02 декабря 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Миначевой В.Ф.,

при секретаре Кривицкой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1402/11 по иску Рябчиковой Разии Харисовны к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Рябчикова Р.Х. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указала, что ... умер ее муж .... После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 998 кв.м с расположенным на нем жилым домом и надворными постройками, расположенными по адресу: .....

Она и ее дочери ... и ... обратились к нотариусу для оформления наследства. Дочери от принятия наследства отказались, написав заявления.

17.09.2011года истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по указанному выше адресу. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ей было отказано, в связи с несоответствием площадей в техническом паспорте и в свидетельстве о государственной регистрации права.

В соответствии с договором купли-продажи от ..., .. продала ... принадлежащий ей на праве собственности жилой дом общей площадью 42,9 кв.м, в том числе жилой площадью 21 кв.м с надворными постройками и земельный участок, находящийся по адресу: .....

В 2007 году без получения соответствующего разрешения они сломали пристройку, обозначенную в техническом паспорте лит. А1 и на ее месте возвели новую, увеличив площадь. Изменения в технический паспорт, в связи с переустройством пристройки, внесены не были.

В ноябре 2009 года при оформлении наследства истицей была получена выписка из технического паспорта на спорный жилой дом, в которой указана общая площадь дома 47,9 кв.м.

Постановлением администрации муниципального образования .... ... от 05.09.2011 года утвержден акт комиссии по обследованию и определению соответствия строительным нормам и правилам возведенной пристройки под Лит.А1 к жилому дому ... по ...., из которого следует, что строительные нормы и правила при возведении пристройки не нарушены.

Иным порядком кроме как судебным, признать за ней право собственности на указанный жилой дом, не представляется возможным.

Просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 47,9 кв.м, расположенный по адресу: ...., после смерти ..., умершего ....

В судебном заседании:

Истец Рябчикова Р.Х. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО Алексинский район по доверенности Монашова Е.Н. не явилась, в своем заявлении адресованному суду, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо нотариус ... не явилась, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Наследование регулируется гражданским законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 1110 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Как усматривается из материалов дела, ... на праве собственности принадлежит жилой одноэтажный шлаковый дом общей площадью 42,9 кв.м, в том числе жилой площадью 21,0 кв.м с надворными постройками при нем: тремя сараями, уборной и забором, находящийся по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от 16.11.2005 года (л.д.22), что также подтверждается справкой ... от 21.11.2009года, выданной ФГУП «Ростехинвентаризция – Федеральное БТИ» .... отделения (л.д.25).

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 24.10.2009 года ... (л.д.9-13) и кадастровым паспортом от 24.10.2009 года (л.д.30-31) общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ...., составляет 47,9 кв.м, в том числе жилая площадь 21,0 кв.м.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия строительным нормам и правилам, изложенным в акте обследования от 30.08.2011года, выстроенные пристройка Лит.А1, прихожая, площадью 12,7 кв.м к жилому дому ... по .... в .... соответствует строительным нормам и правилам. Акт утвержден постановлением главы администрации муниципального образования .... от 05.09.2011г. ....

... умер ..., что подтверждаются: свидетельством о смерти ... ..., актовая запись ... от 20.04.2009 года (л.д.18).

Наследственным имуществом после смерти ... являются земельный участок с расположенным на нем жилым домом, расположенные по адресу: .....

Наследниками к имуществу ..., умершего ..., являются жена Рябчикова Р.Х., и его дочери ... и ..., которые написали заявления об отказе в принятии наследства. Данные обстоятельства подтверждаются материалом наследственного дела ....

Рябчикова Р.Х. вступила в права наследования, получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 998 кв.м., расположенный по адресу: .... (л.д. 19).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Судом установлено, что Рябчикова Р.Х. является наследником по закону после смерти мужа ... и приняла наследство в предусмотренном законом порядке.

...В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности жилой дом входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Обстоятельств, препятствующих наследованию Рябчиковой Р.Х., предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства.

Как установлено судом Рябчикова Р.Х. фактически приняла наследственное имущество после смерти своего мужа, пользуется спорным жилым домом, зарегистрирована в нем с 28.09.2007 года и по настоящее время, что подтверждается домовой книгой (л.д.26-29), уплачивает все необходимые налоги и несет все расходы по содержанию данного жилого дома, осуществляя в полном объеме права и обязанности собственника. Доказательств обратного суду не представлено.

Законных оснований для прекращения права собственности ... на спорный жилой дом не имеется, поскольку при жизни он не отказывался от права собственности на него и ни в чью пользу его не отчуждал.

Спор с кем-либо о жилом доме с надворными постройками отсутствует.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, и исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Рябчиковой Р.Х. о признании за ней права собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадью 47,9 кв.м обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Рябчиковой Разии Харисовны удовлетворить.

Признать за Рябчиковой Разией Харисовной право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом общей площадью 47,9 кв.м, с надворными постройками, расположенные по адресу: ...., после смерти ..., умершего ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья