Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2011 года г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1005/11 по иску Ракчеевой Натальи Васильевны к Ракчееву Николаю Ивановичу о признании права собственности на ? долю земельного участка, о признании недействительным в ? части свидетельство о государственной регистрации права на спорный земельный участок, о признании права собственности на ? долю жилого дома,

у с т а н о в и л:

Ракчеева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Ракчееву Н.И. о признании права собственности на ? долю земельного участка, о признании недействительным в ? части свидетельство о государственной регистрации права на спорный земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что с ответчиком с ... состоит в зарегистрированном браке. В период брака их семье был выделен земельный участок, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый номер ..., расположенный в ... .... В настоящее время отношения с супругом ухудшились, доверие утрачено и она опасается, что супруг может распорядиться их общим земельным участком без ее ведома. Свидетельство о праве собственности на данный земельный участок было выдано на имя Ракчеева Н.И.

Впоследствии Ракчеева Н.В. дополнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по указанному адресу, указывая на то, что на данном земельном участке они совместно с супругом построили одноэтажный дом, от регистрации которого супруг уклоняется. Истица не может этого сделать, так как земельный участок зарегистрирован на имя мужа.

Просила признать за ней право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного на землях населенных пунктов в ...., .... Признать недействительным в ? части свидетельство № ... от 12 февраля 2003 года о государственной регистрации права на спорный земельный участок, выданное на имя Ракчеева Николая Ивановича. Признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, расположенного на указанном земельном участке в ...., ....

В судебном заседании:

Истец Ракчеева Н.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ее представители по доверенности и ордерам Зубарев С.П. и Васильева О.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Ракчеев Н.И. и его представитель по доверенности Гуланов В.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ракчеев Н.И. предоставил суду письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования не признает.

Ранее в судебном заседании Ракчеев Н.И. пояснял, что с ... состоит в зарегистрированном браке с Ракчеевой Н.В. 06.07.1993 г. ему был выделен земельный участок, площадью 1200 кв.м., в том числе на праве личной собственности бесплатно 1200 кв.м для строительства жилого дома и ведении личного подсобного хозяйства. В период брака он проходил военную службу по контракту и имел статус военнослужащего и по закону ему предоставляли бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства. В рассматриваемой ситуации земельный участок не подпадает под перечень имущества, приведенный в ст.34 СК РФ и на него не может распространяться режим совместной собственности супругов. Истцом не представлено никаких доказательств ее непосредственного участия в обустройстве, возделывании и иных улучшениях земельного участка, значительно увеличивающих его стоимость за счет общего имущества, ее личного имущества или ее труда.

Его представитель по доверенности Голева Л.И. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме. Предоставила суду письменное возражение. Кроме того пояснила, что Ракчееву Н.И. на основании Постановления Главы Администрации ... ... ... от 06.07.1993 г. № 57, в соответствии с планом застройки ..., был выделен земельный участок площадью 1200 кв.м, в том числе на праве личной собственности бесплатно 1200 кв.м для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. На его имя было оформлено свидетельство АЛЕ ... на право собственности на землю, подтверждающее факт передачи ему в собственность бесплатно земельного участка площадью 1200 кв.м. для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

На основании постановления Главы администрации ... сельского округа от 21.01.2000 г. № 3, с учетом внесенных в него постановлением Главы ... и ... от 13.08.2002 г. № 21 изменений Ракчееву Н.И. бесплатно был предоставлен в собственность земельный участок площадью 2500 кв.м.

Полагает, что земельный участок, раздел которого просит произвести истица, не подпадает под перечень имущества, приведенный в ст. 34 СК РФ, а, учитывая положения ст. 36 СК РФ на него не может распространяться режим совместной собственности супругов, так как земельные участки были предоставлены Ракчееву Н.И. в собственность бесплатно, то есть безвозмездно.

Требования истицы о признании за ней права собственности на ? часть якобы жилого дома, расположенного на земельном участке, принадлежащим ответчику, не соответствуют ст.ст.128,129, пп. 1,2 ст.213 ГК РФ, поскольку жилые дома являются объектами недвижимого имущества, то есть все, что прочно связано с землей и в силу ст. 131, 219 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. В данном случае, расположенное на земельном участке с кадастровым №... строение не прошло государственную регистрацию, ни у ответчика, ни у истицы не возникло право собственности на такое строение. Следовательно, указанный истицей жилой дом не может служить объектом права собственности граждан и соответственно нельзя признать какие-либо права на несуществующий объект собственности.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истицы, ответчика, его представителя.

