5 сентября 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Львовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1048/11г. по иску Корешкова Сергея Ивановича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Корешков С.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

В обоснование своих требований указал, что ему принадлежит на праве собственности трёхкомнатная квартира в одноквартирном жилом доме, находящемся по адресу: .... Считает, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, так как при приватизации вышеуказанного жилого помещения был неверно указан его статус, и истцу принадлежит на праве собственности не квартира, а целиком жилой дом, поскольку принадлежащая истцу квартира в нем единственная. Жилой дом, находящийся по адресу: ..., представляет собой обособленный отдельно стоящий одноквартирный жилой дом, включающий в себя общее имущество: общие помещения, несущие конструкции, механическое, электрическое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры ... жилого дома № ... по улице .... Оборудование принадлежащего ему жилого дома позволяет истцу как собственнику эксплуатировать его самостоятельно и автономно. Споров между истцом, третьими лицами в отношении указанного жилого дома не имеется.

В связи с тем, что у истца отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность ему на праве собственности жилого дома, он не может произвести государственную регистрацию своих прав на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Признание за ним права собственности на жилой дом необходимо для оформления права на земельный участок, прилегающий к домовладению.

Истец Корешков С.И. в судебном заседании поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи, заключённого с КСХП «Авангард» г. Алексина и Алексинского района Тульской области № ... свидетельства о регистрации права собственности № ... выданного администрацией города Алексина и Алексинского района Тульской области, регистрационного удостоверения № ... выданного Алексинским муниципальным предприятием технической инвентаризации Тульской области, сделки об определении долей в общей совместной собственности, удостоверенной нотариусом города Алексина и Алексинского района Тульской области ..., свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом города Алексина и Алексинского района Тульской области ..., свидетельства о государственной регистрации права серии ... Корешкову С.И. принадлежит на праве собственности трёхкомнатная квартира б/н в одноквартирном жилом доме, находящемся по адресу: ...

На основании Постановления Главы администрации Муниципального образования город Алексин Алексинский район Тульской области от ..., акта приема- передачи имущества ... Корешкову С.И. были переданы общее имущество жилого дома: общие помещения, несущие конструкции, механическое, электрическое и иное оборудование за пределами и внутри жилого дома № ...

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Судом установлено, что жилой дом № ... представляет собой обособленный отдельно стоящий одноквартирный жилой дом, включающий в себя общее имущество: общие помещения, несущие конструкции, механическое, электрическое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры без номера жилого дома № ...; инженерные сети, обслуживающие жилой дом. Оборудование принадлежащего истцам жилого дома позволяет им как собственникам эксплуатировать его самостоятельно и автономно. Споров в отношении указанного жилого дома не имеется.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц, и удовлетворяет исковые требования Корешкова Сергея Ивановича.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Корешкова Сергея Ивановича удовлетворить.

Признать за Корешковым Сергеем Ивановичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья