Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Лизговко И.В., при секретаре Галтакове Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1301/11 по иску Ильина Алексея Анатольевича к Офицеровой Раисе Яковлевне, Офицерову Николаю Анатольевичу, Офицерову Александру Анатольевичу о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, установил: Ильин А.А. обратился в суд с иском к Офицеровой Р.Я., Офицерову Н.А., Офицерову А.А. о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от 21.07.2010 года, удостоверенного нотариусом г. Алексина и Алексинского района Тульской области. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства прежний владелец квартиры Офицеров Н.А. и члены его семьи Офицерова Р.Я., Офицеров А.А. Их место нахождения в настоящее время ему неизвестно. В связи с указанным обстоятельством в добровольном порядке решить вопрос о снятии их с регистрационного учета не представляется возможным, поэтому он вынужден обратиться с иском в суд. Считает, что в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ ответчики не имеют никаких правовых оснований пользования жилым помещением, поскольку не являются членами его семьи. Считает, что в соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Проживание в доме посторонних лиц лишает его возможности пользоваться правами, предоставленными собственнику, он вынужден нести дополнительные расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Просит суд прекратить Офицерову Н.А., Офицеровой Р.Я., Офицерову А.А. право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании: Истец Ильин А.А. не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Представитель истца по доверенности Ильина Е.А. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме. Ответчики Офицерова Р.Я., Офицеров Н.А., Офицеров А.А. в судебное заседание не явились. Согласно справке, выданной ОАО «Муниципальная управляющая компания г. Алексина» 12.10.2011 года, ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: .... Корреспонденция суда, направленная ответчикам по указанному адресу, возвращена отделением связи с отметкой истек срок хранения. Суд счел возможным в порядке ст. 50 ГПК РФ назначить адвоката в качестве представителя ответчиков и рассмотреть дело в отсутствие Офицеровой Р.Я., Офицерова Н.А. и Офицерова А.А. Представитель ответчиков, привлеченный в дело по ст. 50 ГПК РФ, адвокат Погожев А.Н. возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица отделения УФМС России по Тульской области в Алексинском районе не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. Статья 40 Конституции РФ закрепляет основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище. Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом - правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч. 1 ст. 27 Конституции РФ). Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц. В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При разрешении данного дела судом установлено, что Ильин А.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 21.07.2010 года, заключенного с Офицеровым Н.А., удостоверенного нотариусом г. Алексина и Алексинского района Тульской области ..., реестровый номер ..., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, является собственником квартиры, общей площадью ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным 02.06.2011 года. В указанной квартире зарегистрированы Офицерова Р.Я., Офицеров Н.А., Офицеров А.А., что подтверждается справкой, выданной ОАО «Муниципальная управляющая компания г. Алексин» 12.10.2011 года за № 2695. Как следует из объяснений представителя истца, ответчики Офицеровы Р.Я., Н.А., А.А. не оплачивают расходы, связанные с содержанием указанной квартиры, о месте своего нахождения истцу не сообщают. Ильин А.А. вынужден нести дополнительные расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг. Исходя из положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что Ильин А.А. в настоящее время имеет право требовать от Офицеровых Р.Я., Н.А., А.А. устранения любого нарушения его права собственности на указанную квартиру. Требования истца о прекращении ответчиками права пользования спорной квартирой по адресу: ..., подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не являются собственниками квартиры, о месте своего нахождения не сообщают, не несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не обеспечивают сохранность данного жилого помещения. В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Ответчики Офицеров Н.А., Офицеров А.А., Офицерова Р.Я. утратили право пользования квартирой № ..., поэтому имеются законные основания для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. Оценивая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, с учетом анализа приведенных норм материального права, суд находит исковые требования Ильина А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Ильина Алексея Анатольевича удовлетворить. Прекратить право пользования Офицерова Николая Анатольевича, Офицерова Александра Анатольевича, Офицеровой Раисы Яковлевны квартирой, расположенной по адресу: .... Снять Офицерова Николая Анатольевича, Офицерова Александра Анатольевича, Офицерову Раису Яковлевну с регистрационного учета по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья