03 октября 2011 года г.Алексин Тульская область

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Кривицкой А.С.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело №2-1133/11 по иску Хромова Сергея Викторовича, Хромовой Антонины Егоровны к Хромовой Наталии Владимировне о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Хромов С.В. и Хромова А.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Хромовой Н.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .......

Свои требования истцы мотивировали тем, что они в 1993г. приобрели в собственность в порядке бесплатной приватизации квартиру по указанному выше адресу. С марта 2002г. по август 2009г. Хромов С.В. состоял в браке с ответчицей. В марте 2004г. ответчица была зарегистрирована в спорной квартире и они до 2005г. проживали одной семьей.

В 2005г. ответчица добровольно вывезла все свои личные вещи и выехала для постоянного проживания в .......

11.09.2009г. решением мирового судьи судебного участка №3 Алексинского района Тульской области брак между Хромовым С.В. и Хромовой Н.В. был расторгнут.

Считает, что если бывший супруг добровольно выбыл из квартиры в иное место жительства, где он проживает длительное время, то он считается отказавшимся от прав и обязанностей в отношении этой квартиры.

С момента расторжения брака и до настоящего времени ответчица в спорной квартире не проживает и ею не пользуется, совместного хозяйства не ведет и общего бюджета не имеет, постоянно проживает по адресу: ....... В квартире отсутствуют вещи ответчицы, она не исполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не принимает участия в расходах, необходимых для поддержания квартиры в надлежащем состоянии.

Поскольку ответчица с августа 2009года не является членом их семьи, считают необходимым снять ее с регистрационного учета из спорной квартиры.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Регистрация ответчицы препятствует жилищным правам истцов, они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию квартиры, не могут реализовать предусмотренное ст. 70 ЖК РФ право на вселение в занимаемое жилое помещение других граждан и осуществлять иные права, предусмотренные ЖК РФ.

Считают, что ответчица не является членом семьи собственников жилого помещения, не проживает в нем, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг и, соответственно не сохранила за собой право пользования спорной квартирой.

Просят суд признать Хромову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании:

Истцы Хромов С.В. и Хромова А.Е. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Хромова Н.В. не явилась, о месте и времени слушания дела судом извещена надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила. Ходатайств об отложении дела либо его рассмотрении в ее отсутствие в суд не поступало.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно выписке из домовой книги от 03.08.2011года - в ......, зарегистрированы: Хромова А.Е. с 28.03.2007г., Хромов С.В. с 05.07.1984 г., Хромова Н.В. с 24.03.2004 г. (л.д.11).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ......, являются ...., Хромова А.Е., Хромов С.В., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 22.06.1993г. в реестре ....., регистрационным удостоверением от 1.08.1993г. ....., договором передачи от 15.06.1993г. ..... (л.д.9,12).

....... умер 04.11.2007г., что подтверждается свидетельством о смерти ...... ....., актовая запись ..... от 07.11.2007г.

Брак между Хромовым С.В. и Хромовой Н.В. прекращен, что подтверждается выпиской из решения мирового судьи судебного участка №3 от 31.08.2009г. (л.д.10).

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Сведений о наличии соглашения по вопросу пользования жилым помещением между собственниками Хромовым С.В., Хромовой А.Е., заключенного с Хромовой Н.В. суду не представлено.

Заявления о сохранении права пользования жилым помещением за Хромовой Н.В. на определенный срок в порядке ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не поступало.

Из пояснений свидетелей .... и ...., являющимися соседями истцов, следует, что ответчица Хромова Н.В. проживала в спорной квартире. Около 5 лет они не видели ее проживающей. Хромова Н.В. забрала из квартиры все свои личные вещи и добровольно уехала. Брак между Хромовым С.В. и Хромовой Н.В. был расторгнут в судебном порядке. В квартире не появляется и не звонит. Все расходы по содержанию квартиры и коммунальные платежи осуществляет Хромова А.Е. Они общаются с семьей Хромовых, заходят друг к другу в гости, поэтому им известно о подробности жизни данной семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчица членом семьи собственников Хромова С.А. и Хромовой А.Е не является, поскольку не отнесена к кругу лиц, определенных в ч.1 ст. 31 ЖК РФ.

В случае утраты права пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Согласно положениям ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 18.07.2006 № 121-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.12.2008 № 281-ФЗ) «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и доказательства, представленные сторонами, суд находит иск Хромова С.А. и Хромовой А.Е. о признании Хромовой Н.В. утратившей права на жилое помещение и снятии ее с регистрационного учета, подлежащим удовлетворению.

решил:

исковые требования Хромова Сергея Викторовича и Хромовой Антонины Егоровны удовлетворить.

Признать Хромову Наталию Владимировну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, то в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья