06 октября 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Старцевой С.П., при секретаре Гусевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1001/11 по иску Володиной Татьяны Александровны к Семину Валерию Алексеевичу, администрации МО Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: Володина Т.А. обратилась в суд с иском к .... о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, об увеличении доли в праве на общее имущество, выделе доли в натуре из общего имущества. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 05.06.1998 года является собственником ? доли в праве на жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25 августа 1999 года .... Собственницей другой 1/2 доли данного дома является ответчица ... Фактически доли дома разделены в натуре, дом имеет два отдельных входа, часть дома истца отделена от части дома ответчицы ... стеной. В 1999 году с устного согласия ответчицы истица пристроила к своей половине дома самовольные пристройки: литер А2, площадью 20,5 кв.м, литер а, площадью 2,0кв.м, но оформить не смогла, так как ... выехала из г. Алексина. В связи с самовольно возведенными пристройками площадь ее части дома изменилась. Согласно акту комиссии по обследованию и определению соответствия строительным нормам и правилам возведенной пристройки, строительные нормы и правила не нарушены. Пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан В 2010 году истица обратилась в администрацию МО Алексинский район с заявлением о выкупе придомового земельного участка, который был отмежеван и поставлен на кадастровый учет. Однако заключить договор купли-продажи земельного участка администрация МО Алексинский район отказала, так как в силу ст. 36 ЗК РФ необходимо совместное обращение заинтересованных лиц, а местонахождение ответчицы неизвестно. Иным порядком кроме как судебным, признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку, увеличить долю в праве на общее имущество и выделить доли в натуре из общего имущества, не представляется возможным. Просила признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку, находящуюся по адресу: .... Увеличить жилую площадь на 2,6 кв.м, подсобную на 19,4 кв.м, вспомогательную на 2,0 кв.м. Выделить ее долю из общего имущества. Определением Алексинского городского суда от 22.08.2011 г. по данному гражданскому делу в качестве соответчика привлечена администрация МО Алексинский район. Определением Алексинского городского суда от 26.09.2011 г. по данному гражданскому делу заменен ответчик ... на правопреемника Семина В.А. В судебном заседании: Володина Т.А. не явилась, в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ее представитель по доверенности Поздняков А.М. заявленные исковые требования уточнил и просил признать за Володиной Т.А. право собственности на часть жилого дома № ... состоящую из ? доли указанного дома, расположенного по адресу: .... Ответчик Семин В.А. не возражал против заявленных исковых требований. Представитель ответчика- администрация МО Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации МО Алексинский район. Против удовлетворения заявленных требований возражала, поскольку удовлетворение данных требований приведет к нарушению законных прав и интересов второго сособственника. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учётом мнения представителя истца, ответчика, пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося представителя ответчика администрации МО Алексинский район, извещённого надлежащим образом о времени и месте слушания дела. Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 2 ст. 35) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В судебном заседании установлено, что 05.06.1998 г. Володина Т.А. купила ? долю от жилого дома общеполезной площадью 86,0 кв.м, в том числе жилой площадью 61,9 кв.м, с надворными постройками, расположенного на земельном участке, общей площадью 1642 кв.м по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от 05.06.1998 года (л.д.9). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.08.1999 года ... Володина Т.А. зарегистрировала право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 86 кв.м, в том числе жилой площадью 61,9 кв.м с постройками по адресу: ... (л.д.10). Согласно техническому паспорту Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 06.05.2011 г. жилой дом № ... по праву долевой собственности зарегистрирован за Володиной Т.А. – ? доля, ... – ? доля (л.д.11-17). Как установлено в судебном заседании в пользовании Володиной Т.А. находятся жилые комнаты площадью 24,3 кв.м, 8,9 кв.м, коридором площадью 7,7кв.м. В пользовании второго собственника находится часть жилого дома площадью 69,1 кв.м. Володиной Т.А. в 1999 году пристроена жилая пристройка литер А2, площадью 20,5 кв.м и холодная пристройка литер а, площадью 2,0 кв.м. Володиной Т.А. администрацией МО Алексинский район разрешено межевание земельного участка, расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием для индивидуального жилого дома, что подтверждается сообщением Главы администрации МО Алексинский район от 02.08.2010 года №... (л.д.30). Согласно постановлению Главы администрации МО Алексинский район ... от 06.12.2010 года постановлено сформировать земельный участок площадью 1662 кв.м из категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием для индивидуального жилого дома, утверждена схема расположения земельного участка и разрешено Володиной Т.А. поставить указанный земельный участок на государственный кадастровый учет(л.д.29). Из кадастрового паспорта от 17.03.2011 г. ... следует, что земельный участок площадью 1662 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ... и определены его границы (л.д.36-37). Из акта межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия строительным нормам и правилам возведенных пристроек (лит А2 и лит а) к жилому дому ... по ... от 04.07.2011г. ... следует, что Комиссия рассмотрела условия эксплуатации возведенных пристроек к жилому дому и считает, что не нарушены строительные нормы и правила жилого дома, расположенного по адресу: .... Постановлением Главы администрации муниципального образования г.Алексин Алексинского района от 04.07.2011 г. ... данный акт утвержден. Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Володиной Т.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Володиной Татьяны Александровны удовлетворить. Признать за Володиной Татьяной Александровной право собственности на часть жилого дома № ..., расположенного по адресу: ..., состоящую из жилой комнаты площадью 24,3 кв.м, жилой комнаты площадью 8,9 кв.м и коридора площадью 7,7 кв.м. Прекратить право собственности Володиной Татьяной Александровной на 1/2 долю жилого дома № ..., расположенного по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 суток. Судья