05 сентября 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Львовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1058/11г. по иску Карнауховой Галины Сергеевны, Карнаухова Юрия Ивановича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Карнаухова Г.С., Карнаухов Ю.И. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права право общей долевой собственности (по 1/2 доле праве за каждым) на часть жилого дома, состоящую из квартиры № ... расположенной по адресу: .... В обоснование своих требований указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждому) квартира № ... в двухквартирном жилом доме ... на основании договора передачи, заключённого с Муниципальным образованием Алексинский район от ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ..., выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ....

Жилой дом № ... является двухквартирным жилым домом, часть которого, состоящая из квартиры № ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Карнаухову Ю.И., Карнауховой Г.С.

Другая часть жилого дома, состоящая из квартиры № ... принадлежит Типикину А.П., Подшибякиной Л.П.

Оборудование жилого дома позволяет истцам как собственникам соответствующей его части эксплуатировать её самостоятельно и автономно. Споров между истцами и собственником другой части жилого дома не имеется. Считают, что фактически принадлежащее им жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома с отдельным входом, состоящую из квартиры № ...

В связи с тем, что у истцов отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность им на праве общей долевой собственности части жилого дома, они не могут произвести государственную регистрацию своих прав на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Тульской области. Признание за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к части домовладения истцов.

Истцы Карнаухова Г.С., Карнаухов Ю.И. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования признала.

Третьи лица: Типикин А.П., Подшибякина Л.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в заявлении, адресованном в суд, просили рассмотреть дело без их участия, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований Карнауховой Г.С., Карнаухова Ю.И.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов, представителя ответчика суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, извещённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что основании договора передачи, заключенного с муниципальным образованием Алексинский район от ..., свидетельств о государственной регистрации права серии ..., выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ..., Карнауховой ГС., Карнаухову Ю.И. принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждому) квартира № ... в двухквартирном жилом доме № ...

Жилой дом № ... является двухквартирным жилым домом, часть которого, состоящая из квартиры № ... общей площадью 51 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Карнаухову Ю.И., Карнауховой Г.С., что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение от ... года.

Другая часть жилого дома, состоящая из квартиры № ..., принадлежит Типикину А.П., Подшибякиной Л.П., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... года.

Как следует из п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Судом установлено, что дом с отдельными входами, расположенный по адресу: ... является отдельным домовладением, часть которого в виде квартиры № ... общей площадью 51 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности Карнауховой Г.С., Карнаухову Ю.И.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц, и удовлетворяет исковые требования Карнауховой Галины Сергеевны, Карнаухова Юрия Ивановича в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Карнауховой Галины Сергеевны, Карнаухова Юрия Ивановича удовлетворить.

Признать за Карнауховой Галиной Сергеевной, Карнауховым Юрием Ивановичем право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на часть жилого дома общей площадью 51 кв.м., состоящую из квартиры № ..., по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья