Р Е Ш Е Н И Е

21 ноября 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Кривицкой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1370/11 по иску Питина Александра Николаевича к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, Анискину Ивану Александровичу о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Питин А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области, Анискину И.А. о признании права собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 644 кв.м с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: ....

В обоснование своих требований указал, что ему принадлежат 2/5 доли в праве на жилой ... на основании договор дарения от 31.08.1976 года, зарегистрированного в ... БТИ 13.10.1976 года за ..... 3/5 доли указанного выше дома принадлежат Анискину И.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .... .... от 18.02.2011года.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ...., выданным администрацией ... и ... 29.01.1993 года, Питину А.Н. и .... был предоставлен на праве общей собственности земельный участок площадью 644 кв.м, находящийся по адресу: ....

Решением Алексинского городского суда ... от 12.03.2008 года за ..., являвшимся наследником ...., было признано право собственности на ? долю в праве на земельный участок общей площадью 644 кв.м.

Впоследствии на основании договора купли-продажи от 25.01.2011 года ... продал принадлежащие ему 3/5 доли жилого дома и ? долю земельного участка Анискину И.А.

Считает, что ему принадлежит оставшаяся ? доля земельного участка общей площадью 644 кв.м.

Он постоянно пользуется принадлежащей ему долей в праве на земельный участок, оплачивает ежегодно земельный налог, несет все расходы по содержанию данного имущества, осуществляя в полном объеме права и обязанности собственника.

Между ним и Анискиным И.А. фактически сложился определенный порядок пользования землей, споров по границам участков нет.

В настоящее время земельный участок площадью 644 кв.м поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер .....

Истцу необходимо получить документы о праве собственности на ? долю земельного участка площадью 644 кв.м, чтобы в дальнейшем произвести реальный раздел данного участка и выделить ему в счет принадлежащей ему доли в праве земельный участок соответствующий его площади.

В ином порядке, кроме как в судебном, он не может получить надлежащие документы, подтверждающие принадлежность ему на праве общей долевой собственности ? долю в праве на земельный участок.

Определением Алексинского городского суда от14.11.2011года Анискин А.И. исключен из числа третьих лиц и привлечен в качестве соответчика.

В судебном заседании:

Истец Питин А.Н. не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Шевяков В.А. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Мухашова О.С. исковые требования признала в полном объеме.

Соответчик Анискин И.А. заявленные Питиным А.Н. исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца.

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Алексинский район, действующая по доверенности Мухашова О.С., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования. Соответчик Анискин И.А. признал исковые требования.

Представителю администрации МО Алексинский район и Анискину И.А. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что Питину А.Н. принадлежит на праве собственности 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором дарения от 31.08.1976 года, зарегистрированным в ... БТИ 13.10.1976 года за ...., Анисикну И.А. принадлежит на праве собственности 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .... .... от 18.02.2011года (л.д.10, 23).

Статьей 20 ЗК РФ установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии ...., выданным администрацией ... и ... 29.01.1993 года, Питину А.Н. и .... на основании постановления главы администрации ... и ... .... от 8.10.1992 года для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 644 кв.м в собственность бесплатно, расположенный по адресу: ... (л.д.17).

Пункт 9 ст. 3 Закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 18.07.2011) «О введении в действие земельного кодекса РФ» устанавливает, что все государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним.

Однако в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования .... от 29.01.1993 года доли в праве общей собственности не определены.

В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет и земельному участку площадью 644 кв.м присвоен кадастровый номер .... (л.д. 14).

В силу ч. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество возникает из договора или закона и по общему правилу является долевой.

Образование общей собственности без определения долей (совместная собственность допускается в случаях, когда это прямо предусмотрено законом (п. 3 ст. 244 ГК РФ).

Поскольку на спорный земельный участок не распространяется режим общей совместной собственности, то согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

На момент выдачи свидетельства на право собственности на землю в 1993 года порядок пользования земельным участком между собственниками сложился, земельные участки были фактически разделены.

Решением Алексинского городского суда ... от 12.03.2008 года, вступившим в законную силу 24.03.2008 года, за ... признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 644 кв.м, находящийся при .... Таким образом доля ... в праве общей собственности на земельный участок площадью 644 кв.м определена (л.д. 15). Решение иными участниками долевой собственности в установленном законом порядке не оспорено и вступило в законную силу. Доли остальных участников общей собственности решением суда не определялись и не изменялись. С учетом фактического размера земельного участка и количества участников общей собственности, доля Питина А.Н. в праве собственности на земельный участок составила 1/2.

Впоследствии ... по договору купли-продажи от 25.01.2011 года продал Анискину И.А. принадлежащие ему ? доли земельного участка с кадастровым номером ...., общей площадью 644 кв.м, и 3/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 102,1 кв.м, находящиеся по адресу: ... (л.д. 18, 22).

Судом установлено, что истец постоянно пользуется в соответствии с принадлежащими ему долями в праве на дом, долями в праве на земельный участок, ежегодно оплачивает земельный налог и несет все расходы по содержанию данного земельного участка, осуществляя в полном объеме права и обязанности собственника. Споров между собственниками по земельному участку судом не установлено.

Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика по доверенности Мухашова О.С. и Анискин А.И.. признали заявленные Питиным А.Н. требования.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиками, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что 1/2 доля земельного участка общей площадью 644 кв.м, расположенного по адресу: ..., должная быть признана за Питиным А.Н

В силу ст.17 и ст.28 ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Питина Александра Николаевича удовлетворить.

Признать за Питиным Александром Николаевичем право собственности на 1/2 доли в праве на земельный участок общей площадью 644 кв.м с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья