РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Лизговко И.В.,

при секретаре Галтакове Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1171/11 по иску Барлицкой Ольги Евгеньевны к Заварзиной Марии Павловне, Заварзину Евгению Васильевичу о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета и нечинении препятствий в пользовании квартирой,

установил:

Барлицкая О.Е. обратилась в суд с иском к Заварзиной М.П., Заварзину Е.В. о прекращении Заварзиной М.П. права пользования квартирой и снятии ее с регистрационного учета по адресу: ..., об обязании Заварзина Е.В. не чинить препятствия в пользовании указанной квартирой.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора дарения квартиры от 21.12.2010 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Указанная квартира изначально была приобретена ее матерью ..., когда последняя состояла в браке с ее отцом Заварзиным Е.В. – ответчиком по настоящему делу. При расторжении брака родителей произошел раздел собственности и она получила однокомнатную квартиру по договору дарения, в свою очередь подарив Заварзину Е.В. свою долю в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., в которой состояла на регистрационном учете.

В принадлежащей истице квартире с момента ее покупки матерью ... на регистрационном учете состояла ее бабушка Заварзина М.П., которая была зарегистрирована ... по просьбе ответчика Заварзина Е.В., так как бабушке на тот момент негде было проживать.

После покупки квартиры и регистрации в ней ее бабушки Заварзиной М.П. последняя стала проживать в этой квартире, расположенной по адресу: ....

После того, как истица окончила высшее учебное заведение и приехала обратно к родителям, они ... и Заварзин Е.В. разъехались, но официального развода и раздела имущества не было. Она переехала жить в дом своей матери ..., расположенный по адресу: .... Это было в 2007 году, при этом она состояла и состоит до настоящего времени на регистрационном учете в квартире своего отца, расположенной по адресу: .... Как только стала проживать со своей матерью, ее отец в квартире № ... сменил замки и не выдал ей экземпляр ключей. Кроме того, он сменил замок и в ее квартире, расположенной по адресу: ..., и также не дал ей новый экземпляр ключей, тем самым лишил ее возможности видеться с бабушкой в любое удобное для нее время.

В 2009 году она вышла замуж за ... и уехала жить в ... к своему супругу.

10.03.2011 года у нее родился сын ... После рождения ребенка у нее с мужем стали происходить разлады, в связи с чем она решила переехать жить в ..., где живут ее родители.

В настоящее время она проживает со своей матерью ... в ? доле жилого дома № ..., которая состоит из одной комнаты и кухни с удобствами и не отапливаемой маленькой террасы.

В связи с переездом в г. ... она решила позвонить своему отцу Заварзину Е.В. и попросила забрать его свою мать Заварзину М.П. в его двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... В ответ на ее просьбу Заварзин Е.В. ответил отказом. Тогда же предложила ему поселить ее в квартиру по месту ее регистрации и выдать от нее экземпляр ключей, на что также ответил отказом. Сам ответчик в квартире по адресу: ... не проживает, в квартире проживает посторонний человек.

Истица указывает, что Заварзиной М.П. ... лет, является психологически неустойчивым человеком, в данный момент никого не узнает, ей требуется дополнительный уход.

Ребенку истицы требуется место для развития, а в доме у ее матери ... он не может нормально расти и развиваться. Хочет воспользоваться своими правами собственника квартиры, расположенной по адресу: ....

Считает, что в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В контексте данной нормы Заварзина М.П. не является членом ее семьи и она таковой ее не признает, судебных решений о признании Заварзиной М.П. членом ее семьи нет.

Считает, что в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Полагает, что в соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ она как собственник указанной квартиры вправе по своему усмотрению прекратить предоставленное право пользования принадлежащей ей квартирой и на сновании ст. 35 ЖК РФ установить Заварзиной М.П. срок для освобождения указанной квартиры путем снятия ее с регистрационного учета.

Полагает, что регистрация ответчика в принадлежащей ей однокомнатной квартире, а также его проживание нарушает ее права собственника, установленные законом, существенно ограничивает ее права собственника на свободное использование ее жилого помещения и лишает ее возможности нормального и спокойного проживания в нем.

Поскольку она как собственник указанной квартиры намерена в дальнейшем ее использовать для исключительно личного проживания, ею было направлено уведомление об отказе от какого-либо дальнейшего предоставления принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения для проживания ответчика, в котором было предложено Заварзиной М.П. освободить занимаемое жилое помещение, а также в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в двухнедельный срок с момента получения уведомления. Данное уведомление ответчик получил, о чем свидетельствует уведомление о вручении заказного письма. При этом со стороны ответчика не было произведено никаких действий и ситуация не изменилась.

Просит суд прекратить право пользования Заварзиной М.П. квартирой, расположенной по адресу: ..., снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, а также обязать отца Заварзина Е.В. не чинить препятствия в пользовании указанной квартирой.

В судебном заседании:

Барлицкая О.Е. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по изложенным основаниям в полном объеме.

Ответчик Заварзин Е.В. исковые требования не признал, просил отказать в полном объеме в их удовлетворении, пояснил, что Заварзина М.П. является его матерью, изначально ей была предоставлена согласно списку очередности квартира по адресу: ..., где Заварзин Е.В. был зарегистрирован как член ее семьи, в связи с заключением брака с матерью истицы ..., она ..., а позже и истица так же были зарегистрированы в квартире по указанному адресу.

По семейным обстоятельствам Заварзина М.П. по общей договоренности с ним, Заварзиным Е.В. и его женой .... оставила квартиру в пользование Заварзиным Е.В.,.... и Барлицой О.Е. и зарегистрировалась в квартире своей родственницы по адресу: ..., которую ей, Заварзиной М.П., и передали в собственность согласно договору передачи от 2001 года.

Весной 2001 года квартиру по адресу: ... Заварзина М.П. продала и на деньги от продажи указанной квартиры была приобретена квартира по адресу: ..., корпус ...», кв.... у родственников ... на имя ... с условием, что Заварзина М.П. всегда, пожизненно будет в ней проживать и нести расходы по ее содержанию, где и проживает с момента приобретения квартиры до настоящего времени, состоит в ней на регистрационном учете, с момента регистрации в квартире полностью несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. У Заварзиной Л.М. не было намерений лишать себя жилья, только при условии пожизненного проживания в приобретаемой .... квартире, Заварзина Л.М. отдала деньги от продажи своей квартиры ....

21.12.2010 года квартира по адресу: ... корпус ...», ... была подарена .... истице Барлицкой О.Е.

Сделка дарения указанной квартиры производилась с условием, что Заварзина М.П. останется проживать в указанной квартире пожизненно, поскольку другого жилого помещения для проживания у нее нет.

Кроме того пояснил, что Барлицкая О.Е. в настоящее время не расторгла брак, у ее мужа есть квартира.

Ответчик Заварзина М.П. не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

При разрешении настоящего дела установлено, что Барлицкой О.Е. на основании договора дарения квартиры от 21.12.2010 года, заключенного между матерью истицы ... и истицей, принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 18.01.2011 года (л.д. 17,19).

Указанная квартира приобретена ... 25.05.2001 года по договору купли-продажи, заключенному с продавцом ..., прошедшем государственную регистрацию 22.06.2001 года, на деньги Заварзиной М.П., полученные ею от продажи 02.06.2001 года квартиры, расположенной по адресу: ..., принадлежащей Заварзиной М.П. на праве собственности на основании договора передачи от 23.01.2001 года, заключенного с Алексинским ПЖРЭП Тульской области.

Обстоятельства приобретения квартиры ... по адресу: ... за счет денег Заварзиной М.П., полученных ею от продажи квартиры по адресу: ..., а так же вселение Заварзиной М.П. в указанную квартиру с согласия ... в качестве члена ее семьи для постоянного, пожизненного проживания, полностью подтвердила истица Барлицкая О.Е. в своих пояснениях, данных суду. Барлицкая О.Е. так же суду пояснила, что не несет расходы по содержанию принадлежащей ей квартиры и квартиры, в которой состоит на регистрационном учете с 04.05.1990 года по адресу: ....

В однокомнатной квартире, площадью ... кв.м., по адресу: ..., состоит на регистрационном учете ответчица Заварзина М.П. ... года рождения с момента ее приобретения Заварзиной Л.В., с 29.06.2001 года и проживает в ней боле 10 лет, несет расходы по ее содержанию.

Заварзина М.П. является родной бабушкой Барлицкой О.Е., Барлицкая О.Е. не считает Заварзину М.П. членом своей семьи.

Заварзина М.П. прав пользования другим жилым помещением не приобрела, является пенсионером, размер ежемесячной пенсии составляет ..., ежемесячные социальные выплаты составляют ... рублей.

Учитывая социальное положение Заварзиной М.П., в том числе ее возраст, ..., ежемесячный доход, суд приходит к выводу о невозможности самостоятельного приобретения ею права пользования другим жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При изложенных обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что при вселении ответчицы Заварзиной М.П. в квартиру по адресу: ..., в период действия ЖК РСФСР, состоялось соглашение между Заварзиной М.П. и собственником квартиры .... о регистрации и пожизненном проживании в квартире по указанному адресу Заварзиной М.П. в связи с тем, что квартира была приобретена на деньги Заварзиной М.П., вследствие чего ответчица Заварзина М.П. приобрела право постоянного пользования указанной квартирой и проживания в ней.

При заключении договора дарения указанной квартиры Барлицкая О.Е. знала о наличии соглашения о пожизненном, постоянном проживании в квартире своей бабушки ответчицы Заварзиной М.П., иного соглашения Барлицкая О.Е. с Заварзиной М.П. о порядке пользования квартирой не заключила, правом отказа одаряемого принять дар, предусмотренным ст. 573 ГК РФ из-за обременения квартиры правом проживания в ней Заварзиной М.П. Барлицкая О.Е. не воспользовалась.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании указанных норм закона, с учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы о прекращении Заварзиной М.П. права пользования спорным жилым помещением по адресу: ..., не подлежат удовлетворению

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании ответчик Заварзин Е.В. пояснил, что он не препятствуют Барлицкой О.Е. в пользовании квартирой по адресу: ..., у истицы ключи никто не забирал, она в любое время может прийти в квартиру и проживать там.

Доказательств наличия препятствий истице со стороны ответчика в пользовании квартирой принадлежащей ей на праве собственности суду не представлено, в связи с чем требования в этой части иска так же не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Барлицкой Ольги Евгеньевны о прекращении права пользования Заварзиной Марией Павловной квартирой, снятии ее с регистрационного учета по адресу: ..., об обязании Заварзина Евгения Васильевича не чинить препятствия в пользовании указанной квартирой отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья