономно. Разница в общей площади квартир компенсируется за счет площади пристроек, таким образом баланс интересов сособственников при реальном выделе ? доли одного из них (Токмачевой З.С.) соблюден.

Анализируя представленные доказательства с учетом положений ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ и вышеприведенных норм материального права, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Токмачевой З.С.

Учитывая, что количество участников общей долевой собственности - 2, выдел доли одного из них в силу ст. 235 ГК РФ прекращает право общей долевой собственности на указанное имущество – жилой <адрес>, расположенный в д. <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Токмачевой Зинаиды Сергеевны удовлетворить.

Признать право собственности Токмачевой Зинаиды Сергеевны на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> д. <адрес>.

Выделить в натуре принадлежащую Токмачевой Зинаиде Сергеевне ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в виде его части <данные изъяты> состоящей из жилой комнаты <данные изъяты> (лит. А1), холодной пристройки <данные изъяты> (лит. а).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней.

Судья: