РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 ноября 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Жигулиной М.А., при секретаре Орловой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1358/11 по иску Марьиной Татьяны Александровны к Администрации МО Алексинский район Тульской области, Администрации МО г.Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Марьина Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО Алексинский район Тульской области, Администрации МО г.Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что согласно договору социального найма жилого помещения №... от ... года, истица является нанимателем квартиры №... в доме №... по ул. .... Помимо нее, в названном жилом помещении зарегистрированы ее дочь ... и внучка ... С целью улучшения удобства проживания, истицей была произведена перепланировка квартиры, которая состоит в следующем: демонтаж шкафа в коридоре, демонтаж внутренней перегородки с дверными блоками санузла и ванной комнаты, перенос дверного блока между жилой комнатой и коридором, монтаж внутренней перегородки в жилой комнате с обустройством кладовой, переустройство санузла с герметизацией полов. В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась. Общая площадь квартиры в настоящее время составляет 44,6 кв.м, в том числе жилая площадь 28,5 кв.м. Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры, а также нормы пожарной безопасности. Постановлением Главы администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской от ... года утвержден акт комиссии от ... года по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры №... жилого дома №... по ул. .... Полагает, что права и законные интересы граждан не нарушаются, угрозы жизни и здоровью никому не создают. Просила на основании ст. 29 ЖК РФ сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой площадью 28,5 кв.м., расположенное по адресу: .... В судебном заседании: Истица Марьина Т.А. не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Представитель истицы по доверенности Орлов Ж.Б. исковые требования поддержал по заявленным основаниям, просил удовлетворить. Представители ответчиков Администрации МО Алексинский район Тульской области, Администрации МО г.Алексин Алексинского района Тульской области не явились, извещены надлежащим образом. В адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований Марьиной Т.А. Представитель третьего лица ОАО «Муниципальная управляющая компания г. Алексина» не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешив заявленные требования с учетом действующего законодательства. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истицы, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным. Как усматривается из договора социального найма жилого помещения №... от ... года, выписки из домовой книги от ... года, двухкомнатная квартира №... дома №... по ул. ... передана Марьиной Т.А. и членам ее семьи – дочери ... и внучке ...., на условиях социального найма (л.д. 7-8, 9). Из инвентарного плана объекта – квартиры №... дома №... по ул. ..., следует, что первоначально квартира №... имела общеполезную площадь – 44,7 кв.м, в том числе жилую – 30, 7 кв.м. Истица произвела перепланировку указанной квартиры. В объемно-планировочное решение квартиры внесены следующие изменения: демонтаж шкафа в коридоре, демонтаж внутренней перегородки с дверными блоками санузла и ванной комнаты, перенос дверного блока между жилой комнатой и коридором, монтаж внутренней перегородки в жилой комнате с обустройством кладовой, переустройство санузла с герметизацией полов, что повлекло собой изменение конфигурации помещений и площадей: общеполезная площадь уменьшилась до 44, 6 кв.м, жилая площадью уменьшилась до 28, 5 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ... года, техническим паспортом на квартиру от ... года (л.д. 10-11, 14-19). В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в акте обследования от ... года, произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение в соответствии с его назначением, строительные нормы и правила при производстве перепланировки не нарушены (л.д. 21-22). Постановлением Главы администрации МО города Алексина Алексинского района Тульской области от ... года № ... данный акт утвержден (л.д. 20). Как следует из письма Отдела надзорной деятельности Алексинского района Тульской области (ОНД) от ... года №1025, перепланировка квартиры №..., расположенной по адресу: ..., не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности для указанного жилого дома. Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры №... дома №... по ул. ... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке. Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Марьиной Т.А. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Марьиной Татьяны Александровны удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №... в доме №... по ул. ..., общей площадью 44,6 кв.м, в том числе жилой площадью 28,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области. Судья: