Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

с участием старшего помощника Алексинского межрайонного прокурора ФилипповаС.Н.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1021/11 года по иску администрации муниципального образования р.п. Новогуровский к Исаевой Лидии Васильевне и Исаеву Сергею Михайловичу о выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования р.п. Новогуровский обратилась в суд с иском к Исаевой Л.В. и Исаеву С.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения из квартиры, расположенной по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указала, что 25.10.2000 г. муниципальным образованием «Поселок Новогуровский» Исаевой Л.В. с сыном Исаевым С.М. была предоставлена вышеуказанная муниципальная квартира. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении и у них имеется обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

На конец июля 2011г. задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 119896 руб. 64 коп. Последняя частичная оплата задолженности была произведена в марте 2008 года.

Просила выселить ответчиков из занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании:

Представитель истца по доверенности Николаев В.В. поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчики Исаева Л.В. и Исаев С.М. исковые требования не признали.

Исаева Л.В. пояснила, что в квартире отсутствует водоснабжение. Другого жилого помещения для проживания у нее нет. Обязуется погасить задолженность по коммунальным услугам в течение некоторого времени. Она получает пенсию и единовременно не сможет погасить всю задолженность, поэтому просила суд предоставить ей срок для погашения задолженности.

Исаев С.М. пояснил, что в спорной квартире он зарегистрирован, но не проживает. Он готов оплатить задолженность по квартплате.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца в части выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения не подлежат удовлетворению и считавшего необходимым предоставить ответчикам семимесячный срок для погашения задолженности за ЖКУ, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 153,155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что согласно поквартирной карточки от 18.07.2011 г., карточек регистрации, ответчики Исаева Л.В. и Исаев С.М. зарегистрированы по адресу: ....

Из выписки из реестра муниципального имущества МО рабочий поселок Новогуровский от 19.07.2011г. ... квартира, расположенная по адресу: ..., является муниципальным имуществом.

Согласно выписке из лицевого счета ... квартира, расположенная по адресу: ... не приватизирована, задолженность за ЖКУ на начало июля 2011 г. составляет 39507 руб. 73 коп.

Как следует из справок МУП «Гуровские коммунальные системы» от 01.08.2011 г. № Б/Н,7,39,117 оплата за квартиру, расположенную по адресу: ..., с 01.01.2007 г. по настоящее время не поступала. Последняя оплата за квартиру была удержана из заработной платы Исаевой Л.В. в марте 2008 года в сумме 737 руб.92 коп.

Недопустимость произвольного лишения жилища и неприкосновенность жилища предусматриваются ст. ст. 25 и 40 Конституции.

Статьей 40 Конституции установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Выселение из жилого помещения (лишение жилища) вопреки желанию пользователя допускается только в случаях, прямо предусмотренных законом и только в судебном порядке.

Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из вышеизложенного следует, что в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствующее норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой пощади на одного человека.

В силу ст. 687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Поскольку ответчики не вносили плату за жилое помещение более, чем за шесть месяцев, суд приходит к выводу, что имеются основания для предоставления им срока для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и предупреждения о том, что в случае непогашения ими задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный судом срок, с ними может быть расторгнут договор социального найма жилого помещения и они могут быть выселены с предоставлением другого жилого помещения.

Учитывая материальное положение ответчиков, размер суммы долга, суд считает необходимым предоставить Исаевой Л.В. и Исаеву С.М. срок 6 месяцев для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи, в случае неуплаты ими в течение более шести месяцев платы за жилое помещение и коммунальные услуги, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В нарушения действующего законодательства администрацией муниципального образования рабочий поселок Новогуровский предъявлены исковые требования о выселении Исаевой Л.В. и Исаева С.М. из занимаемой им квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в иске администрации муниципального образования р.п. Новогуровский к Исаевой Лидии Васильевне и Исаеву Сергею Михайловичу о выселении отказать.

Предоставить Исаевой Лидии Васильевне и Исаеву Сергею Михайловичу срок до 14 марта 2012 года для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разъяснить Исаевой Лидии Васильевне и Исаеву Сергею Михайловичу, что если в срок до 14 марта 2012 года они не погасят задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд по повторному обращению наймодателя может принять решение о расторжении с ними договора найма жилого помещения по адресу: ... и выселении.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья