30 ноября 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миначевой В.Ф., при секретаре Кривицкой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1403/11 по иску Будюкова Владлена Владимировича, Никодим Марины Алексеевны к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права общей совместной собственности на часть жилого дома, установил: Будюков В.В. и Никодим М.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права общей совместной собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указали на то, что они являются собственниками трехкомнатной .... двухквартирном жилом ...., расположенном по адресу: ...., на основании договора купли–продажи от 08.05.2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.08.2011года. Каждая квартира является самостоятельной частью многоквартирного дома, имеет отдельные изолированные входы. Считают, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ они приобрели право общей совместной собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, и им принадлежит на праве собственности не квартира, а часть жилого дома с отдельным входом. Оборудование данного жилого дома позволяет им как собственникам соответствующей его части эксплуатировать ее самостоятельно, автономно. Споров между совладельцами частей жилого дома не имеется. В связи с этим считают, что фактически принадлежащее им жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома с отдельным входом, состоящую из ..... В связи с тем, что у истцов отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность им на праве собственности части жилого дома, они не могут произвести государственную регистрацию своих прав на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... Признание за ними права собственности на часть жилого дома необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к их части домовладения. Во внесудебном порядке не представляется возможным признать за ними право общей совместной собственности на часть жилого дома. Просили суд признать за ними право общей совместной собственности на часть жилого дома общей площадью 60,4 кв.м, в том числе площадью 38,2 кв.м, расположенную по адресу: ..... В судебном заседании: Истцы Будюков В.В. и Никодим М.А. не явились, в своих заявлениях, адресованных суду, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали. Представитель истцов по доверенности Никодим А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. заявленные требования признала в полном объеме. Третье лицо ... не явилась, о месте и времени слушания дела судом извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения присутствующих в судебном заседании участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. На основании статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке…. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Будюкову В.В. и Никодим М.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 08.08.2011года серии ... ... на праве общей совместной собственности принадлежит .... жилом доме, расположенном по адресу: .... (л.д.10). Из технического паспорта по состоянию на 22.11.2006 года усматривается, что трехкомнатная .... в .... имеет отдельный изолированный вход, общая площадь квартиры составляет 60, 4 кв.м, жилая площадь 38,2 кв.м, собственниками квартиры являются Будюков В.В. и Никодим М.А. (л.д.16-21). На основании свидетельства о регистрации права собственности .... в .... принадлежит на праве совместной собственности семье ...орта по состоянию на 22.11.2006 года усматривается Принимая во внимание, что части жилого дома, имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам своих частей дома самостоятельно и автономно, и части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд с учетом положений ст. 245 ГК РФ, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Будюкова В.В. и Никодим М.А. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. Представитель ответчика наделен распорядительными правами ответчика лишь в пределах, предоставленных ему доверителем прав, и связан позицией истца. В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район, действующая по доверенности Мухашова О.С., в пределах предоставленных ей полномочий реализовала право, предоставленное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, признав исковые требования. Представителю администрации муниципального образования Алексинский район разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцами требований. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Представитель ответчика по доверенности Мухашова О.С. признала заявленные требования. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований. У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком, так как заявленные требования подтверждаются документами, исследованными в судебном заседании, не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц. Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Будюкова В.В. и Никодим М.А. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Будюкова Владлена Владимировича и Никодим Марины Алексеевны удовлетворить. Признать за Будюковым Владленом Владимировичем и Никодим Мариной Алексеевной право общей совместной собственности на часть жилого дома общей площадью 60,4 кв.м, в том числе жилой площадью 38,2 кв.м, расположенную по адресу: ..... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья