Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1024/11 по иску Мельниковой Марии Арсентьевны к Поликарпову Сергею Ивановичу о вселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования имуществом,

у с т а н о в и л:

Мельникова М.А. обратилась в суд с иском к ... Татьяне Валерьевне, ... Наталье Евгеньевне о вселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования имуществом.

В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с договором дарения от 24.05.2011 года, заключенного между ней и Прониным А.М., она является собственницей 89/390 долей жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2011 года.

13/130 долей в праве собственности на указанный дом имеет Снурницына Л.В., 16/130-... А.Г. Другие сособственники дома: ... (13/130 долей) умерла и ее доля принадлежит Снурницыной Л.В., ... В.Г.(178/390 долей) умерла, ее долю приняла в порядке наследования ... Т.В.

В данном доме был зарегистрирован и проживал с 1978 года только Пронин А.М. После регистрации права собственности на 89/390 долей указанного дома, истица хотела вселиться в него и пользоваться им, однако ответчики ... Т.В. и ... Н.Е. фактически не проживающие в доме, препятствуют вселению истицы в спорный дом и не дают возможности пользоваться ее собственностью, в том числе надворными постройками.

Просила суд вселить ее в жилой дом, расположенный по адресу: ... не чинить ей препятствий в пользовании указанным жилым помещением. Определить порядок пользования жилым домом по адресу: ... следующем порядке: в пользование Мельниковой Марии Арсентьевны передать комнату №3, в литере А, площадью 26,8 кв.м; в пользование ... Татьяны Валерьевны передать комнаты №8, площадью 13,2 кв.м, №9, площадью 23,4 кв.м в литере А-1, жилую пристройку лит. А-3, площадью 8,3 кв.м; места общего пользования: холодную пристройку лит а2, площадью 3,0 кв.м, с входной дверью: помещения №1, площадью 3,2 кв.м и №2, площадью 9,7 кв.м в жилой пристройке лит. А-4, кухню №4, площадью 11,5 кв.м, ванную №5, площадью 8,9 кв.м, туалет №6, площадью 1,1 кв.м в жилой пристройке лит. А-2 в совместное пользование Мельниковой Марии Арсентьевны и ... Татьяны Валерьевны; надворные постройки: гараж лит Г-3, площадью 27,6 кв.м, сарай лит.Г-4, площадью 13,8 кв.м, сарай лит. Г-5, площадью 15,9 кв.м, навес лит. Г-6, площадью 13,6 кв.м, сарай лит. Г-9, площадью 17,4 кв.м в совместное пользование Мельниковой Марии Арсентьевны и ... Татьяны Валерьевны.

Просила также взыскать с ответчиков в ее пользу судебные расходы, состоящие из оплаты юридических услуг в сумме 10000 рублей и государственной пошлины в размере 400 рублей.

Определением Алексинского городского суда Тульской области от 23 августа 2011 года произведена замена ненадлежащего третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ... А.Г. на надлежащего -Сафонова С.А.

Определением Алексинского городского суда Тульской области от 09 сентября 2011 года произведена замена ненадлежащих ответчиков ... Т.В. и ... Н.Е. на надлежащего Поликарпова С.И.

Определением Алексинского городского суда Тульской области от 19.09.2011 года принят отказ Мельниковой М.А. от иска в части взыскания с ответчика в ее пользу судебных расходов, состоящих из оплаты юридических услуг в сумме 10000 рублей и государственной пошлины в размере 400 рублей.

В судебном заседании:

Истец Мельникова М.А., ее представитель адвокат Серов А.А. поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик Поликарпов С.И. исковые требования признал в полном объеме. Положения ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ему известны и понятны.

Третье лицо Сафонов С.А., его представитель, допущенный в порядке ст. 53 ГПК РФ, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третьи лица: Снурницына Л.В., Пронин А.М. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика.

В судебном заседании ответчик реализовал право, предоставленное ч.1 ст.39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком и его представителем.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В статье 244 ГК РФ указано, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из договора дарения от 24.05.2011 года, Пронин А.М. подарил Мельниковой М.А. 89/390 долей жилого дома, расположенного по адресу: ....

Мельникова М.А. зарегистрировала право собственности на 89/390 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2011 года Серии 71-АГ ....

Согласно договору дарения от 18.06.2011 года ... Т.В. подарила Поликарпову С.И., принадлежащие ей на праве общей долевой собственности 89/195 долей жилого дома, расположенного по адресу: ....

Поликарпов С.И. зарегистрировал право собственности на 89/195 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2011 года Серии 71-АГ ....

Как видно из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ..., по состоянию на 25.08.2010 года, состав объекта: жилой дом лит. А, площадь 71,2 кв.м, состоит из жилой комнаты №3, площадью 26,8 кв.м; жилая пристройка лит. А1, площадь 62,3 кв.м, состоит из жилых комнат № 8, площадью 13,2 кв.м и №9, площадью 23,4 кв.м; жилая пристройка лит. А2, площадь 26,8 кв.м, состоит из кухни, площадью 11,5 кв.м, ванны, площадью 8,9 кв.м, туалета, площадью 1,1 кв.м; жилая пристройка лит. А3, площадь 8,3 кв.м; жилая пристройка лит. А4, площадь 14,0 кв.м, состоит из коридора №1, площадью 3,2 кв.м и коридора № 2, площадью 9,7 кв.м; холодная пристройка лит. а, площадь 16,8 кв.м; холодная пристройка лит. а1, площадь 12,4 кв.м; холодная пристройка лит. а2, площадь 3,0 кв.м; сарай лит. Г1, площадь 5,6 кв.м; сарай лит. Г2, площадь 20,6 кв.м; гараж лит. Г3, площадь 27,6 кв.м; сарай лит. Г4, площадь 13,8 кв.м; сарай лит. Г5, площадь 15,9 кв.м; навес лит. Г6, площадь 13,6 кв.м; сарай лит. Г7, площадь 6,0 кв.м; сарай лит. Г8, площадь 17,1 кв.м; сарай лит. Г9, площадь 17,4 кв.м; уборная лит. Г, площадь 1,1 кв.м.

В соответствии Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (в редакции от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям (п.б ч.6).

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (ч.8).

Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Мельниковой М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в судебном заседании ответчик признал заявленные Мельниковой М.А. исковые требования.

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц и удовлетворяет исковые требования Мельниковой М.А.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Мельниковой Марии Арсентьевны удовлетворить.

Вселить Мельникову Марию Арсентьевну в жилой дом, расположенный по адресу: ... и не чинить ей препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Определить порядок пользования жилым домом по адресу: ... следующем порядке: в пользование Мельниковой Марии Арсентьевны передать комнату №3, в литере А, площадью 26,8 кв.м; в пользование Поликарпова Сергея Ивановича передать комнаты №8, площадью 13,2 кв.м, №9, площадью 23,4 кв.м в литере А-1, жилую пристройку лит. А-3, площадью 8,3 кв.м; места общего пользования: холодную пристройку лит а2, площадью 3,0 кв.м, с входной дверью: помещения №1, площадью 3,2 кв.м и №2, площадью 9,7 кв.м в жилой пристройке лит. А-4, кухню №4, площадью 11,5 кв.м, ванную №5, площадью 8,9 кв.м, туалет №6, площадью 1,1 кв.м в жилой пристройке лит. А-2 в совместное пользование Мельниковой Марии Арсентьевны и Поликарпова Сергея Ивановича; надворные постройки: гараж лит Г-3, площадью 27,6 кв.м, сарай лит.Г-4, площадью 13,8 кв.м, сарай лит. Г-5, площадью 15,9 кв.м, навес лит. Г-6, площадью 13,6 кв.м, сарай лит. Г-9, площадью 17,4 кв.м в совместное пользование Мельниковой Марии Арсентьевны и Поликарпова Сергея Ивановича.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней.

Судья