Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной Л.А., при секретаре Львовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1401/11 по иску Пикулевой Галины Александровны к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района, Малюк Марии Георгиевне о признании договора купли – продажи действительным, признании права собственности на гараж, у с т а н о в и л: Пикулева Г.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области, Малюк М.Г. о признании договора купли- продажи гаража от 22.07.1991 года действительным, и признании права собственности на гараж ..., лит. Г, общей площадью 20,80 кв.м., находящийся по адресу: ... В обоснование заявленных требований указала, что она является членом данного гаражного кооператива и полностью выплатила -кооперативный пай, что подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной председателем ГСК «Жаличня-4» Шевяковым В.А. Вышеуказанный гараж был приобретен истицей в 1991 году у Малюк M.Г. Расписка о продаже гаража подписана обеими сторонами и заверена подписью председателя ГСК «Жаличня-4», однако договор купли-продажи данного имущества в установленной законом на тот момент форме у нотариуса они не заключали, перерегистрацию владельца спорного гаража они осуществили в органе технической инвентаризации, где в техническом паспорте в графе владелец было зачеркнуто «Малюк Мария Георгиевна» и вписана фамилия истицы. В настоящее время она хочет распорядиться принадлежащим ей имуществом, одна сделать этого не может, так как договор купли-продажи гаража не был надлежащим образом оформлен. Строительство гаража предыдущим собственником было осуществлено с разрешения местной администрации, что подтверждается решением исполкома Алексинского городского Совета народных депутатов от 10.10.1988 года № 425, зарегистрированным в Алексинском бюро технической инвентаризации 11.02.1992 года, реестровый номер .... С целью регистрации права собственности на гараж она обратилась в Алексинский территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области, однако ей было разъяснено, что для надлежащего оформления права собственности на гараж ей необходимо предоставить землеотводные документы, разрешение на строительство, разрешение на ввод гаража в эксплуатацию. Но так как правоудостоверяющие документы на земельный участок под принадлежащим ей гаражом отсутствуют, в регистрации права собственности на гараж истице было отказано. На протяжении значительного периода времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным: содержит его, производит необходимый ремонт. Гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чём свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. Признание права собственности на гараж необходимо истице для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. Иным порядком кроме как судебным, признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным. Просит признать действительным договор купли-продажи гаража от 22.07.1991 года и признать за ней право собственности на гараж № ..., лит. Г, общей площадью 20,80 кв.м., находящийся по адресу: ... Истица Пикулева Г.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель истца Пикулевой Г.А. по доверенности Дятлова М.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района по доверенности Монашова Е.Н. исковые требования Пикулевой Г.А. признала в полном объеме. Ответчица Малюк М.Г. исковые требования Пикулевой Г.А. признала в полном объеме, пояснила, что в 1991 году она продала истице гараж в ГСК «Жаличня-4» по расписке, договор они не заключали. Расчет по договору купли-продажи истица произвела с ней полностью. Спора о праве собственности на гараж между ними не имеется. Представитель третьего лица ГСК «Жаличня - 4» - председатель Шевяков В.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п. 4 статьи 218 ГК РФ внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила следку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В судебном заседании из материалов дела установлено, что строительство гаража в ГСК «Жаличня-4» было осуществлено Малюк Марией Григорьевной с разрешения местной администрации, что подтверждается решением исполкома Алексинского городского Совета народных депутатов от 10.10.1988 года № 425, зарегистрированным в Алексинском бюро технической инвентаризации 11.02.1992 года, реестровый номер .... Гараж был приобретен истицей в 1991 году у Малюк M.Г. Однако договор купли-продажи данного имущества в установленной на тот момент нотариальной форме они не заключали. Расписка о продаже гаража подписана обеими сторонами и заверена подписью председателя ГСК «Жаличня-4».Составление указанной расписки Малюк М.Г. не оспаривала. С 1991 года истица добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражом как своим собственным имуществом. Согласно данным инвентаризации гараж находится в гаражно-строительном кооперативе «...», является недвижимым имуществом - нежилым одноэтажным гаражом под № ... (лит.Г), площадью гаража по внутреннему обмеру 20,80 кв.м, действительной инвентаризационной стоимостью ... руб. Пикулева Г.А. является членом гаражного кооператива «Жаличня-4» и полностью выплатила кооперативный пай, что подтверждается справкой о полной выплате пая, выданной председателем ГСК «Жаличня-4» Шевяковым В.А. Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по состоянию на 12.09.2011 года истице выдан технический паспорт на здание гаража, в котором владельцем (субъектом права) гаража № ... - указана истица Пикулева Г.А. В судебном заседании установлен факт отсутствия споров относительно гаража №... У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиками, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц. Суд удовлетворяет исковые требования Пикулевой Г.А. в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Пикулевой Галины Александровны удовлетворить. Признать действительным договор купли продажи гаража от 22.07.1991 года, заключенный между Пикулевой Галиной Александровной и Малюк Марией Георгиевной. Признать за Пикулевой Галиной Александровной право собственности на гараж № ..., лит. Г, общей площадью 20,80 кв.м. по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья