05 сентября 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной Л.А., при секретаре Львовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1013/11г. по иску Курбанова Рашида Канмурзаевича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: Курбанов Р.К. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № ..., расположенную по адресу: .... В обоснование своих требований указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира № ... в двухквартирном жилом доме, находящемся по адресу: ..., на основании договора передачи № ... года, заключённого с совхозом «...» Алексинского района Тульской области, свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Алексинского района ... г., реестровый номер ..., регистрационного удостоверения, выданного Алексинским бюро технической инвентаризации ... г., реестровый номер .... Жилой дом, находящийся по адресу: ..., дом является двухквартирным жилым домом, часть которого, состоящая квартиры № ..., принадлежит на праве собственности истцу Курбанову Р.К. Другая часть жилого дома, состоящая из квартиры № ..., принадлежит на праве собственности Шмыревой Н.Ф. Оборудование жилого дома позволяет истцу как собственнику соответствующей его части эксплуатировать её самостоятельно и автономно. Споров между истцом и собственником другой части дома не имеется. Считает, что фактически принадлежащее ему жилое помещение представляет собой обособленную изолированную часть жилого дома с отдельным самостоятельным входом, состоящую из квартиры № .... В связи с тем, что у истца отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий принадлежность ему на праве собственности части жилого дома, он не может произвести государственную регистрацию своих прав на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Признание за ним права собственности на часть жилого дома необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к его части домовладения. Истец Курбанов Р.К. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Курбанова Р.К. по доверенности Дятлова М.Ю. поддержала исковые требования истца по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика – администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования Курбанова Р.К. признала в полном объеме. Третье лицо Шмырева Н.Ф. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Курбанова Р.К. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца и представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи № ... года, заключенного с совхозом «...» Алексинского района Тульской области, свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Алексинского района ... г., реестровый номер ..., регистрационного удостоверения, выданного Алексинским бюро технической инвентаризации ... г., реестровый номер ..., Курбанову Р.К. принадлежит на праве собственности квартира № ... в двухквартирном жилом доме, находящемся по адресу: ... Жилой дом, находящийся по адресу: ..., дом является двухквартирным жилым домом, часть которого, состоящая квартиры № ..., принадлежит на праве собственности истцу Курбанову Р.К., что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение от 09.03.2010 года. Другая часть жилого дома, состоящая из квартиры № ..., принадлежит на праве собственности Шмыревой Н.Ф., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как следует из п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Судом установлено, что двухквартирный дом с отдельными входами, расположенный по адресу: ..., является отдельным домовладением, часть которого общей площадью 50 кв.м. в виде квартиры № ..., принадлежит на праве собственности Курбанову Р.К. Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика признал заявленные исковые требования. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц, и удовлетворяет исковые требования Курбанова Рашида Канмурзаевича в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Курбанова Рашида Канмурзаевича удовлетворить. Признать за Курбановым Рашидом Канмурзаевичем право собственности на часть жилого дома общей площадью 50 кв.м., состоящую из квартиры № ..., расположенную по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья