РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2011года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Кривицкой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1297/11 по иску ООО «Жилищная компания» к Бобковой Оксане Александровне о взыскании задолженности коммунальных платежей и электроэнергии,

установил:

ООО «Жилищная компания» обратилось в суд с иском к Бобковой О.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и электроэнергии.

В обоснование заявленных требований указал на то, что Бобковой О.А. было предоставлено на основании ордера .. от 26.12.1994 года жилое помещение, общей площадью 36,2 кв.м, расположенное по адресу: .., .., ... В период с августа 2004 года до 30.12.2004 года обслуживание жилищного фонда в .. .. осуществляло ООО «..», на основании договоров: управления муниципальным жилищным фондом б/н от 26.05.2004 года и управления многоквартирным домом собственником муниципального жилищного фонда .. от 28.04.2008года, прекратившее свою деятельность 30.12.2008 года, в связи с реорганизацией в форме присоединения к ООО «Жилищная компания», с передачей последнему всех прав и обязанностей.

До 01.12.2010 года ООО «Жилищная компания» обслуживала жилищный фонд на основании договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда №.. от 28.04.2008 года и договора управления № .. от 01.12.2008года, заключенного с .. «..». В соответствии с условиями указанного договора, истец оказывал и выполнял услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, заключал договоры на предоставление коммунальных услуг и поставку электроэнергии, а также вывоз бытового мусора.

Однако ответчик свои обязанности не выполнял, в связи, с чем за период с декабря 2008 года по 20 марта 2010 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила 51550 рублей 32 копейки.

За указанный выше период времени истец выполнял свои обязанности по комплексному обслуживанию квартиры ответчика по предоставлению коммунальных услуг и электроэнергии.

Просили суд взыскать с Бобковой О.А. в пользу ООО «Жилищная компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 51550 рублей 32 копейки и уплаченную государственную пошлину в размере 1746 рублей 51 копейка.

В судебном заседании:

Представитель ООО «Жилищная компания» по доверенности .. не явилась, в своем ходатайстве, адресованному суду просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Ответчица Бобкова О.А. заявленные требования признала частично. Пояснила, что согласна произвести оплату с декабря 2008 года до момент снятия ее с регистрационного учета 18.11.2009 года. С момента выехала из спорной квартиры, коммунальными услугами не пользовалась. Снялась с регистрационного учета в .. по запросу, в паспорте имеется штамп о снятии с регистрационного учета с 18.11.2009года. Она выехала из .. и была зарегистрирована по месту пребывания: .. 01.04.2008 года по 01.10.2009 года. Постоянно была зарегистрирована по данному адресу с 18.11.2009 года.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения ответчицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно стать 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).

Правилами предусмотрено, что при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за потребленную холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ и тепловую энергию, а также водоотведение определяется исходя из нормативов потребления.

Под коммунальными услугами понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в которые согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включается плата за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и отопление.

Из материалов дела усматривается, что Бобкова О.А. была зарегистрирована на основании ордера .. от 26.12.1994 года в жилом помещении, общей площадью 36,2 кв.м с 20.10.1999 года, расположенном по адресу: .., .., ... Снята ответчица с регистрационного учета 18.11.2009 года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).

Между администрацией .. (собственником) и ООО «Жилищная компания» заключен договор № .. от 28.04.2008 года на управление многоквартирными в целях обеспечения безопасных условий проживания нанимателей муниципальных жилых помещений, надлежащего содержания и ремонта общего имущества, обеспечения нанимателей муниципальных жилых помещений жилищными и коммунальными услугами. В договоре прописаны предмет договора, права и обязанности сторон, заключивших договор, порядок расчетов за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответственность сторон. Срок действия договора 5 лет и вступает в действие с момента его подписания. В приложениях к договору указаны тарифы оплаты содержания и ремонта жилого комплекса, регламенты, правила и перечень проведения ремонтно-строительных работ (л.д.13-24). К данному договору заключены дополнительные соглашения .. и .. с приложениями реестром муниципального жилищного фонд многоквартирных жилых домов, обслуживаемых управляющей организацией ООО «Жилищная компания», в том числе .. (л.д.26-34).

Из договора управления № .. от 01.12.2008года, заключенного .. «..» и ООО «Жилищная компания», следует, что истец оказывал и выполнял услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, заключал договоры на предоставление коммунальных услуг и поставку электроэнергии, а также вывоз бытового мусора. В данном договоре указаны обязанности и права сторон, порядок определения стоимости услуг, порядок расчетов. Договор заключен сроком на 5 лет (л.д.45-54).

Согласно справке начисления и оплаты жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии, выданной ООО «Жилищная компания», задолженность у ответчицы на 01.12.2010 года за жилищно-коммунальной услуги составила – 50537 рублей 22 копейки, по электроэнергии – 1013 рублей 10 копеек (л.д.10).

Расчет задолженности ООО «Жилищная компания» сделан правильно, согласно тарифам, и сомнений у суда не вызывает.

Статьей 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что 18.11.2009 года Бобкова О.А. была зарегистрирована по адресу: .. снята с регистрации по адресу: .., .., .., что подтверждается выпиской из домовой книги и паспортом серии .. .., выданным 13.08.2003года (л.д.84-86).

Суд приходит к мнению, что расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги должен быть произведен с декабря 2008года по 01.12.2009 года, который составляет в размере 39626,31 (2799, 74 + 36826, 57 (3347,87 х 11месяцев).

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 544 ГК РФ производится за фактически принятое абонентом количество энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В случае, если абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен и расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 40 ГК РФ).

На основании указанных выше норм закона суд взыскивает с ответчицы задолженность по электроэнергии в полном объеме, исходя из представленного расчета в сумме 1013 рублей 10 копеек.

Таким образом, задолженность Бобковой О. А. за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2008года по 1.12.2009 года и услуги по электроэнергии составляет в сумме 39626 рублей 31 копейку + 1013 рублей 10 копеек = 40639 рублей 41 копейку.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как усматривается из материалов дела, истец понес расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в сумме 1746 рублей 51 копейку, что подтверждается платежным поручением .. от 26.09.2011 года.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы в сумме 1419 рублей 18 копеек, пропорционально удовлетворенным требованиям.1388 руб. вает с ответчицы задолженность по электроэнергии в полном объеме, исходя из предс

Анализируя исследованные судом доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Жилищная компания» к Бобковой О.А. подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Жилищная компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Бобковой Оксаны Александровны,.. года рождения, уроженки .. .., в пользу ООО «Жилищная компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей и электроэнергии в сумме 40639 рублей 41 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1419 рублей 18 копеек, а всего 42058 рублей 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме.

Судья