РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 ноября 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Галтакове Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1309/11 по иску Чернышовой Анны Михайловны к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Чернышова А.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что является нанимателем квартиры № ..., расположенной по адресу: ..., на основании договора социального найма жилого помещения № 1647 от 04.02.2010 года и зарегистрирована по указанному адресу с 14.09.1977 года. Вместе с ней в указанной квартире проживают и зарегистрированы её дочь Чернышова Н.В., .... Квартира состоит из трех комнат, расположена на первом этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома. Жилая площадь квартиры составляет ..., общая площадь – .... В указанной квартире без соответствующего разрешения ею была произведена перепланировка жилого помещения, а именно демонтаж внутренней перегородки между жилыми комнатами, демонтаж перегородки и дверных блоков в жилой комнате, монтаж дверного блока в жилой комнате. В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась за счет увеличения площади коридора. С целью согласования самовольной перепланировки квартиры истица обратилась в администрацию муниципального образования город Алексин Алексинского района. Межведомственной комиссией произведено обследование выполненной перепланировки квартиры. Постановлением Главы администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района от 25.05.2011 года № 213 утверждён Акт межведомственной комиссии от 16.05.2011 года, в соответствии с которым комиссия считает, что не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры № ... жилого дома № ... Полагает, что выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ... жилого дома № ..., общей площадью ..., в том числе жилой площадью .... В судебном заседании: Чернышова А.М. заявленные требования подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района по доверенности Монашова Е.Н. не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия в соответствии с действующим законодательством. Третье лицо Чернышова Н.В., действующая в своих интересах и интересах ...., представитель ОАО «Муниципальная управляющая компания города Алексина» по доверенности Ведникова Н.И. не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, извещённого надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Выслушав истицу, третьих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, является перепланировкой жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ к самовольным. Как усматривается из договора социального найма жилого помещения № 1647 от 4.02.2010 года, жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из четырех комнат в четырехкомнатной квартире № ... дома № ... передана нанимателю Чернышовой А.М. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование на условиях социального найма (л.д. 11-12). Истица Чернышова А.М., Чернышова Н.В., К зарегистрированы в квартире № ... дома № ..., что подтверждается выпиской из домовой книги, копией поквартирной карточки, выданных паспортной службой открытого акционерного общества «Муниципальная Управляющая компания г. Алексина» 14.03.2011 года (л.д. 16-17). Из справки-паспорта на квартиру (комнату), выданной Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что квартира № ... в доме № ... имеет общеполезную площадь ..., в том числе жилую ... (л.д. 18-19). В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Как видно из акта межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры № ... в жилом доме № ... в результате перепланировки в квартире произведены демонтаж внутренней перегородки между жилыми комнатами, демонтаж перегородки и дверных блоков в жилой комнате, монтаж дверного блока в жилой комнате. В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась за счёт увеличения площади коридора. Общая площадь квартиры составляет ..., в том числе жилая площадь - .... Согласно выводам указанной межведомственной комиссии, изложенным в Акте обследования от 16.05.2011 года, произведенная перепланировка не нарушает строительные нормы и правила перепланировки квартиры № ... в жилом доме № ... (л.д.14-15). Постановлением Главы администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района от 25.05.2011 года № 213 указанный Акт межведомственной комиссии от 16.05.2011 года утвержден (л.д. 13). Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает строительные нормы и правила перепланировки квартиры, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Изложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры № ... жилого дома № ... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке. Анализируя изложенное, с учетом приведенных норм материального права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Чернышовой А.М. обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Чернышовой Анны Михайловны удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ... в доме № ..., общей площадью ..., жилой площадью .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней. Судья