25 октября 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Львовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1161/11г. по иску Маленовой Елены Викторовны к Маленову Борису Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,

установил:

Маленова Е.В. обратилась в суд с иском к Маленову Борису Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета.

Мотивировала свои требования тем, что она является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: ............, согласно выданного ордера ............ от ..........

В качестве члена ее семьи в ордере был указан ее отец ........, а с ......... в указанном помещении ею был зарегистрирован Маленов Б.А., который на тот момент приходился ей мужем. ......... брак с Маленовым Б.А. был расторгнут, после чего последний добровольно вывез свои вещи и стал проживать в другой семье в другом жилом помещении. От брака, который расторгнут, имеется совершеннолетняя дочь Дарья, проживающая с ней. С этого времени бывший муж в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует, личных вещей в квартире по месту его регистрации нет, желания в продолжении пользоваться данной квартирой для проживания у ответчика не имеется, препятствий в проживании она ему не чинит.

Ответчик перестал быть членом ее семьи и выехал из квартиры, где он проживал, на иное постоянное место жительства. Учитывая изложенные обстоятельства и фактические действия, подтверждающие намерение ответчика отказаться от пользования жилым помещением по адресу: ............., считает, что он утратил право на данное жилое помещение, расторг договор социального найма, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета.

Ссылаясь на ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, просит суд: признать Маленова Б.А. утратившим право на жилое помещение по адресу: ............, расторгнуть с ним договор социального найма и снять с регистрационного учета.

По данному гражданскому делу назначено судебное заседание с участием сторон на ......... в 11 часов 00 минут.

Ответчик Маленов Б.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставлено, поэтому в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено определение.

Истица Маленова Е.В. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что в период совместной жизни с ней в спорной квартире ответчик злоупотреблял спиртными напитками, у них испортились отношения, и он, собрав свои вещи, ушел жить к своей сестре. В 1996 году он пришел в квартиру и стал угрожать ей с оружием в руках. За указанные действия он был осужден, отбывал наказание в местах лишения свободы. В период следствия ......... их брак был расторгнут. После освобождения из мест лишения свободы ответчик в квартиру не вернулся, стал проживать в другом жилом помещении с другой женщиной, с которой проживает до настоящего времени. В расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг по спорной квартире ответчик не участвует.

Представитель третьего лица открытого акционерного общества «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина» по доверенности Ведникова Н.И. в судебном заседании просила суд вынести решение по усмотрению суда.

Выслушав истицу, представителя третьего лица открытого акционерного общества «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина», свидетеля ........, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров о признании утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что на основании ордера ............, выданного исполнительным комитетом Алексинского Совета народных депутатов ........., ........ занимает 2-комнатную квартиру общей площадью ........... кв.м. по адресу: ............ качестве нанимателя.

Из выписки из домовой книги от ......... на ......................... по ............ следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы : Маленова Е.В. с ........., Маленов Б.А.-с ........., .......- с ........., ........- с ........., .......- с ........., ответственным квартиросъемщиком является Маленова Е.В.

......... родилась ......., о чем в книге регистрации актов о рождении ......... произведена запись за ............, в качестве отца указан Маленов Б.А., что подтверждается свидетельством о рождении серии 111-БО ............ от ..........

......... брак между Маленовым Б.А. и Маленовой Е.В. расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ......... произведена запись ............, после расторжения брака ей присвоена фамилия Маленова, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии ............ ............ от ..........

Из представленных истицей квитанций на оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг следует, что задолженности по оплате не имеется.

Свидетель ........ в судебном заседании пояснила, что Маленов Б.А. – бывший супруг Маленовой Е.В. Когда они проживали в спорной квартире совместно, он злоупотреблял спиртными напитками. Ответчик был осужден за то, что угрожал Маленовой Е.В.оружием. После освобождения из мест лишения свободы в спорную квартиру он не вселялся и не проживал, в проживании в квартире истица ему не препятствовала. В настоящее время он живет с другой женщиной в другом жилом помещении. Расходы по содержанию спорной квартиры несет Маленова Е.В.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям свидетеля ........, поскольку они последовательны, не содержат противоречий, соответствуют показаниям истицы и исследованным в судебном заседании доказательствам.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Маленов Б.А. после расторжения брака и отбытия наказания в жилом помещении, расположенном по адресу: ............ не проживает, выехал из указанного жилого помещения добровольно, проживает в другом жилом помещении с новой семьей, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, препятствий ему в пользовании жилым помещением Маленова Е.В. не чинила.

Материалами дела подтверждается, что ответчик в связи с фактическим выездом из квартиры и расторжением брака с истицей в 1996 году перестал быть членом семьи нанимателя, добровольно выехал на иное постоянное место жительства для совместного проживания с другой семьей, квартплату и коммунальные услуги не оплачивал.

Будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ответчик каких-либо доводов о наличии препятствий к проживанию в спорном жилом помещении не привел и соответствующих доказательств суду не представил. Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что он длительное время не осуществляет право пользования спорной квартирой и не исполняет обязанности, вытекающие из договора найма, его отсутствие в спорном помещении с 1996 года носит постоянный характер.

Кроме того, факт отсутствия у ответчика в собственности другой жилой площади не опровергает установленные судом доказательства, в совокупности свидетельствующие о добровольном отказе от прав и обязанностей по договору найма спорного жилого помещения в связи с выездом на другое место жительства, и о постоянном характере его отсутствия в спорном жилом помещении.

Данный вывод согласуется с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 года №14, согласно которым отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В связи с выездом Маленова Б.А. в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

С учетом вышеизложенного суд считает, что исковые требований Маленовой Е.В. к Маленову Б.А. подлежат удовлетворению частично в части признания Маленова Б.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Маленовой Елены Викторовны к Маленову Борису Александровичу удовлетворить.

Признать Маленова Бориса Александровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ............, расторгнуть с ним договор найма указанного жилого помещения.

Снять Маленова Бориса Александровича с регистрационного учета по адресу: .............

Разъяснить ответчику Маленову Борису Александровичу, что он вправе подать в Алексинский городской суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: