18 ноября 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миначевой В.Ф., при секретаре Кривицкой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1311/11 по иску Котовой Веры Гаязовны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Котова В.Г. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указала на то, что ей принадлежит на праве собственности .... жилом ...., расположенном по адресу: .... .... ...., на основании свидетельства о государственной регистрации права серии .... .... от 11.10.2011 года. Считает, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ она приобрела право общей долевой собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, и ей принадлежит на праве общей собственности не квартира, а обособленная часть жилого дома с отдельным изолированным входом. Жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, является двухквартирным жилым домом, часть которого, состоящая из ...., принадлежит на праве собственности Котовой В.Г. Оборудование данного жилого дома позволяет ей как собственнику соответствующей части эксплуатировать ее самостоятельно, автономно. Споров между совладельцами частей жилого дома не имеется. В связи с этим считает, что фактически принадлежащее ей жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома с отдельным входом, состоящую из ..... В связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность ей на праве собственности части жилого дома, она не может произвести государственную регистрацию своих прав на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... Признание за ней права собственности на часть жилого дома необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к ее части домовладения. Во внесудебном порядке не представляется возможным признать за ней право собственности на часть жилого дома. Просила суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, состоящую из ...., расположенной по адресу: .... .... ..... Определением Алексинского городского суда Тульской области от 10.11.2011год к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Дудоркин А.А. В судебном заседании: Истец Котова В.Г. не явилась, в заявлении адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддержала. Представитель истца по ходатайству Дятлова М.Ю. не явилась, о месте и времени слушания дела судом извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. исковые требования истцов признала в полном объеме. Третье лицо Дудоркин А.А. не явился, в заявлении адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных Котовой В.Г. требований. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ и учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца. В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Мухашова О.С., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования. Признание представителем ответчика иска занесено в протокол судебного заседания. Представителю администрации МО Алексинский район разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. На основании статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке…. Из материалов дела усматривается, что за Котовой В.Г. на основании решения Алексинского городского суда .... от 14.09.2011 года признано право собственности на .... двухквартирном жилом ...., расположенном по адресу: .... .... .... (л.д.13-14). Право собственности Котовой В.Г. на квартиру по указанному выше адресу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .... .... от 11.10.2011 года (л.д.12). Собственником .... .... .... является Дудоркин А.В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д. 28). На основании договора передачи .... от 22.03.2005г. и акта передачи - Котовой В.Г. были переданы в жилом ...., расположенном по адресу: .... .... ...., в праве общей собственности на общее имущество жилого дома: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое и иное оборудование за пределами и внутри ....; инженерные сети, обслуживающие жилой .... (л.д.7-8). Судом установлено, что спорная квартира расположена в двухквартирном жилом доме, имеет обособленный вход. Оборудование данного жилого дома позволяет собственникам соответствующих частей эксплуатировать их самостоятельно, автономно. Споров между совладельцами частей жилого дома не имеется. Третье лицо Дудоркин А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель администрации муниципального образования Алексинский район Мухашова О.С. признала заявленные истцами требования. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц. Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Котовой В.Г. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Котовой Веры Гаязовны удовлетворить. Признать за Котовой Верой Гаязовной право собственности на часть жилого дома общей площадью 62,8 кв.м, состоящую из ...., расположенную по адресу: .... .... ..... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме. Судья