Р Е Ш Е Н И Е

9 ноября 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Львовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1280/11 по иску Кучмась Сергея Владимировича к Кучмась Марине Николаевне и Кучмась Сергею Сергеевичу об определении долей в праве совместной собственности на квартиру и определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Кучмась С.В. обратился в суд с иском к Кучмась М.Н. и Кучмась С.С. об определении долей в праве совместной собственности на квартиру и определении порядка пользования жилым помещением по адресу: ..., мотивируя тем, что указанная квартира находится в совместной собственности его, его бывшей супруги Кучмась М.Н. и его сына Кучмась С.С. После расторжения брака у них сложились неприязненные отношения. Он является инвалидом ... группы, просит выделить ему в пользование комнату площадью 18,7 кв.м., из которой имеется выход на террасу и к местам общего пользования: кухню, ванну, туалет, коридор,т.к. ему по состоянию здоровья необходим покой и отдых. В квартире имеется три изолированные комнаты площадью 18.7 ;13 и 9,3 кв.м. Просил оставить ответчикам две комнаты площадью 13 и 9,3 кв.м., а места общего пользования: кухню, санузел, ванную комнату, коридор, террасу оставить в общем пользовании.

В судебное заседание истец Кучмась С.В. не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца Маслянко Р.А. исковые требования на основании выданной ей доверенности заявленные исковые требования изменила, просила выделить в пользование истцу комнату площадью 13 кв.м., мотивируя тем, что площадь указанной комнаты соразмерна доле истца в праве общей собственности на квартиру.

Ответчики Кучмась М.Н. и Кучмась С.С. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель Администрации МО Алексинский район Мухашова О. С. просила вынести решение по усмотрению суда, т.к. иск не затрагивает права Администрации МО Алексинский район.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: ... находится в совместной собственности истца Кучмась С.В., его бывшей супруги Кучмась М.Н. и его сына Кучмась С.С., что подтверждается договором передачи от ..., свидетельством о регистрации права собственности, регистрационным удостоверением.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что истец, Кучмась М.Н. и Кучмась С.С. зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Выпиской из лицевого счета подтверждается, что в квартире зарегистрировано 3 человека, общая площадь квартиры 62,8 кв.м.

Поскольку иное не предусмотрено законом или соглашением участников общей собственности на квартиру, их доли признаются судом равными – в размере по1/3 доли. Исковые требования об определении доли Кучмась С.В. в размере 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру являются обоснованными и полежат удовлетворению.

Из копии технического паспорта следует, что в спорной квартире имеется три изолированные комнаты площадью 18,7 ;13 и 9,3 кв.м., жилая площадь кв.№... составляет 41 кв.м.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума ВСРФ и Пленума ВАС РФ от 1.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п.4 ст. 252 ГК РФ не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который точно может не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования

Учитывая невозможность раздела квартиры по адресу: ..., находящейся в долевой собственности, в натуре либо выдела из нее доли, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой, по которому выделить истцу Кучмась С.В. в пользование изолированную комнату площадью 13 кв.м., Кучмась М.Н. и Кучмась С.С. - две комнаты площадью 18,7 кв.м. и 9,3 кв.м., а места общего пользования: кухню, санузел, ванную комнату, коридор, террасу оставить в общем пользовании указанных лиц.

Заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кучмась С.В. удовлетворить.

Определить долю Кучмась Сергея Владимировича в праве общей собственности на квартиру по адресу: ... в размере 1/3 доли.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: ..., по которому выделить истцу Кучмась Сергею Владимировичу в пользование изолированную комнату площадью 13 кв.м., Кучмась Марине Николаевне и Кучмась Сергею Сергеевичу - две комнаты площадью 18,7 кв.м. и 9,3 кв.м., а места общего пользования: кухню, санузел, ванную комнату, коридор, террасу оставить в общем пользовании Кучмась Сергея Владимировича, Кучмась Марины Николаевны, Кучмась Сергея Сергеевича..

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: