Р Е Ш Е Н И Е 14 сентября 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Старцевой С.П., при секретаре Гусевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1018/11 по иску Котовой Веры Гаязовны к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: Котова В.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., ... ..., ..., на основании договора дарения от 14.10.1995 года, удостоверенная нотариусом г. Алексина Тульской области, реестровый .... Указанный договор подлежал регистрации в муниципальном предприятии технической инвентаризации г. Алексина. Однако в силу юридической неграмотности такая регистрация договора не была осуществлена. В связи с чем она не может в настоящее время распорядиться своей собственностью. В органе технической инвентаризации право собственности на указанную квартиру до настоящего времени зарегистрировано за ее матерью ..., умершей 25.09.2004 года и отчимом ..., умершим 06.04.2009 года, которые подарили истице квартиру. Она правомерно приобрела данное недвижимое имущество на законных основаниях и с 14 октября 1995 года по настоящее время является его единственной законной владелицей. Каких-либо связанных с данными имуществом споров у истицы нет, претензии со стороны третьих лиц не поступили. С момента дарения указанной квартиры и по настоящее время она открыто и добросовестно владеет и пользуется ей как свои имуществом, за свой счет несет расходы по его содержанию, в полном объеме осуществляет права и обязанности собственника данного жилого помещения. В ином порядке, кроме как судебного, она не может признать право собственности на указанную квартиру. Просила признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 62,8 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., .... В судебном заседании: Котова В.Г. не явилась, в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. исковые требования признала в полном объеме. Положения ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей известны и понятны. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителя ответчика, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий. Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца. Представитель ответчика реализовал право, предоставленное ч.1 ст.39 ГПК РФ, признав исковые требования. Представителю ответчика известны и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Пунктом 1 ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация права проводится на основании заявлений сторон договора. Однако действующим законодательством не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности в случае ликвидации второй стороны до подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности. На основании п.3 ст.551 ГК РФ при уклонении одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Пунктом 3 ст. 165 ГК РФ также предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Статья 433 ГК РФ предусматривает, что договор, подлежащий регистрации, считается заключенным с момента его государственной регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В судебном заседании установлено, что согласно договору дарения от 14.10.1995 г. ... и ... подарили Котовой В.Г. квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., .... Настоящий договор удостоверен нотариусом г. Алексина Тульской области и зарегистрирован за .... ... умер 06.04.2009 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 07.04.2009 г., о чем отделом ЗАГС администрации МО ... произведена запись ... от 07.04.2009 года. ... умерла 25.09.2004 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 27.09.2004 г., о чем ... отдела ЗАГС произведена запись ... от 27.09.2004 года. Согласно сообщению Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ... от 18.08.2011 г. по состоянию на 15.09.1998 года квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... по праву совместной собственности зарегистрирована за ..., и ... Из технического паспорта по состоянию на 15.05.1990 года следует, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., указана Котова В.Г., право собственности которой не зарегистрировано. Принимая во внимание наличие договора дарения, а также его фактическое исполнение сторонами, выразившееся в передаче спорного имущества в порядке и на условиях, определенных указанным договором, прекращение правоспособности впоследствии одной из сторон по сделке, владение и пользование Котовой В.Г. квартирой, суд, с учетом вышеприведенных норм и имеющихся по делу доказательств, полагает, что исковые требования Котовой В.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме. Кроме того, представитель ответчика признал заявленные исковые требования. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Суд принимает признание иска представителем ответчика, так как это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц и удовлетворяет исковые требования Котовой В.Г. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Котовой Веры Гаязовны удовлетворить. Признать за Котовой Верой Гаязовной право собственности на квартиру, общей площадью 62,8 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней. Судья