27 сентября 2011 года г.Алексин Тульская область

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Кривицкой А.С.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело №2-1100/11 по иску Квасовой Елены Сергеевны к Крамаренко Андрею Петровичу, Крамаренко Антону Андреевичу, Кравченко Владимиру Александровичу о признании не приобретшими права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

Квасова Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Крамаренко А.П., Крамаренко А.А. и Кравченко В.А. о признании не приобретшими права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета по адресу: ......

Свои требования истица мотивировала тем, что она является собственником ? доли жилого дома общей площадью 91,8 кв.м, в том числе жилой площадью 73,9 кв.м с надворными постройками по указанному выше адресу на основании договора купли-продажи от 13.03.1992 г.

В 1998 г. она зарегистрировала на свою часть дома ответчиков для трудоустройства их на работу. У них был устный договор о том, что как только ответчики устроятся на работу, найдут другое жилье, сразу же снимутся с регистрационного учета. Срок был оговорен - 1 год. Однако, до настоящего времени ответчики так и не снялись с регистрационного учета. В спорном жилом помещении ответчики никогда не проживали и не проживают, не вселялись, их личных вещей в доме никогда не было, общего хозяйства с истицей никогда не вели, после регистрации их место нахождение ей неизвестно.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает ее права, как собственника. Она не имеет возможности в полной мере распорядиться своей долей жилого дома по ее назначению. Считает, что ответчики должны прекратить право пользования спорным жилым помещением, так как они его не приобретали.

Просит суд признать не приобретшими Крамаренко А. П., Крамаренко А.А. и Кравченко В.А. право на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ....., и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании:

Истица Квасова Е.С. не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Представитель Квасовой Е.С. по доверенности Маслянко Р.А. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и просила их удовлетворить.

Ответчики Крамаренко А. П., Крамаренко А.А. и Кравченко В.А. не явились, их место нахождения судом не установлено.

Представитель ответчиков адвокат Погожев А.Н., привлеченный на основании определения Алексинского городского суда Тульской области от 26.09.2011г., возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что в материалах дела отсутствуют сведения о приобретении ответчиками права пользования другим жилым помещением.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По правилам п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно домовой книге на домовладение ...... по ....., по данному адресу Крамаренко А.П., Крамаренко А.А.., Кравченко В.А. зарегистрированы 20.02.1998г. (л.д.10-12).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ....., является Квасова Е.С, что подтверждается договорами купли-продажи от 13.03.1992г. зарегистрированного в бюро технической инвентаризации ..... в реестре ...... от 20.03.1992г. (л.д.9).

Ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома, поскольку не отнесены к кругу лиц, определенных в ч.1 ст. 31 ЖК РФ. 1/2 долю жилого дома истица приобрела по договору купли – продажи.

В случае утраты права пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.

Согласно положениям ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25июня1993года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и доказательства, представленные сторонами, суд находит иск Квасовой Е.С. о признании ответчиков не приобретшими право на жилое помещение и снятии их с регистрационного учета, подлежащим удовлетворению.

решил:

исковые требования Квасовой Елены Сергеевны удовлетворить.

Признать Крамаренко Андрея Петровича, Крамаренко Антона Андреевича, Кравченко Владимира Александровича не приобретшими права на жилое помещение – ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ....., и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья