РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 ноября 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего федерального судьи Жигулиной М.А.,

при секретаре Орловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1246/11 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Алексинстройзаказчик» к Васильевой Галине Ивановне об истребовании квартиры из незаконного владения и обязании возвратить квартиру собственнику,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Алексинстройзаказчик» (далее по тексту ООО «Алексинстройзаказчик» обратилось с иском к Васильевой Г.И. об истребовании квартиры №... дома №... по ул. ... г. Алексина Тульской области из незаконного владения и обязании возвратить указанную квартиру собственнику.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником спорной квартиры, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. До регистрации права собственности квартира по независящим от истца причинам выбыла из владения истца, в нее самовольно вселилась ответчица, которая в добровольном порядке отказывается возвратить имущество собственнику.

Определением суда от 26.10.2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Закрытое акционерное общество «Алексинская бумажно-картонная фабрика» (далее по тексту – ЗАО «АБКФ»).

В судебном заседании:

Представители истца: действующая на основании устава Горячева Н.Е., действующий на основании доверенности Максимов А.А. исковые требования поддержали по заявленным основаниям, указав, что право собственности ООО «Алексинстройзаказчик» возникло и было зарегистрировано на основании: договора о совместной деятельности ... от ...; договора о распределении квартир ... от ...; договора передачи квартиры в собственность от ...; соглашения о распределении в пятой-шестой блок - секциях (подъездах) 217-квартирного жилого дома по ул. ... д. ... в г. Алексине от .... Последнее соглашение никем не оспорено и не отменено. Несмотря на признание недействительными остальных сделок – оснований возникновения права, последствия их недействительности до настоящего времени не применены и право ООО «Алексинстройзаказчик» остается зарегистрированным, что, по мнению истца, свидетельствует о его наличии. Считают, что ответчица самовольно вселившись в спорное жилое помещение, нарушает право истца как собственника.

Ответчица Васильева Г.И., ее представитель по доверенности Гарина Е.В. иск не признали, просили в его удовлетворении отказать, ссылаясь на принадлежность спорной квартиры ЗАО «АБКФ» с правопредшественником ОАО «АКИД» которого Васильева Г.И. состояла в трудовых отношениях и была поставлена на очередь, как имеющая право на предоставление жилья бесплатно. К моменту распределения квартир и ее заселения в указанную квартиру ее порядковый номер в очереди на жилье был «№1».

Представитель третьего лица ЗАО «АБКФ» по доверенности Колбасова В.Н. возражая относительно исковых требований, указала, что истцу не принадлежит право на обращение с указанным иском, поскольку ООО «Алексинстройзаказчик» не обладает правом собственности на спорную квартиру. Зарегистрированное право истца на спорную квартиру вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тульской области от 7.06.2010 года было признано отсутствующим.

Выслушав стороны и представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, судом, арбитражным судом или третейским судом (ч. 1 ст. 11 ГК РФ).

При этом в силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, то есть основанием для судебной защиты является нарушенное либо оспоренное право или законный интерес.

Обращаясь в суд с иском об истребовании квартиры №... дома №... по ул... г. Алексина Тульской области из незаконного владения Васильевой Г.И. и обязании ее возвратить указанную квартиру собственнику, ООО «Алексинстройзаказчик» в качестве основания своих требований указал на наличие у него зарегистрированного права собственности на жилое помещение.

По смыслу ст.ст. 301 и 305 ГК РФ с иском об истребование имущества из чужого незаконного владения вправе обратиться собственник имущества, либо лицо, хотя и не являющемуся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, в соответствии с названными правовыми нормами лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика, либо иное законное право на данное имущество.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

При разрешении настоящего спора по существу, судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним действительно имеется регистрационная запись о праве ООО «Алексинстройзаказчик» на спорную квартиру, о чем ... выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ... ... (л.д. 8).

Вместе с тем, решением Арбитражного суда Тульской области от 7.06.2010 года, вступившим в законную силу 23.08.2010 года, зарегистрированное право ООО «Алексинстройзаказчик» на квартиру №... дома №... по ул. ... г. Алексина Тульской области, признано отсутствующим, поскольку установлено, что право собственности ООО «Алексинстройзаказчик» было зарегистрировано на основании ничтожных сделок. Лицами, участвующими в деле являлись, в том числе: ООО «Алексинстройзаказчик», ЗАО «АБКФ», Васильева Г.И.

В силу ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Согласно позиции Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ, выраженной в совместном постановлении пленумов №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если при рассмотрении иска об истребовании движимого имущества из чужого незаконного владения судом будет установлено, что основанием возникновения права собственности истца является ничтожная сделка, и отсутствуют другие основания возникновения права собственности, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований независимо от того, предъявлялся ли встречный иск об оспаривании сделки, поскольку в силу п. 1 ст. 166 ГК РФ ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом (п. 40).

Доказательств наличия иных оснований возникновения права собственности ООО «Алексинстройзаказачик» на спорное имущество либо иного законного права на данное имущество суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ООО «Алексинстройзаказчик» обратился в суд с иском о защите отсутствующего права, что недопустимо в силу вышеприведенных норм закона и свидетельствует об отсутствии у ООО «Алексинстройзаказчик» права требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Алексинстройзаказчик» к Васильевой Галине Ивановне об истребовании квартиры №... дома №... по ул. ... г. Алексина Тульской области из незаконного владения и обязании возвратить указанную квартиру собственнику.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Алексинский городской суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья