РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1423/11 года по иску Куртуковой Галины Ивановны к администрации муниципального образования г.Алексин Алексинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Куртукова Г.И. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Алексин Алексинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что согласно договору социального найма жилого помещения № 1056 от 27.08.2009 года, дополнительного соглашения от 21.07.2011 г. она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: .... В квартире также зарегистрирован сын .... До перепланировки квартира состояла из двух двухкомнатных квартир, изолированных друг от друга и имевших два отдельных входа.

В виду того, что в ноябре 2010 года в квартире произведена самовольная перепланировка с целью объединения двух изолированных квартир, без наличия проектной документации и без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, произвести приватизацию квартиры не представляется возможным.

Техническая характеристика перепланировки квартиры следующая: демонтаж внутренней перегородки между кухней-столовой и жилой комнатой, установка дверного блока. В результате перепланировки жилая площадь квартиры изменилась за счет объединения двух квартир и общая площадь квартира составила 65,5 кв.м, в том числе жилая площадь 44,8 кв.м.

Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры, а также нормы пожарной безопасности.

Постановлением Главы муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области № 462 от 17.10.2011 года утвержден акт Межведомственной комиссии от 07.10.2011 года по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры ... ....

Полагает, что права и законные интересы граждан не нарушаются, угрозы жизни и здоровью никому не создают.

Просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру ..., общей площадью 65,5 кв.м, в том числе жилой площадью 44,8 кв.м.

В судебном заседании:

Истец Куртукова Г.И. заявленные исковые требования подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования г.Алексин Алексинского района Тульской области не явился, в адресованном суду заявлении представитель по доверенности Кутепова Я.Н. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Куртуковой Г.И.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, извещенного о месте и времени слушания дела.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения № 1056 от 27 августа 2009 года, двухкомнатная квартира № ..., общей площадью 59,0 кв.м, передана Куртуковой Г.И. на условиях социального найма (л.д.11-12).

Дополнительным соглашением от 21.07.2011 года Куртуковой Г.И. передана в бессрочное владение и пользование четырехкомнатная квартира № ... (л.д.13).

Как следует из выписки из домовой книги в квартире № ... зарегистрированы: Куртукова Г.И. и ... (л.д.10).

Истец произвел перепланировку указанной квартиры. В объемно-планировочное решение квартиры внесены следующие изменения: демонтаж внутренней перегородки, монтаж дверного блока между кухней-столовой и жилой комнатой, что повлекло собой изменение площади квартиры за счет объединения двух квартир, общая площадь квартира составила 65,5 кв.м, в том числе жилая площадь 44,8 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются справкой-паспортом на квартиру (л.д.14-15).

В соответствии с положениями ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в Акте обследования от 07.10.2011 года, произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение, строительные нормы и правила перепланировки не нарушены (л.д.17-18).

Постановлением Главы администрации МО г.Алексин Алексинского района от 17.10.2011 года № 462 данный Акт утвержден (л.д.16).

Как следует из письма отдела надзорной деятельности по Алексинскому району ГУ МЧС России по Тульской области от 29.11.2011 года ..., перепланировка квартиры № ..., расположенной по адресу: ..., не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности (л.д.29).

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры № ... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Куртуковой Г.И. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Куртуковой Галина Ивановны удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ..., общей площадью 65,5 кв.м, в том числе жилой площадью 44,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья