РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Старцевой С.П., при секретаре Гусевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1327/11 по иску Кочергиной Александры Ефимовны к Администрации МО Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры, у с т а н о в и л: Кочергина А.Е. обратилась в суд с иском к Администрации МО Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры. В обоснование заявленных требований указала на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира № 2 в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от 09.06.2004 года. Решением Алексинского городского суда Тульской области от 03.09.2007 года за ней было признано право общей долевой собственности на 103/205 долей жилого дома. Несмотря на это, фактически в ее владении находится часть жилого дома, состоящая из кв. №2 по указанному адресу, которая имеет отдельный вход. Считает, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ приобрела право собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, и ей принадлежит на праве собственности не квартира, а обособленная часть жилого дома с отдельным выходом. Жилой дом №... ... является двухквартирным домом, часть которого, состоящая из квартиры № 2, принадлежит истцу на праве собственности. В квартире №1 в указанном доме проживает Дебелая В.В. Оборудование данного жилого дома позволяет собственникам соответствующих его частей эксплуатировать их самостоятельно и автономно. Споров между истцом и сособственником другой части дома не имеется. Из технического паспорта на квартиру следует, что в фактическом пользовании истицы находится часть жилого дома, состоящая из квартиры. Просила признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры №2, общей площадью 94,7 кв.м, расположенную по адресу: .... Прекратить право общей долевой собственности Кочергиной Александры Ефимовны на 103/205 долей жилого дома, расположенного по адресу: .... Определением суда от 27.10.2011 года к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Дебелая В.В. В судебном заседании: Истец Кочергина А.Е. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям. Представитель ответчика Администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Мухашова О.С. не явилась, в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Кочергиной А.Е. Третье лицо Дебелая В.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что она проживает в квартире №1 в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., но собственником квартиры не является. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Анализируя заявленные исковые требования с учетом норм действующего гражданского законодательства, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. На основании статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Кочергина А.Е. является собственником квартиры №2 ... ..., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 09.06.2004 года (л.д.19-20). Из решения Алексинского городского суда Тульской области от 03.09.2007 года видно, что на основании постановления главы города Алексина и Алексинского района №2846 от 22.12.2004 года, акта приема-передачи имущества №233 от 08.02.2005 г., договора передачи от 10.02.2005 года № 233 Кочергиной А.Е. были переданы в собственность 103/205 долей в праве общей собственности на общее имущество жилого дома: общие помещения, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-технического и иного оборудования за пределами и внутри квартиры № 2 жилого дома № 12, расположенного по адресу: .... Решением постановлено признать за Кочергиной А.Е. право общей долевой собственности на 103/205 долей в праве на жилой дом, общей площадью 94,7 кв.м, в том числе жилой площади 57,0 кв.м, расположенный по адресу: ... (л.д.13). Кочергина А.Е. зарегистрировала право общей долевой собственности на 103/205 долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... ... от 02.02.2010 года (л.д.14). Из технического паспорта жилого дома индивидуального жилого фонда № 1817 от 22.05.2007 года усматривается, что дом №... ... является двухквартирным жилым домом, одна часть которого в виде квартиры №2 находится в собственности Кочергиной А.Е., а вторая часть принадлежит Муниципальной казне МО Алексинский район и находится в пользовании Дебелой В.В. В жилом доме имеются помещения вспомогательного использования. Принимая во внимание, что части жилого дома имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам обоих частей дома самостоятельно и автономно, а части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Кочергиной А.Е. о признании права собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры и в силу ст. 235 ГК РФ прекращает право общей долевой собственности Кочергиной А.Е. на 103/205 долей указанного имущества. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, р е ш и л: исковые требования Кочергиной Александры Ефимовны удовлетворить. Признать право собственности Кочергиной Александры Ефимовны на часть жилого дома, состоящую из квартиры №2, общей площадью 94,7 кв.м., расположенную по адресу: .... Прекратить право общей долевой собственности Кочергиной Александры Ефимовны на 103/205 долей жилого дома, расположенного по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней. Судья