Р Е Ш Е Н И Е

2 сентября 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Орловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-981/11 по иску Недошковской Елены Николаевны к Ерченкову Николаю Сергеевичу, Семичастнову Ивану Матвеевичу о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Недошковская Е.Н. обратилась в суд с иском к Ерченкову Н.С. о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что является собственницей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке наряду с Семичастновым И.М., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ерченковым Н.С., которому данное имущество перешло в порядке наследования после смерти Ерченкова С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Однако поскольку согласно свидетельству земельный участок принадлежал на праве общей собственности без определения долей Семичастнову И.М. и Ерченкову С.В., в договоре дарения не отражено, что ? доля дома передается ей наряду с частью земельного участка.

Ссылаясь на принцип единства судьбы недвижимости и земельного участка, на котором такая недвижимость расположена, просила удовлетворить ее требования.

В судебном заседании:

Истица не явилась, извещена, о причинах своей неявки суд не уведомила.

Представитель истицы по доверенности Каленич О.Н. исковые требования поддержала по заявленным основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик Ерченков Н.С. не возражал против удовлетворения исковых требований Недошковской Е.Н., дополнительно указал на то, что право на ? долю жилого дома и земельного участка, на котором расположен дом, перешло к нему в порядке наследования на дом, остальные наследники по закону в наследство не вступили. Заключая сделку купли-продажи ? доли жилого дома, сведения о распоряжении им долей в праве на земельный участок в договор с покупательницей не включали, так как на тот момент его право на ? долю в праве на земельный участок в установленном законом порядке оформлено не было. С момента заключения сделки он земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м при доме не пользуется.

Ответчик Семичастнов И.М. не возражал против удовлетворения исковых требований Недошковской Е.Н., указывая на то, что между совладельцами жилого дома сложился фактический порядок пользования данным земельным участком, споров по границам не имеется.

Представитель третьего лица администрации МО Алексинский район Тульской области не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно выписке (справке) из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на указанную дату на праве долевой собственности Ерченкову С.В. и Семичастнову И.М. в равных долях.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ерченкову С.В. и Семичастнову И.М. на основании постановления Главы администрации г.Алексина и Алексинского района № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д. 20).

Доли в праве на земельный участок его владельцами не определялись. Доказательств обратному не представлено. Поэтому суд исходит из общего принципа равенства прав участников общей собственности.

В настоящее время земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №

Ерченков С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Завещания наследодателем не составлялось.

Наследником по закону к имуществу Ерченкова С.В. вступившим в наследство является Ерченков Н.С.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что ? доля в праве на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> - относится к наследственному имуществу Ерченкова С.В.

Согласно ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось и его приобретение наследником, принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ходе разрешения дела по существу также установлено, что Ерченков Н.С. распорядился принадлежащей ему ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

В силу положений ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с п. 3 ст. 33 Земельного кодекса РФ (п. 2 ст. 35 ЗК РФ).

В силу п. 3 ст. 33 Земельного кодекса РФ для целей, не указанных в п. 1 ст. 33 Земельного кодекса РФ, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Решением Собрания представителей муниципального образования Алексинский район от 24.09.2008 года №9(43).19 «О нормах предоставления земельных участков по целевому назначению» установлены предельные размеры земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов: для города Алексина: минимальный - 300 кв. м; максимальный - до 1200 кв. м.

Принимая во внимание расположение жилого дома на земельном участке и хозяйственных построек на территории земельного участка, а также то, обстоятельство, что <данные изъяты> кв.м, приходящиеся на ? долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, не превышают максимального размера предоставления земли в г. Алексине, суд, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, и исходя из установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу, что исковые требования Недошковской Е.Н. о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Недошковской Елены Николаевны удовлетворить.

Признать право собственности Недошковской Елены Николаевны на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья: