РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 06 октября 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миначевой В.Ф., при секретаре Кривицкой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1176/11 по иску Максимова Владимира Петровича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж, установил: Максимов В.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж с подвалом ..., общей площадью гаража 21,10 кв.м, находящегося по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив .... В обоснование заявленных требований указал, что гараж возведен им в 1976 году в соответствии с планом застройки ГСК .... С 1980 года и по настоящее время он является членом гаражно-строительного кооператива ... и им полностью выплачен кооперативный пай. Вместе с тем, в связи с отсутствием у гаражного кооператива полного пакета землеотводных документов на земельный участок и отсутствия у истца правоустанавливающих документов, ему в регистрации права на гараж отказывают. Он не может в полном объеме реализовать свое право надлежащего собственника гаража на возможность пользования, владения и распоряжения данным имуществом. Истцу Алексинским отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 04.06.2009г. выдан технический паспорт на гараж, в котором он указан в качестве владельца гаража ... в ГСК .... На протяжении длительного времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт. Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Споров относительно гаража нет. Признание права собственности на гараж истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на гараж. Иным порядком, кроме как судебным, признать за ним право собственности на указанный выше гараж не представляется возможным. Просит суд признать за ним право собственности на гараж с подвалом ..., общей площадью гаража 21,10 кв.м, находящийся по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив .... В судебном заседании: Истец Максимов В.П. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. заявленные требования признала в полном объеме. Третье лицо председатель гаражно-строительного кооператива ... Антипов С.В. не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца. Представитель администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. в судебном заседании, в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования. Представителю администрации муниципального образования Алексинский район разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации Пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты. Как усматривается из справки о полной выплате пая гаражного кооператива ... от 14.05.2009 года – Максимовым В.П. был полностью выплачен кооперативный пай за гараж ... - 04.12.1980 года (л.д.15). Согласно данным технического паспорта на гараж ... по состоянию на 04.06.2009 года владельцем гаража в гаражно-строительном кооперативе ... является Максимов В.П., право собственности которого не зарегистрировано (л.д. 8-10). Согласно кадастровому паспорту общая площадь гаража ... по внутреннему размеру составляет 21,1 кв.м., площадь по внутреннему размеру – под Лит. Г- 10,9 кв.м. Строение является недвижимым имуществом: нежилым двухэтажным гаражом, количество подземных этажей – 1, год ввода в эксплуатацию 1976 (л.д.11). Возражений против размещения Максимовым В.П. гаража с указанными размерами на территории ГСК ... в правление ГСК ... от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало. В соответствии со ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Судом установлено, что возведенный Максимовым В.П. гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГСК ... для строительства гаражей. Гараж ... общей площадью 21,10 кв.м, расположенный по адресу: ..., ГСК ..., не является самовольно возведенной постройкой, поскольку выстроен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей ГСК .... Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика по доверенности Мухашова О.С. признала заявленные Максимовым В.П. требования. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц. Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Максимова В.П. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Максимова Владимира Петровича удовлетворить. Признать за Максимовым Владимиром Петровичем право собственности на гараж с подвалом ..., площадью гаража 21,10 кв.м, находящийся по адресу: ..., гаражно-строительный кооператив .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья