РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 20 октября 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Галтакове Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1250/11 по иску Ивановой Анжелики Владимировны к администрации муниципального образования Алексинский район, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о признании права собственности на гараж с подвалом, установил: Иванова А.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на гараж с подвалом ..., находящийся по адресу: ..., ... инвентарный номер .... В обоснование заявленных требований указала, что является фактическим владельцем недвижимого имущества - гаража с подвалом ..., находящегося по адресу: ..., ...», построенного ей в 2001 году. Гаражному кооперативу «Динал» для строительства гаражей был выделен земельный участок, общей площадью ..., на основании постановления главы г. Алексина и Алексинского района от 28.05.1999 года № 5-431. Однако полного пакета документов (включая землеотводные документы), подтверждающих принадлежность ему указанного строения и законность его возведения, у нее нет. Истица является членом гаражного кооператива, что подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной председателем ГК «Динал» 2.09.2011 года. Алексинским отделением ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 09.09.2011 года выдан технический паспорт, в котором владельцем гаража с подвалом ... в ГК «Динал» указана Иванова А.В. Поскольку земельный участок под строительство гаражей выделялся ГК «Динал» и до настоящего времени находится в аренде у данного кооператива, документы на право пользования земельным участком под гаражом ... до сих пор не оформлены. Ввиду отсутствия соответствующих документов, подтверждающих право собственности истицы на гараж, она не может в полном объёме реализовать права пользования, владения и распоряжения данным имуществом. С 2007 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным, содержит его, производит необходимый ремонт. Строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. Признание права собственности на гараж необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Тульской области. В ином порядке, кроме как судебном, признать право собственности на указанный гараж не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на гараж с подвалом ... площадью ..., расположенный по адресу: ..., ...». Определением суда от 6.10.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования город Алексин Алексинского района. В судебном заседании Иванова А.В. заявленные требования поддержала, при этом уточнила, что просит признать право собственности на гараж с подвалом ..., площадью по наружному обмеру .... Представители ответчиков администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашова О.С., администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района по доверенности Алифанова Я.Н., представитель третьего лица гаражного кооператива «Динал» - председатель Баранов В.Ф. не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований. Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Пункт 4 ст. 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. В данном случае переход осуществляется производным способом и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты. Как усматривается из материалов дела, гаражный кооператив «Динал» создан в 1998 году, основными видами деятельности кооператива определены, в том числе: строительство и эксплуатация гаражей, предназначенных для хранения автомобилей членов кооператива; передача приобретенного для члена кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена кооператива. Согласно постановлению главы г. Алексина и Алексинского района от 28.05.1999 года № 5-431 «О выделении земельного участка, утверждении границ гаражного кооператива «Динал» и плана застройки» из муниципальных земель общего пользования ведения администрации г. Алексина и района изъят земельный участок площадью ..., для строительства гаражей по контуру проектируемой открытой платной автостоянки, и закреплен за гаражным кооперативом «Динал», утвержден проект застройки гаражного кооператива. Разрешено строительство 85 боксов-гаражей (л.д.16). Земельный участок площадью ..., расположенный по адресу: ... предоставленный для строительства гаражей, поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый № ..., что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от 27.05.2009 года (л.д. 19). 3.02.2005 года между муниципальным образованием Алексинский район и гаражным кооперативом «Динал» заключен договор № ... аренды земель несельскохозяйственного назначения. На указанных земельных участках кооперативом возведены гаражи. Постановлением администрации муниципального образования Алексинский район № 158 от 09.02.2011 года срок действия договора № ... от 03.02.2005 года продлен до 06.01.2012 года. Изложенные обстоятельства не оспаривались представителями ответчиков. Согласно данным кадастрового и технического паспортов гараж ... по адресу: ...» является недвижимым имуществом: нежилым двухэтажным гаражом с подвалом, общей площадью ..., площадью гаража по внутреннему обмеру ..., площадью подвала ..., находящимся в границах гаражного кооператива «Динал». По состоянию на 09.09.2011 года правообладателем гаража с подвалом в гаражном кооперативе «Динал» является Иванова А.В., право собственности которой не зарегистрировано (л.д. 10-14). Возражений против размещения Ивановой А.В. гаража с указанными размерами и подвалом на территории ГК «Динал» в правление ГК «Динал» от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало. Из объяснений истицы следует, что возведенный гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГК «Динал» для строительства гаражей. Таким образом, возведенное Ивановой А.В. на территории гаражного кооператива «Динал» в пределах земельного участка, предоставленного кооперативу для строительства гаражей, строение – гараж с подвалом ..., общей площадью ..., как не влекущее угрозы жизни и здоровью граждан может быть сохранено и эксплуатироваться в соответствии с его назначением владельцем. Членство Ивановой А.В. в гаражном кооперативе «Динал» никем не оспаривается. Из справки о полной выплате пая гаражного кооператива «Динал» от 02.09.2011 года следует, что Ивановой А.В. в декабре 2007 года полностью выплачен кооперативный пай за гараж ... с подвалом (л.д. 15). Анализируя изложенное, с учетом приведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ивановой А.В. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Ивановой Анжелики Владимировны удовлетворить. Признать за Ивановой Анжеликой Владимировной право собственности на гараж с подвалом ... (литера ...), площадью гаража по наружному обмеру ..., площадью подвала ..., расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив «Динал», инвентарный номер .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней. Судья: