21 октября 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миначевой В.Ф., при секретаре Кривицкой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1203/11 по иску Блохиной Инессы Александровны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Блохина И.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указала на то, что она является собственником двухкомнатной ... жилом ..., расположенном по адресу: ..., ..., на основании договора купли – продажи от 26.08.2011года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.09.2011года. Указанная квартира расположена в четырех квартирном жилом доме. Каждая квартира является самостоятельной частью многоквартирного дома, имеет отдельный изолированный вход. Считает, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ она приобрела право общей совместной собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, и ей принадлежит на праве собственности не квартира, а часть жилого дома с отдельным входом. Оборудование данного жилого дома позволяет ей как собственнику соответствующей его части эксплуатировать ее самостоятельно, автономно. Споров между совладельцами частей жилого дома не имеется. В связи с этим считает, что фактически принадлежащее ей жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома с отдельным входом, состоящую из квартиры № .... В связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность ей на праве собственности части жилого дома, она не может произвести государственную регистрацию своих прав на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Признание за ней права собственности на часть жилого дома необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к ее части домовладения. Во внесудебном порядке не представляется возможным признать за ней право собственности на часть жилого дома. Просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома общей площадью 52,2 кв.м, в том числе площадью 40,8 кв.м и холодных пристроек лит.а1 площадью 8,7 кв.м и лит.а 4 площадью 2,7 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., .... В судебном заседании: Истец Блохина И.А. не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала. Представитель истца по доверенности Сурков А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. не возражала против удовлетворения исковых требований. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения присутствующих в судебном заседании участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца. Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. На основании статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке…. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Блохиной И.А. на основании договора купли – продажи от 26.08.2011г., удостоверенного нотариусом по реестру ..., свидетельства о государственной регистрации права от 07.09.2011г. серии ... ... на праве собственности принадлежит ... жилом доме, расположенном по адресу: ..., ..., ... (л.д.9,10). Решением Алексинского городского суда Тульской области от 30.11.2009г. за ... признано право собственности на часть жилого дома, состоящую из ..., за ... и ... признано право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры №..., расположенных по адресу: ..., ..., ... (л.д.15-16). Решением Алексинского городского суда Тульской области от 11.04.2011г. за ... признано право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры №..., расположенной по адресу: ..., ..., ... (л.д.17-18). Принимая во внимание, что части жилого дома, имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам своих частей дома самостоятельно и автономно, а части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд с учетом положений ст. 245 ГК РФ, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Блохиной И.А. Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Блохиной И.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Блохиной Инессы Александровны удовлетворить. Признать за Блохиной Инессой Александровной право собственности на часть жилого дома общей площадью 52,2 кв.м, в том числе площадью 40,8 кв.м и холодных пристроек лит.а1 площадью 8,7 кв.м и лит.а 4 площадью 2,7 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья