РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 октября 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Галтакове Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1252/11 по иску Елистратова Николая Михайловича, Елистратовой Любови Викторовны, Елистратова Ивана Николаевича к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Елистратов Н.М., Елистратова Л.В., Елистратов И.Н. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что зарегистрированы и постоянно проживают в квартире № ..., расположенной по адресу: ..., ..., .... Указанная квартира находится в их пользовании по договору социального найма. Указанное жилое помещение состоит из четырех жилых комнат, кухни, туалета, ванной, коридора, двух лоджий. Общая площадь квартиры составляет ... После обследования квартиры и изготовления технической документацией на жилое помещение работниками Алексинского отделения ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» установлено, что в квартире № ... жилого дома № ... без соответствующего разрешения была произведена перепланировка, а именно демонтаж внутренней перегородки с дверным блоком жилой комнаты, демонтаж шкафов в коридоре, монтаж дверного блока между жилой комнатой и коридором, в результате чего изменилась жилая площадь квартиры за счёт увеличения площади жилой комнаты. С целью согласования самовольной перепланировки квартиры Елистратова Л.В. обратилась в администрацию муниципального образования город Алексин Алексинского района. Межведомственной комиссией произведено обследование выполненной перепланировки квартиры. Постановлением Главы администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района Тульской от 29.07.2011 года № 322 утверждён Акт межведомственной комиссии от 08.07.2011 года, в соответствии с которым комиссия считает, что не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры № ... Полагают, что выполненная перепланировка квартиры ничьих прав и законных интересов не нарушает, но была произведена без соответствующего разрешения, поэтому вынуждены обратиться в суд для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ..., общей площадью ..., в том числе жилой площадью ... В судебном заседании Елистратова Л.В. заявленные требования подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района по доверенности Алифанова Я.Н. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Истцы Елистратов Н.М., Елистратов И.Н. не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть гражданское дело без их участия, пояснили, что исковые требования полностью поддерживают. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истицы, представителя ответчика, участвующих в деле, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, является перепланировкой жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения, отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ к самовольным. Судом установлено, что жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из четырех комнат в квартире № ..., общей площадью ... дома № ... ... передана нанимателю Елистратову Н.М. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование на условиях социального найма, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 3.12.2009 года .... Из поквартирной карточки, выданной паспортной службой ОАО «Муниципальная Управляющая компания г. Алексина» следует, что Елистратовы Н.М., Л.В., И.Н. состоят на регистрационном учете в квартире № ... Из справки-паспорта на квартиру (комнату), выданного Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что квартира № ... имеет общеполезную площадь ..., в том числе жилую .... В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Как видно из акта межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры № ... в результате перепланировки в квартире произведены демонтаж внутренней перегородки с дверным блоком жилой комнаты, демонтаж шкафов в коридоре, монтаж дверного блока между жилой комнатой и коридором. В результате перепланировки жилая площадь квартиры изменилась за счёт увеличения площади жилой комнаты. Согласно выводам указанной межведомственной комиссии, изложенным в Акте обследования от 08.07.2011 года, произведенная перепланировка не нарушает строительные нормы и правила перепланировки квартиры № .... Постановлением Главы администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района от 29.07.2011 года № 322 указанный Акт межведомственной комиссии от 08.07.2011 года утвержден. Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает строительные нормы и правила перепланировки квартиры, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Изложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры № ... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке. Анализируя изложенное, с учетом приведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Елистратова Н.М., Елистратовой Л.В., Елистратова И.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Елистратова Николая Михайловича, Елистратовой Любови Викторовны, Елистратова Ивана Николаевича удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ..., общей площадью ..., жилой площадью .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней. Судья