РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 октября 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Галтакове Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1215/11 по иску Жижикина Максима Николаевича, Жижикина Алексея Николаевича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, установил: Жижикин М.Н., Жижикин А.Н. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № ..., расположенную по адресу: .... В обоснование заявленных требований указали, что Жижикину М.Н. принадлежит на праве долевой собственности ? доля в праве на трехкомнатную квартиру № ... в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., на основании договора передачи ... от 20.12.2002 года, заключенного с муниципальным образованием город Алексин и Алексинский район, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... ..., выданным 3.03.2003 года; Жижикину А.Н. также принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля в праве на трехкомнатную квартиру № ... в двухквартирном жилом доме, расположенном по указанному адресу, на основании договора дарения ? доли в праве на квартиру от 2.08.2011 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 12.08.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .... Считают, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ приобрели право собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, и им принадлежат на праве общей долевой собственности не квартира, а обособленная часть жилого дома с отдельным входом. Жилой дом № ... по ... является двухквартирным жилым домом, часть которого, состоящая из квартиры № ..., принадлежит Жижикиным А.Н., М.Н. на праве долевой собственности. В отношении другой части жилого дома, состоящей из квартиры № ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на этот объект отсутствуют. Оборудование данного жилого дома позволяет им как собственникам соответствующей его части эксплуатировать ее самостоятельно и автономно. Споров между истцами и владельцем другой части дома не имеется. Считают, что фактически принадлежащее им жилое помещение представляет собой обособленную изолированную часть жилого дома с отдельным самостоятельным входом, состоящую из квартиры № .... В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, на основании которых принадлежащая им на праве общей долевой собственности квартира представляет собой часть жилого дома, они не могут произвести государственную регистрацию своих прав на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Признание за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к их части домовладения. Признать право общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № ..., расположенную по адресу: ..., во внесудебном порядке не представляется возможным. В судебном заседании: Истцы Жижикин М.Н., Жижикин А.Н. поддержали заявленные требования, просили удовлетворить их по изложенным в заявлении основаниям. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. исковые требования признала в полном объеме. Выслушав истцов, представителя ответчика, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца. В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район, действующая по доверенности Мухашова О.С., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика. Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Жижикин М.Н. является собственником ? доли в праве долевой собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу: ..., на основании договора передачи ... от 20.12.2002 года, заключенного с муниципальным образованием город Алексин и Алексинский район, зарегистрированного в реестре 30.12.2002 года за № ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданным 03.03.2003 года. Жижикин А.Н. также является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ..., расположенную по указанному адресу, на основании договора дарения ? доли в праве на квартиру от 2.08.2011 года, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ..., выданным 12.08.2011 года. Из технического паспорта на квартиру, составленному по состоянию на 7.06.2007 года, усматривается, что дом № ... по проезду ... ... является жилым помещением, часть которого, состоящая из квартиры № ..., принадлежит Жижикину А.Н., Жижикину М.Н. на праве долевой собственности. В жилом доме имеются помещения вспомогательного использования. Принимая во внимание, что части жилого дома имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам частей дома самостоятельно и автономно, а части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле приведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Жижикина М.Н., Жижикина А.Н. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика по доверенности Мухашова О.С. признала заявленные требования. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, решил: исковые требования Жижикина Максима Николаевича, Жижикина Алексея Николаевича удовлетворить. Признать право общей долевой собственности за Жижикиным Максимом Николаевичем, Жижикиным Алексеем Николаевичем по ? доле в праве за каждым на часть жилого дома, состоящую из квартиры № ..., общей площадью ..., в том числе жилой площадью ..., расположенную по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней. Судья: