Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Лизговко И.В.,

при секретаре Галтакове Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1186/11 по иску Строгова Владимира Михайловича к Юнусовой Альбине Наримановне, Шумилину Артему Александровичу, Бредихиной Ольге Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Строгов В.М. обратился в суд с иском к Юнусовой А.Н., Шумилину А.А., Бредихиной О.В. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: ..., на основании договора дарения комнаты от 09.07.2008 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. В указанной комнате временно до 2015 года зарегистрированы Юнусова А.Н., Шумилин А.А., Бредихина О.В. В указанное жилое помещение ответчики никогда не вселялись, возможно были зарегистрированы в нем прежним собственником, личных вещей ответчиков в комнате нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, членами его семьи не являются.

Факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении подтверждается справкой, выданной ОАО «Муниципальная управляющая компания г. Алексин» от 09.09.2011 года.

Считает, что в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Просит суд прекратить право пользования Юнусовой А.Н., Шумилина А.А., Бредихиной О.В. жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: ....

В судебном заседании:

Истец Строгов В.М. не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца по доверенности Маеров С.А. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по изложенным основаниям в полном объеме.

Ответчики Юнусова А.Н., Шумилин А.А., Бредихина О.В. в судебное заседание не явились. Согласно адресным справкам, выданным отделением Управления Федеральной миграционной службы по Тульской области в Алексинском районе, ответчики временно зарегистрированы по адресу: .... Корреспонденция суда, направленная ответчикам по указанному адресу, возвращена отделением связи с отметкой не проживают, истек срока хранения.

Суд счел возможным в порядке ст. 50 ГПК РФ назначить адвоката в качестве представителя ответчиков и рассмотреть дело в отсутствие Юнусовой А.Н., Шумилина А.А. и Бредихиной О.В.

Представитель ответчиков, привлеченный в дело по ст. 50 ГПК РФ, адвокат Погожев А.Н. возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что истцом не представлено доказательств того, что ответчики имеют для проживания какое-либо другое жилое помещение.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище.

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом - правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ).

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Строгову В.М. на основании договора дарения комнаты от 09.07.2010 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, принадлежит комната, площадью ... в шестикомнатной квартире, общей площадью ..., расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 09.08.2010 года (л.д. 9,10).

В указанной комнате, площадью ..., квартиры № ... зарегистрированы с 09.04.2010 года до 09.04.2015 года Юнусова А.Н., с 09.04.2010 года до 09.04.2015 года - Шумилин А.А., с 04.06.2010 года до 04.06.2013 года - Бредихина О.В., что подтверждается справкой, выданной ОАО «Муниципальная управляющая компания г. Алексин» 09.09.2011 года за ... (л.д. 11).

Из пояснений представителя истца установлено, что ответчики Юнусова А.Н., Шумилин А.А., Бредихина О.В. не несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, а именно не оплачивают расходы, связанные с содержанием комнаты, а также не проводят оплату коммунальных услуг. Также указал, что ответчики никогда не вселялись в спорное жилое помещение и не проживали в нем, о месте своего нахождения ответчики истцу не сообщают.

Строгов В.М. полностью несет бремя содержания спорной квартиры, единолично участвует в расходах по оплате коммунальных услуг.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о прекращении ответчиками права пользования спорным жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не являются собственниками комнаты, не вселялись в спорное жилое помещение, соглашения о пользовании жилым помещением между собственником комнаты и ответчиками не заключалось. В силу чего Юнусова А.Н., Шумилин А.А., Бредихина О.В. не обеспечивали сохранность данного жилого помещения, а также не производили оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики Юнусова А.Н., Шумилин А.А., Бредихина О.В. не приобрели право пользования комнатой в квартире № ... ..., поэтому имеются законные основания для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Строгова В.М. обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Строгова Владимира Михайловича удовлетворить.

Прекратить право пользования Юнусовой Альбины Наримановны ... года рождения, Шумилина Артёма Александровича ... года рождения, Бредихиной Ольги Владимировны ... года рождения жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья