РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Кривицкой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1102/11 по иску Верещагиной Галины Петровны к администрации муниципального образования Алексинский район, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о признании права собственности на гараж,

установил:

Верещагина Г.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о признании права собственности на гараж ... ..., общей площадью гаража 27,90 кв.м, находящегося по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «...».

В обоснование заявленных требований указала, что гараж возведен ею в 1978 году в соответствии с планом застройки ГСК «...». С 1978 года и по настоящее время она является членом гаражного кооператива «...» и ею полностью выплачен кооперативный пай.

Вместе с тем, в связи с отсутствием у гаражного кооператива полного пакета землеотводных документов на земельный участок и отсутствия у истца правоустанавливающих документов, ей в регистрации права на гараж отказывают. Она не может в полном объеме реализовать свое право надлежащего собственника гаража на возможность пользования, владения и распоряжения данным имуществом.

Истцу Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по состоянию на 19.07.2011г. выдан технический паспорт на гараж, в котором она указана в качестве владельца гаража ... ... в ГСК «...».

На протяжении длительного времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт. Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Споров относительно гаража нет.

Признание права собственности на гараж истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на гараж.

Иным порядком, кроме как судебным, признать за ней право собственности на указанный выше гараж не представляется возможным.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж ... ..., лит.Г общей площадью гаража 27,90 кв.м, находящийся по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «...».

В судебном заседании:

Истец Верещагина Г.П. не явилась, о месте и времени слушания дела судом извещена надлежащим образом. В своем заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. заявленные требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО город Алексин Алексинского района по доверенности Монашова Е.Н. разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда, поскольку интересы администрации они не затрагивают.

Третье лицо председатель гаражно-строительного кооператива «...» Осьмаков Ю.А. не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

Пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Как усматривается из справки о полной выплате пая гаражного кооператива «...» от ... - Верещагиной Г.П. был полностью выплачен кооперативный пай за гараж ... ... ... (л.д.11).

Согласно данным технического паспорта на гараж ... ... по состоянию на ... владельцем гаража в гаражно-строительном кооперативе «...» является Верещагина Г.П., право собственности которой не зарегистрировано (л.д. 8-10).

Согласно кадастровому паспорту общая площадь гаража ... составляет 27,90 кв.м. Строение является недвижимым имуществом: нежилым одноэтажным гаражом, год ввода в эксплуатацию 1978 (л.д.14-15).

Возражений против размещения Верещагиной Г.П. гаража с указанными размерами на территории ГСК «...» в правление ГСК «...» от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что возведенный Верещагиной Г.П. гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГСК «...» для строительства гаражей. Гараж ... ... общей площадью 27,90 кв.м, расположенный по адресу: ..., ГСК «...», не является самовольно возведенной постройкой, поскольку выстроен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей ГСК «...»

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Верещагиной Г.П. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Верещагиной Галины Петровны удовлетворить.

Признать за Верещагиной Галиной Петровной право собственности на гараж ... ..., лит.Г общей площадью 27,90 кв.м, находящийся по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «...».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья