РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1291/11 по иску Дорофеева Евгения Васильевича к администрации МО г.Алексин Алексинского района Тульской области, администрации МО Алексинский район Тульской области, о признании права собственности на гараж с подвалом,

у с т а н о в и л:

Дорофеев Е.В. обратился в суд с иском к администрации МО г.Алексин Алексинского района Тульской области, администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом ..., площадью гаража 22,7 кв.м, площадью подвала 22,2 кв.м, находящийся по адресу: ..., гаражный кооператив «Динал».

В обоснование заявленных требований указал, что с 2007 года является членом ГК «Динал». Спорный гараж, которым он владеет и пользуется, был построен им в 2010 году на основании решения общего собрания ГСК «Динал», согласно Уставу ГСК, принятого общим собранием 20.08.1998 г., с размером 6х4, с выпиской из протокола №4 от 01.08.2007 года.

С 2007 года и по настоящее время на основании решения общего собрания кооператива «Динал» он является его членом, что подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной председателем гаражного кооператива «Динал» 04.06.2011 года.

Гараж под номером ... выстроен на земельном участке площадью 6329 кв.м, представленном ГК «Динал» согласно постановлению главы города Алексина и Алексинского района Тульской области от 28.05.1999 года № 5-431 «О выделении земельного участка, утверждении границ гаражного кооператива «Динал» и плана застройки».

Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по состоянию на 15.07.2011 года ему выдан технический паспорт на гараж, в котором владельцем гаража указан он.

Согласно данным инвентаризации принадлежащий ему гараж является недвижимым имуществом: нежилым одноэтажным гаражом с подвалом ..., площадью 22,7 кв.м. (лит. Г), площадь подвала 22,2 кв.м (лит. под. Г), суммарной инвентарной стоимостью 66808 руб., находящимся в границах гаражного кооператива «Динал».

С целью надлежащего оформления права собственности на гараж он обратился в Алексинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, однако ему было разъяснено, что для регистрации права собственности необходимо представить разрешение на ввод гараж в эксплуатацию.

Ввиду отсутствия у него соответствующих документов, прямо подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объеме реализовать свое право собственника указанного строения.

На протяжении длительного времени с 2007 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным: содержит его, обслуживает.

Строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.

Признание права собственности на гараж ему необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области. В ином порядке кроме как судебном, признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным.

В судебном заседании:

Истец Дорофеев Е.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации МО г.Алексин Алексинского района Тульской области по доверенности Алифанова Я.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований Дорофеева Е.В.

Представитель ответчика администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Мухашова О.С. не явилась, в заявлении исковые требования Дорофеева Е.В. признала, статья 173 ГПК РФ ей разъяснена и понятна.

Представитель третьего лица ГК «Динал» - председатель Баранов В.Ф. не возражал против удовлетворения исковых требований Дорофеева Е.В., указав на отсутствие нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении спорного гаража.

Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Согласно постановлению Главы г. Алексина и Алексинского района №5-431 от 28.05.1999 года из муниципальных земель общего пользования изъят земельный участок площадью 6329 кв.м, предназначенный для проектируемой открытой платной стоянки, и закреплен за гаражным кооперативом «Динал» под строительство гаражей, утвержден проект застройки гаражного кооператива. Разрешено строительство 85 боксов-гаражей.

Земельный участок, площадью 6329 кв.м, расположенный по адресу: Тульская область, г.Алексин, ГСК «Динал», поставлен на кадастровый учет и ему присвоен №..., что подтверждается кадастровым паспортом от 27.05.2009 г. №....

На указанном земельном участке кооперативом возведены гаражи.

Определен размер возмещения Гаражным кооперативом «Динал» стоимости потерь сельскохозяйственного производства в связи с изъятием земель для несельскохозяйственных нужд на землях, находящихся в ведении МО «г. Алексин и Алексинский район».

03.02.2005 года между МО Алексинский район и Гаражным кооперативом «Динал» заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения №1356-зм, действие которого на основании дополнительного соглашения от 09.02.2011 года пролонгировано до 06.01.2012 года.

Изложенные обстоятельства не оспаривались представителями администрации МО Алексинский район Тульской области и администрации МО г. Алексин Алексинского района Тульской области.

Из технического паспорта на гараж с подвалом по состоянию на 15.07.2011 года следует, что правообладателем гаража с подвалом ... ... в гаражно-строительном кооперативе «Динал» является Дорофеев Е.В., право собственности которого не зарегистрировано. Размеры строения составляют: литер Г гараж 22,7 кв.м, литер под Г подвал 22,2 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от 15.07.2011 года гараж с подвалом ... - нежилое двухэтажное здание, общей площадью 44,9 кв.м, расположен по адресу: ..., гаражный кооператив «Динал».

Возражений против размещения Дорофеевым Е.В. гаража с указанными размерами и подвалом на территории ГК «Динал» в правление ГК «Динал» от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало.

Из ситуационного плана, а также из объяснений истца, судом установлено, что возведенный Дорофеевым Е.В. гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГК «Динал» для строительства гаражей.

Таким образом, возведенное Дорофеевым Е.В. на территории гаражного кооператива «Динал» в пределах земельного участка, предоставленного кооперативу в пользование, строение – гараж с подвалом ... ... как не нарушающее норм СНИП, соответствующее правилам пожарной безопасности, и не влекущее угрозы жизни и здоровью граждан, может быть сохранено и эксплуатироваться в соответствии с его назначением владельцем.

Из справки о полной выплате пая гаражного кооператива «Динал» от 04.07.2011 года следует, что Дорофеевым Е.В. в декабре 2007 года был полностью выплачен кооперативный пай за гараж ... с подвалом.

В материалах дела отсутствуют какие-либо документы подтверждающие, что истцу предъявлялись какие-либо претензии в связи с проведением им работ по строительству гаража в период с 2010 года по настоящее время без соответствующего разрешения.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Дорофеева Е.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Дорофеева Евгения Васильевича удовлетворить.

Признать право собственности Дорофеева Евгения Васильевича на гараж с подвалом ... ..., площадью гаража 22,7 кв.м (лит. Г), площадью подвала 22,2 кв.м (лит.под Г), расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив «Динал».

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья