Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1020/11 по иску Белкина Игоря Владимировича к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Белкин И.В. обратился в суд с иском к администрации МО г. Алексин Алексинского района о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что он является фактическим владельцем гаража с подвалом № ... в гаражно-строительном кооперативе «...», находящегося по адресу: .... Данный гараж был выстроен им в 2009 году в соответствии с планом застройки ГСК «...».

Он является членом гаражно-строительного кооператива «...», что подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной председателем ГСК «...».

Полагает, что в силу п.4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на указанный гараж.

Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 09.09.2010 г. ему выдан технический паспорт на гараж, в котором владельцем гаража является он.

Согласно данным инвентаризации принадлежащий ему гараж является недвижимым имуществом - нежилым одноэтажным гаражом под № 45 А (лит Г) с подвалом (лит под Г), площадью гаража по внутреннему обмеру 27,9 кв.м, площадью подвала по внутреннему обмеру 6,30 кв.м, действительной инвентаризационной стоимостью 50101 рублей, находящимся в границах ГСК «...» в ....

С целью надлежащего оформления права собственности на гараж он обратился в Алексинский отдел по регистрации прав Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, однако ему было разъяснено, что для регистрации права собственности необходимо предоставить землеотводные документы, разрешение на строительство и ввод гаража в эксплуатацию.

Ввиду отсутствия у истца правоустанавливающих документов, прямо подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объеме реализовать свое право надлежащего собственника указанного строения на возможность пользования, владения, распоряжения данным имуществом.

На протяжении длительного периода времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом: содержит его, производит необходимый ремонт.

Принадлежащий ему гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.

Признание права собственности на гараж необходимо для государственной регистрации прав собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

Иным порядком, кроме как судебным, признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным.

Просил признать за ним право собственности на гараж с подвалом №..., лит. Г, под Г, общей площадью 34,20 кв.м, расположенный по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «...».

В судебном заседании:

Истец Белкин И.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Его представитель по доверенности Дятлова М.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Алексин Алексинского района по доверенности Монашова Е.Н. просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ГСК «...» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Статья 218 ГК Российской Федерации (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Как усматривается из технического и кадастрового паспортов гараж по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив «...», гараж с подвалом ... является недвижимым имуществом: нежилым одноэтажным гаражом, площадью по внутреннему обмеру 27,9 кв.м, площадью гаража 6,3 кв.м, находящимся в границах гаражного кооператива «...». По состоянию на 09.09.2010 года правообладателем гаража в гаражно-строительном кооперативе «...» является Белкин И.В., право собственности которого не зарегистрировано.

Из справки о полной выплате пая ГСК «...» следует, что Белкиным И.В. был полностью выплачен кооперативный пай за гараж № ... с подвалом, что свидетельствует о возникновении права на гараж в силу закона.

Возражений против размещения Белкиным И.В. гаража с указанными размерами на территории ГСК «...» в правление ГСК «...» от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Белкин И.В. владеет и пользуется гаражом с подвалом №... в ГСК «...».

Истец обращался в администрацию МО г.Алексин Алексинского района с заявлением с просьбой выдать ему разрешение на ввод в эксплуатацию гаража ... в ГСК «...», однако 31.08.2011 г. в удовлетворении его просьбы было отказано в связи с тем, что им не предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок и разрешение на строительство.

Судом установлено, что возведенный Белкиным И.В. гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГСК «...» для строительства гаражей, что подтверждается планом ГСК «...». Гараж №..., общей площадью 34,2 кв.м, расположенный по адресу: ..., ГСК «...», не является самовольно возведенной постройкой, поскольку выстроен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей ГСК «...», соответствует строительным и пожарным нормам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Белкина И.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Белкина Игоря Владимировича удовлетворить.

Признать за Белкиным Игорем Владимировичем право собственности на гараж с подвалом №..., лит. Г, под Г, общей площадью 34,20 кв.м, расположенный по адресу: ..., ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья