27 сентября 2011 года г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Агарковой Н.В.,

при секретаре Гулидовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1101/11 по иску Кочанова Александра Сергеевича к Кочановой Ларисе Игоревне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Кочанов А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Кочановой Л.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что в 1995 году он и его мать получили комнату .... площадью 17,3 кв.м в общежитии ....», расположенную в квартире № .... в доме № .... по ул..... г..... области. В настоящее время здание общежития передано на баланс МО Алексинский район. До декабря 2006 года он проживал совместно с матерью по указанному адресу. В середине декабря 2006 года его мать ушла из дома и не вернулась, при этом забрала с собой личные вещи и документы. В связи с чем он с бабушкой обратились в милицию с заявлением о пропаже его матери. 15 декабря 2006 года было заведено розыскное дело № ...., его мать объявлена в федеральный розыск как утратившая связь с родственниками. До августа 2009 года ему ничего не было известно о местонахождении матери. 04 августа 2009 года его мать была обнаружена. Кочанова Л.И. была выявлена сотрудниками милиции в связи с приобретением на свое имя авиабилета на рейс Москва – Сочи. При этом с нее было взято объяснение и отобрано обязательство о явке в Алексинский РОВД. В РОВД его мать так и не явилась, в своем объяснении показала, что проживает в г.Москве по адресу: г.Москва, ул....., д....., кв...... В настоящее время на указанной жилой площади в г.Алексине зарегистрирован он и ответчица Кочанова Л.И. Однако, мать, переехав в г.Москву на постоянное место жительства, фактически не проживает в квартире с декабря 2006 года. Таким образом, после ухода из дома в декабре 2006 года, его мать выехала в другое место жительства и тем самым добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма. Он полностью оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт и поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, личных вещей ответчицы в жилом помещении не имеется. Мать в подержании жилплощади ему помощи не оказывает, в том числе и материальной. С момента ухода матери из дома и до настоящего времени связь с ней полностью утеряна. После ухода матери его воспитанием и содержанием занималась бабушка .... Просит суд признать Кочанову Л.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., ....

В судебном заседании истец полностью поддержал свои требования, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Кочанова Л.И. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и времени рассмотрения гражданского дела.

27 сентября 2011 года судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо представитель администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области не явился, по доверенности Алифанова Я.Н. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствие с положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно справке № .... от .... года, выданной ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г. Алексина», выписки из лицевого счета № .... от .... года и выписке из домовой книги - в комнате общей площадью 17,3 кв.м квартиры № .... дома № .... по ул..... г..... .... области, зарегистрированы наниматель – Кочанова Л.И. и ее сын Кочанов А.С.

В судебном заседании установлено, что ответчик .... с 2006 года в спорном жилом помещении не проживает, а проживает по адресу: ...., что подтверждается ее объяснением от ...., обязательством о явке, а также телеграммой, поступившей в адрес суда.

Допрошенная в судебном заседании свидетель .... показала, что истец является ее соседом по ул....., д...... В 2004 году мать истца выехала из квартиры в неизвестном направлении на заработки. Иногда приезжала, потом совсем пропала. Она знает, что коммунальные услуги оплачивают истец и его бабушка.

Допрошенная в судебном заседании свидетель .... показала, что является бабушкой истца. Мать истца в 2004 году ушла из дома и где находится в настоящий момент, ей не известно. Почему она ушла, она не знает, конфликтных ситуаций не было, никто из дома ее не выгонял. Заявление в милицию о ее пропаже они написали в 2006 году. Ее нашли в г.Москве, но она так и не дала о себе знать. Вещей в квартире ответчицы нет, коммунальные услуги оплачивает она.

Согласно положениям ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 18.07.2006 № 121-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008 № 281-ФЗ) «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и доказательства, представленные истцом, суд находит иск Кочанова А.С. о признании Кочановой Л.И. утратившей право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Кочанова Александра Сергеевича к Кочановой Ларисе Игоревне о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кочанову Ларису Игоревну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...., .....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Судья