10 октября 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миначевой В.Ф., при секретаре Кривицкой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1184/11 по иску Герасимовой Валентины Васильевны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома и долю земельного участка, установил: Герасимова В.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома и долю земельного участка. В обоснование заявленных требований указала на то, что она является собственником ? доли жилого дома, общей площадью 42,7 кв.м, в том числе жилой площадью 25,1 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 17,6 кв.м, (лит. А, А2, а) с надворными постройками (лит. Г, Г3, Г4, Г5, II), расположенном по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону 11.03.2011 года, свидетельства о государственной регистрации права от 04.04.2011 года серии ... .... Согласно техническому паспорту по состоянию на 22.08.2008года указанный выше жилой дом зарегистрирован на праве долевой собственности, в котором по 3/8 доли принадлежат Лазуткиной Е.С. и Панковой Т.С., ? доля принадлежит истцу. Спорный жилой дом имеет два входа и в нем собственниками являются разные семьи, однако в регистрации права собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом ей было отказано. Принадлежащая истице часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 1200 кв.м. Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... №... от 23.12.1992 года - земельный участок площадью 1200 кв.м был предоставлен на праве совместной собственности ..., наследниками которого являются Лазуткина Е.С. и Панкова Т.С, и ..., у которой в 1993г. мать истицы ...., умершая ..., купила ? долю жилого дома. После смерти матери, ее отец ... принял наследство, получил свидетельство о государственной регистрации права на ? долю спорного жилого дома. После смерти отца, последовавшей ..., истица приняла наследство в виде ? доли жилого дома с надворными постройками. Земельный участок ее родителями оформлен не был. На протяжении многих лет она проживает в своей части жилого дома, несет расходы по его содержанию, обрабатывает и облагораживает земельный участок, прилегающий к ее части дома. Спорный земельный участок был предоставлен в собственность для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Доли в праве собственности на земельный участок не были определены. Решением Алексинского городского суда Тульской области от 04.03.2011 года за Лазуткиной Е.С. и Панковой Т.С. было признано право собственности на часть жилого дома и по 3/8 доли в праве за каждой на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: .... Считает, что на основании ст. 35 ЗК РФ за ней должно быть признано право собственности на ? долю земельного участка площадью 1200 кв.м по указанному выше адресу. Признание за ней права собственности на часть жилого дома и долю земельного участка необходимо для государственной регистрации ее права. Во внесудебном порядке не представляется возможным признать за ней право собственности на часть жилого дома и долю земельного участка. Просила суд признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дом с отдельным входом, при площади 42,7 кв.м, в том числе жилой площадью 25,1 кв.м (лит. А,А2,а) с надворными постройками (лит. Г, Г3, Г4, Г5, II), расположенном по адресу: .... Признать за ней право собственности на ? долю земельного участка площадью 1200 кв.м с кадастровым номером ..., находящегося по адресу: ... В судебном заседании: Истец Герасимова В.В. не явилась, в своем заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала. Представитель истца по доверенности Маслянко Р.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. не возражала против удовлетворения заявленных Герасимовой В.В. требований. Третьи лица Лазуткина Е.С. и Панкова Т.С. не явились, о месте и времени слушания дела судом извещены надлежащим образом. В своих заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований Герасимовой В.В. не возражали. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения присутствующих в судебном заседании участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Герасимовой В.В. на праве собственности принадлежит ? доля в жилом доме, расположенном по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... ... от 04.04.2011года (л.д.13). Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 01.03.2006 года следует, что за ... было зарегистрировано ? доли в праве, за .... - 1/4 доля в праве на жилой дом по адресу: ...(л.д.14-17). На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... №... от 23.12.1992 года земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: ..., принадлежал ... и .... Земельный участок был предоставлен в собственность для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства на основании решения главы администрации ... ... от 8.10.1992 года (л.д.18). Кадастровым паспортом подтверждается, что земельный участок площадью 1200 кв.м. по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № ... (л.д.19). Свидетельством о рождении ... ... года рождения подтверждается, что ее родители: ... и ..... Копией свидетельства о заключении брака от 1.08.1991 года подтверждается, что после регистрации брака ... присвоена фамилия-Герасимова. ... умерла ...., что подтверждается свидетельством о смерти, актовая запись ... от ... (л.д.21). Свидетельством о праве на наследство по закону от 17.05.2007года подтверждается, что наследником по закону ...., умершей ..., является ее муж ..., который зарегистрировал право собственности на ? долю жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.06.2007 года (л.д.23, 24). ... умер ..., что подтверждается копией свидетельства о смерти, актовая запись ... от 05.02.2008 года (л.д.22). Свидетельством о праве на наследство по закону от 11.03.2011года подтверждается, что наследником по закону ..., умершего ..., является его дочь Герасимова В.В. (л.д.12). Сторонами не оспаривается, что истица владеет изолированной частью жилого дома с отдельным входом площадью 42,7 кв.м, в том числе жилой площадью 25,1 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 17,6 кв.м, (лит. А, А2,) с надворными постройками (лит. Г, Г3, Г4, Г5, II) по адресу: .... В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Следовательно, при покупке ? доли спорного жилого дома .... перешла и соответствующая часть принадлежащего на праве собственности продавцу ... часть земельного участка. В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось и его приобретение наследником, принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Учитывая, что истцу в порядке наследования перешло после смерти ее отца право собственности на часть жилого дома, с учетом вышеприведенных норм к ним переходит право собственности на соответствующую часть земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: .... Принимая во внимание, что части жилого дома имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам своих частей дома самостоятельно и автономно, а части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Герасимовой В.В. Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Герасимовой В.В. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Герасимовой Валентины Васильевны удовлетворить. Признать за Герасимовой Валентиной Васильевной право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом общей площадью 42,7 кв.м, в том числе жилой площадью 25,1 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 17,6 кв.м (лит. А, А2, а) с надворными постройками (лит. Г, Г3, Г4, Г5, II), расположенными по адресу: .... Признать за Герасимовой Валентиной Васильевной право собственности на ? долю земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья