Р Е Ш Е Н И Е

08 сентября 2011 года г. Алексин Тульская область

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Артемьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-995/11 по иску Воскресенской Галины Феоктистовны к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Воскресенская Г.Ф. обратилась в суд с иском к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: ..., ....

В обоснование заявленных требований указала, что является единственной наследницей по закону к имуществу матери ... 17.12.1992 г. Администрацией ... сельского Совета Алексинского района Тульской области на имя ... было оформлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Але ..., из которого следует, что ей предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1500 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства в д. .... Однако договор аренды с ... не заключался, арендные платежи она не вносила, земельный участок у нее никогда не изымался. На протяжении всего времени мама использовала указанный земельный участок в соответствии с его целевым назначением. Считает, что фактически земельный участок был предоставлен ... на праве постоянного (бессрочного) пользования.

... на протяжении длительного периода осуществляла владение и пользование указанным земельным участком, оплачивала земельный налог и несла все расходы по содержанию данного имущества, осуществляя в полном объеме права и обязанности собственника земельного участка.

09.09.2009 г. администрацией МО ... Алексинского района ... выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, в которой указано, что земельный участок, общей площадью 3000 кв.м, находящийся в д. ... ..., принадлежит ей на праве собственности.

Полагает, что поскольку земельный участок был предоставлен матери до введения Земельного кодекса РФ, то в силу действующего законодательства у нее возникло право собственности на вторую часть земельного участка площадью 1500кв.м.

В установленный шестимесячный срок истица не обратилась к нотариусу с заявлением о принятия наследства после смерти матери. Однако она фактически вступила в наследство: ею были взяты принадлежавшие матери вещи, она продолжает обрабатывать земельный участок.

В судебном заседании:

Истец Воскресенская Г.Ф. не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила.

Представитель истца по доверенности Дятлова М.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО Алексинского района Тульской области не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истицы, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

К числу оснований возникновения прав статья 8 ГК РФ относит договоры и иные сделки, судебное решение, установившее гражданские права и обязанности, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, иное.

Как усматривается из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Але ... ... на основании решения главы администрации ... сельского Совета народных депутатов от 18.09.1992 года для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 3000 кв.м., из них 1500 кв.м. – в собственность бесплатно и 1500 кв.м. – в аренду, расположенный по адресу: ..., .... Свидетельство выдано 17.12.1992 года (л.д. 9).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.09.2009 г. усматривается, что ... принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3000 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: ..., ....

Оценивая данные документы в качестве доказательств существования права ... на земельный участок, вида такого права и назначения земельного участка, суд приходит к следующему.

Согласно п. 9 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25.01.1999 года.

В силу положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Принимая во внимание, что между правоустанавливающим документом (распоряжением о предоставлении земельного участка) и правоподтверждающим документом (свидетельством на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей) имеются разночтения в части вида права и даты его предоставления, суд полагает необходимым руководствоваться первичным документом, удостоверяющим право ... на землю.

Анализируя вышеприведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ... до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в ... ... на основании решения органа местного самоуправления в установленном законом порядке был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью 3000 кв.м, состоящий из двух частей площадью 1500 кв.м каждая.

Обстоятельств, препятствующих предоставлению земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером ..., ... в частную собственность, судом не установлено.

... умерла 07.10.2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии 11-БО ... от 12.10.2010 г., выданного отделом ЗАГС МО ....

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что в состав наследственного имущества ... входит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: ..., ....

Как указано в ст. ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные действия должны быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

... приходится матерью Воскресенской Г.Ф., что подтверждается свидетельством о рождении серии 1-БО ... от 28.01.2009 г. и свидетельством о заключении брака 1-БО ... от 14.07.1973г. между ... и ..., после заключения брака между которыми, ... присвоена фамилия Воскресенская.

Из сообщения нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области ... от 17.08.2011 г. ... видно, что наследственное дело к имуществу ..., умершей 07.10.2010 г., не заводилось.

Судом установлено, что наследником к имуществу ..., умершей 07.10.2010 года является ее дочь Воскресенская Г.Ф., которая своими фактическими действиями приняла наследственное имущество, однако к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства не обратилась.

Воскресенская Г.Ф. вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти матери и своими фактическими действиями приняла наследство, а именно приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок.

Доказательств обратному суду не представлено.

Обстоятельств, препятствующих наследованию Воскресенской Г.Ф., предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

Анализируя изложенное, с учетом положений ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Воскресенской Г.Ф. о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ....

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Воскресенской Галины Феоктистовны удовлетворить.

Признать право собственности Воскресенской Галины Феоктистовны на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья