РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 ноября 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Галтакове Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1190/11 по исковому заявлению Самардаковой Галины Владимировны к администрации муниципального образования Алексинский район, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района, Тульскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Кочетову Анатолию Николаевичу, Кочетовой Валентине Алексеевне, Кочетову Александру Анатольевичу, Кочетову Владимиру Анатольевичу об обязании передать квартиру в порядке бесплатной приватизации, о прекращении права совместной собственности на квартиру, об обязании исключить запись из реестра о зарегистрированных правах на квартиру, установил: Самардакова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., указав в обоснование заявленных требований, что на основании обменного ордера ... от 05.09.1994 года, выданного Исполнительным комитетом Алексинского городского Совета народных депутатов она и ее сын Самардаков А.В. занимают жилое помещение, двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Позднее 17.07.2002 года в указанную квартиру с согласия истицы была зарегистрирована ее мать Рябокляч Е.М. 09.04.2009 года между ней и ОАО «Муниципальная управляющая Компания города Алексина» заключен договор социального найма жилого помещения № 629. В соответствии с указанным договором администрация муниципального образования город Алексин Алексинского района выступает в качестве наймодателя, она же в свою очередь по договору найма указана в качестве нанимателя жилого помещения. Согласно п. 1 ч. 1 указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире, общей площадью ..., в том числе жилой ..., по адресу: .... В 2009 году она решила оформить занимаемую по договору социального Администрацией от них было принято заявление на приватизацию и выдана квитанция № ... на уплату технической инвентаризации указанной квартиры. Истицей была произведена оплата за техническую инвентаризацию в размере двух тысяч рублей. При оформлении технической документации на жилое помещение обнаружилось, что квартира № ... уже была передана в собственность другим лицам. Она ранее не реализовала свое право на получение в собственность в порядке бесплатной приватизации каких-либо жилых помещений. В настоящее время она не имеет возможности получить в собственность занимаемое ей по договору социального найма жилое помещение по указанным обстоятельствам. Считает, что поскольку ей фактически передан объект недвижимости во владение и пользование, на протяжении всего времени претензий в отношении жилого помещения к ней кем-либо из заинтересованных лиц не предъявлялось, то у нее возникло право на приобретение в собственность указанного жилого помещения. Просила признать за ней право собственности на квартиру № ..., общей площадью ...., в том числе жилой площадью ..., расположенную по адресу: .... Впоследствии Самардакова Г.В. уточнила заявленные исковые требования, указав, что согласно информации, представленной Алексинским отделением ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», квартира № ... по состоянию на 15.09.1998 года зарегистрирована по праву совместной собственности за Кочетовым А.Н., Кочетовой В.А., Кочетовым А.А., Кочетовым В.А. Семья Кочетовых на протяжении длительного времени в указанной квартире не проживает. В настоящее время Кочетов А.Н., Кочетова В.А., Кочетов А.А., Кочетов В.А. зарегистрированы и проживают по адресу: .... В порядке бесплатной приватизации на основании договора передачи от 10.02.2010 года ... квартира № ..., расположенная по адресу: ... была передана в долевую собственность Кочетову А.Н., Кочетовой В.А., Кочетовой И.В. по 1/3 доле в праве каждому. С момента вселения истицы и ее семьи в спорное жилое помещение каких-либо претензий к ней и к членам ее семьи Кочетовыми не предъявлялось. Просит прекратить право совместной собственности на квартиру № ..., В судебном заседании: Самардакова Г.В. не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель Самардаковой Г.В. по доверенности Маслянко Р.А. уточнила заявленные требования и просила: прекратить право совместной собственности на квартиру № ..., расположенную по адресу: ..., за Кочетовым А.Н., Кочетовой В.А., Кочетовым А.А., Кочетовым В.А.; исключить запись из реестра Алексинского отделения Тульского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о зарегистрированных правах на квартиру № ..., расположенную по адресу: ..., за Кочетовым Анатолием Николаевичем, Кочетовой Валентиной Алексеевной, Кочетовым Александром Анатольевичем, Кочетовым Владимиром Анатольевичем; признать право Самардаковой Галины Владимировны на бесплатную приватизацию квартиры № ..., расположенной по адресу: ..., просила удовлетворить их в полном объёме. Заявила отказ от первоначальных исковых требований, который принят судом. Представитель администрации муниципального образования Алексинский район не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в ранее адресованном суду заявлении представитель по доверенности Мухашова О.С. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации и вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Представитель администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района по доверенности Монашова Е.Н. не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя администрации в соответствии с действующим законодательством. Представитель ответчика Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по доверенности Иванов Д.О. не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия. Кочетов В.А., Кочетов А.А., Кочетова В.А., Кочетов А.Н. не явились, извещены надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях пояснили, что исковые требования Самардаковой Г.В. признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны. Третьи лица Самардаков А.В., Рябокляч Е.М. не явились, извещены надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что исковые требования признают в полном объеме. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истицы, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителя истицы, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Статьей 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В соответствии с абз. 1 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1-2 указанного Закона РФ, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Согласно ст. 8 указанного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Судом установлено, что Исполнительным комитетом Алексинского городского Совета народных депутатов 5.09.1994 года Самардаковой Г.В. выдан обменный ордер ..., в том, что она и ее сын Самардаков А.В. имеют право вселения в порядке обмена с гр. ... на жилую площадь Агросервис по адресу: ..., состоящую из двух комнат размером .... Согласно договору социального найма жилого помещения № 629 от 09.04.2009 года ОАО «Муниципальная Управляющая Компания города Алексина», действующая от имени собственника жилого помещения администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района передало Самардаковой Г.В. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью ..., в том числе жилой площадью ... по адресу: ... для проживания в нем. Из поквартирной карточки, выписки из домовой книги от 10.08.2011 года, выданных паспортной службой ОАО «Муниципальная управляющая компания г. Алексина», следует, что в квартире № ... состоят на регистрационном учете истица Самардакова Г.В., ее сын Самардаков А.В. и Рябокляч Е.М. Как следует из выписки из лицевого счета ... от 10.08.2011 года в графе форма собственности указано найм, а истица указана квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: .... Как следует из объяснений представителя истицы, в 2009 году Самардакова Г.В. с целью оформления занимаемой ею по договору социального найма квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации обратилась в администрацию муниципального образования Алексинский район с заявлением о приватизации. Поскольку в соответствии с реестром муниципальной собственности квартира № ..., расположенная по адресу: ..., является муниципальной собственностью, администрацией было принято заявление на приватизацию и выдана квитанция ... на уплату технической инвентаризации квартиры. Истицей была произведена оплата за техническую инвентаризацию в размере 2000 рублей. При оформлении технической документации на жилое помещение обнаружилось, что квартира № ... по адресу: ..., была передана в собственность другим лицам. Администрация муниципального образования Алексинский район сведениями о приватизации указанного жилого помещения не располагает, но в архиве комитета имущественных и земельных отношений администрации Алексинского района имеется не зарегистрированное заявление на приватизацию квартиры № ..., которое было передано на хранение от ХП по РТО «Алексинагросервис», что подтверждается сообщением главы администрации от 04.10.2011 года № 4470. По сообщению Алексинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 05.10.2011 года ... квартира № ... по состоянию на 15.09.1998 года зарегистрирована по праву совместной собственности за Кочетовым А.Н., Кочетовой В.А., Кочетовым А.А., Кочетовым В.А. Документами, на основании которых зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, БТИ не располагает. В судебном заседании установлено, что семья Кочетовых на протяжении длительного времени в указанной квартире не проживает. В настоящее время Кочетова В.А., Кочетов А.А., Кочетов В.А. зарегистрированы и проживают по адресу: ..., Кочетов А.Н. выписан 14.08.2002 года с указанного адреса в ... ..., что подтверждается адресными справками от 12.10.2011 года отделения УФМС России по Тульской области в Алексинском районе. Документов, устанавливающих право Кочетовых на спорную квартиру, суду не представлено. С момента вселения истицы и ее семьи в спорное жилое помещение каких-либо претензий к ней и к членам ее семьи Кочетовыми не предъявлялось. Самардакова Г.В. ранее не реализовала свое право на получение в собственность в порядке бесплатной приватизации каких-либо жилых помещений. При осуществлении обмена жилыми помещениями истица в силу закона имеет право приобрести спорную квартиру в собственность. В силу ст.ст. 17 и 28 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Самардаковой Г.В. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Самардаковой Галины Владимировны удовлетворить. Прекратить право совместной собственности на квартиру № ..., Исключить запись из реестра Алексинского отделения Тульского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о зарегистрированных правах на квартиру № ..., расположенную по адресу: ..., за Кочетовым Анатолием Николаевичем, Кочетовой Валентиной Алексеевной, Кочетовым Александром Анатольевичем, Кочетовым Владимиром Анатольевичем. Признать право Самардаковой Галины Владимировны на бесплатную приватизацию квартиры № ..., расположенной по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней. Судья:
найма квартиру в собственность в порядке бесплатной приватизации, для чего
обратилась в администрацию муниципального образования Алексинский район
с заявлением о приватизации.
расположенную по адресу: ...,
..., за Кочетовым А.Н., Кочетовой В.А., Кочетовым А.А., Кочетовым В.А.; обязать Алексинское отделение ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» исключить запись из реестра о зарегистрированных правах на указанную квартиру за Кочетовыми А.Н., В.А., А.А., В.А.; обязать администрацию муниципального образования Алексинский район передать ей в порядке бесплатной приватизации квартиру № ...
расположенную по адресу: ...,
..., за Кочетовым Анатолием Николаевичем, Кочетовой Валентиной Алексеевной, Кочетовым Александром Анатольевичем, Кочетовым Владимиром Анатольевичем.