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 2 ст. 35) каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Статьей 38 СК РФ установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Как установлено в судебном заседании, Ракчеев Н.И. и Ракчеева Н.В. с ... состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ..., актовая запись ..., выданным ... ЗАГС ....

Как следует из действующей на тот период статьи 17 (п.2) Закона Российской Федерации «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 №76-ФЗ, военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, бесплатно по месту военной службы предоставляются в собственность или пожизненное наследуемое владение земельные участки по их желанию для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства или индивидуального (коллективного) садоводства.

Земельные участки предоставляются органами государственной власти и органами местного самоуправления в порядке, определенном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности: для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства или индивидуального (коллективного) садоводства - по нормам, установленным органами местного самоуправления, но не менее 0,10 гектара в городах и поселках городского типа и не менее 0,25 гектара в сельской местности.

Из справки №10 от 04.02.1998 года, выданной войсковой частью ..., видно, что Ракчеев Н.И. в указанный период проходит военную службу по контракту, общая продолжительность его военной службы составляет более десяти лет.

Согласно свидетельству АЛЕ ... от 22.10.1993 г. Ракчееву Н.И. решением от 06.07.1993 г. №57 ... ... для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: д. ....

Согласно свидетельству ... от 02.03.1993 г. Ракчееву Н.И. решением от 06.11.1992 г. №275 Главы администрации ... ... для занятия личным подсобным хозяйством предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: д. ....

Из постановления Главы администрации ... сельского округа №3 от 21.01.2000 г. видно, что согласно представленному плану инвентаризации земельного участка с кадастровым номером ..., общую площадь земельного участка с кадастровым номером ... в д. ... ... считать 2500 кв.м на праве собственности, в соответствии с п. 2 ст. 17 Закона РФ «О статусе военнослужащих», о чем свидетельствует справка №10 от 04.02.1998 г., вместо 2700 кв.м.

Постановлением главы ... и ... №21 от 13.08.2002г. внесены изменения в постановление №3 от 21.01.2000 г. и постановлено считать общую площадь земельного участка в д. ... сельского округа – 2500 кв.м для индивидуального жилищного строительства, на праве собственности, в соответствии с п. 2 ст. 17 Закона РФ «О статусе военнослужащих», о чем свидетельствует справка №10 от 04.02.1998 г., принадлежащего Ракчееву Н.И., после проведения инвентаризации в границах фактического пользования, вместо 2700 кв.м из которых было: 1200 кв.м в собственность по свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей АЛЕ ..., выданного 26 апреля 1993 г.; 1500 кв.м в собственность по свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ..., выданного 02 марта 1993 г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от 12.02.2003 года на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей АЛЕ ..., от 22.10.1993 г.; свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ..., от 02.03.1993 г., постановления Главы администрации ... сельского округа №3 от 21.01.2000 г.; постановления Главы ... и ... №21 от 13.08.2002 г., Ракчеев Н.И. является собственником земельного участка на землях населенных пунктов для строительства жилого дома, общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером ... в д. ... ....

Судом установлено, что в период брака Ракчееву Н.И. был предоставлен земельный участок на землях населенных пунктов для строительства жилого дома, общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером ... в д. ... ..., следовательно право собственности на земельный участок возникло у Ракчеева Н.И. в силу акта органа местного самоуправления, то есть в административно-правовом порядке, а не по безвозмездной сделке, поэтому положения ст.36 СК РФ о том, что имущество, полученное одни м из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении требований истицы в части раздела земельного участка. Кроме того, представитель Ракчеева Н.И. по доверенности Л.И. Голева пояснила, что свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок Ракчееву Н.И. было выдано на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей, а также на основании двух постановлений ... Алексинского района, которые являются распорядительно - административными актами.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что земельный участок был предоставлен Ракчееву Н.И. в период брака с Ракчеевой Н.В. для строительства жилого дома и в соответствии со ст.34 СК РФ является совместным имуществом истца и ответчика. Следовательно, исковые требования Ракчеевой Н.Т. о признании за ней права собственности на ? долю земельного участка, как на имущество, приобретенное сторонами в период брака, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, в силу ст. 39 СК РФ за Ракчеевым Н.И. следует признать право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного на землях населенных пунктов в д. ...., ... и прекратить право собственности Ракчеева Н.И. на 1/2 долю указанного земельного участка.

Как установлено судом, на земельном участке, расположенном по указанному выше адресу, сторонами в период брака в 1996 г. выстроен дом.

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6) - общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Как пояснили в судебном заседании представители Ракчеевой Н.В. по доверенности и ордеру адвокаты Зубарев С.П. и Васильева О.Н., вышеуказанный жилой дом был построен супругами Ракчеевыми в период их совместного проживания на совместные деньги в 1996 г. В этом доме стороны проживали. Полагают, что жилой дом является совместной собственностью супругов и подлежит разделу, так как дом является объектом недвижимости, имеется в наличии, что подтверждается техническим паспортом.

Суд не может согласиться в утверждениями представителя ответчика Ракчеева Н.И. по доверенности Голевой Л.И. о том, что так как расположенное на земельном участке с КН ... строение не прошло государственную регистрацию, ни у ответчика, ни у истицы не возникло право собственности на такое строение, как того требует действующее законодательство РФ, следовательно, указанный истицей жилой дом не может служить объектом права собственности граждан и соответственно нельзя признать какие-либо права на несуществующий объект собственности.

Статьей 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из технического паспорта, изготовленного по состоянию на 28.09.2011 года, следует, что на земельном участке, расположенном по адресу д.... ..., находится жилой дом, 1996 г. постройки, общей площадью 63.3 кв.м. Право собственности на жилой дом с инвентарным номером ..., ни за кем не зарегистрировано. Указанный жилой дом состоит из коридора, двух жилых комнат, санузла, кухни и веранды. В доме имеется печное отопление, электроснабжение, водоснабжение. Из сведений, которые содержатся в техническом паспорте, можно сделать вывод о том, что данное строение является жилым домом, который можно использовать для проживания. Стороны с 1996 г. пользуются домом, проживают в нем, т.е. с учетом степени его готовности используют его по прямому назначению, как дом.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что спорный дом, право собственности на который ни за кем из супругов не зарегистрировано, существует как объект недвижимости и должен быть включен в совместное имущество, нажитое супругами во время брака. Кроме того, доказательств того, что дом построен на денежные средства одного из супругов, сторонами суду не представлено.

Исходя из содержания приведенных правовых норм, а также установленных в судебном заседании обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ракчеевой Н.В. о признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного на спорном земельном участке по адресу ..., ..., подлежат удовлетворению, так как данное имущество суд признает совместно нажитым имуществом супругов.

То обстоятельство, что спорный дом сторонами до настоящего времени не введен в эксплуатацию и не зарегистрирован в установленном законом порядке, не может являться основанием для отказа истице в требовании о включении спорного дома в совместное имущество супругов и о его разделе.

При принятии дополнительного искового заявления Ракчеевой Н.В. была отсрочена уплата государственной пошлины до получения сведений о стоимости спорного жилого дома.

Согласно сообщению Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «...» ... от 17.10.2011 г. стоимость жилого дома, расположенного по адресу: д. ..., ... составляет 522262 рубля. Таким образом, в соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ с Ракчеевой Н.В. необходимо взыскать государственную пошлину в размере 5811 рублей 31 копейки.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с тем, что исковые требования Ракчеевой Н.В. удовлетворены в полном объеме, требования Ракчеева Н.И. о взыскании с Ракчеевой Н.В. расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Ракчеевой Натальи Васильевны удовлетворить.

Признать за Ракчеевой Натальей Васильевной право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ..., ....

Прекратить право собственности Ракчеева Николая Ивановича на ? долю земельного участка, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу ...., ....

Зарегистрировать за Ракчеевой Натальей Васильевной и Ракчеевым Николаем Ивановичем право собственности на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ..., ..., по ? доли за каждым.

Признать за Ракчеевой Натальей Васильевной право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., общей площадью 87.3 кв.м.

Взыскать Ракчеевой Натальи Васильевны государственную пошлину в доход государства в сумме 5811 руб. 31 коп.

В удовлетворении требований Ракчеева Николая Ивановича о взыскании с Ракчеевой Натальи Васильевны расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья