РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2011 года г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1437/11 года по иску Кириковой Натальи Алексеевны к администрации МО г.Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Кирикова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Алексин Алексинского района Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что согласно договору социального найма жилого помещения .... от 23.11.2009 года, она является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... В квартире также зарегистрирована ... Кирикова Е.В.

С целью улучшения удобства проживания, истцом в квартире произведена самовольная перепланировка, которая состоит в следующем: демонтаж кладовой и шкафа, монтаж внутренней перегородки в жилой комнате с обустройством арочного проема, монтаж внутренней перегородки в жилой комнате. В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась за счет увеличения площади кладовой и образования коридора. Общая площадь квартиры стала 43,3 кв.м, в том числе жилая площадь 24,7 кв.м.

Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры, а также нормы пожарной безопасности.

Постановлением Главы администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области №425 от 13.12.2010 года утвержден акт комиссии от 06.12.2010 года по обследованию и определению соответствия самовольно выполненной перепланировки строительным нормам и правилам квартиры № ... жилого дома № ....

Полагает, что перепланировка не нарушила права и законные интересы граждан, не создала угрозы их жизни и здоровью.

Просит на основании ст. 29 ЖК РФ сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ..., общей площадью 43,3 кв.м, в том числе жилой площадью 24,7 кв.м.

В судебном заседании:

Истец Кирикова Н.А. не явилась, в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные исковые требования подержала, просила их удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района Тульской области не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Представитель третьего лица- ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г.Алексина» по доверенности Ведникова Н.И. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо Кирикова Е.В. не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учётом мнения представителя третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя третьего лица ОАО «Муниципальная Управляющая Компания г.Алексина», исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения .... от 23 ноября 2009 года, двухкомнатная квартира № ... ... передана Кириковой Н.А. на условиях социального найма (л.д. 12-15).

Согласно выписки из домовой книги, поквартирной карточки в квартире № ... зарегистрированы: Кирикова Н.А. и Кирикова Е.В. (л.д.8, 11).

Из выкопировки поэтажного плана строения - дома №..., следует, что первоначально квартира №... имела общую площадь – 43,1 кв.м, в том числе жилую площадь – 28,9 кв.м (л.д.10).

Истец произвел перепланировку указанной квартиры. В объемно-планировочное решение квартиры внесены следующие изменения: демонтаж кладовой и шкафа, монтаж внутренней перегородки в жилой комнате с обустройством арочного проема, монтаж внутренней перегородки в жилой комнате, что повлекло собой изменение конфигурации помещений и площадей: жилая площадь уменьшилась за счет увеличения площади кладовой и образования коридора до 24,7 кв.м, общая площадь стала 43,3 кв.м, что подтверждается справкой-паспортом на квартиру (л.д. 16-18).

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в акте обследования от 06.12.2010 года, произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение в соответствии с его назначением, строительные нормы и правила при производстве перепланировки не нарушены (л.д. 20-21).

Постановлением Главы администрации МО города Алексина Алексинского района Тульской области от 13.12.2010 года № 425 данный акт утвержден (л.д. 19).

Как следует из письма отдела надзорной деятельности по Алексинскому району ГУ МЧС России по Тульской области от 02.12.2011 года №1135, перепланировка квартиры № ..., расположенной по адресу: ..., не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности (л.д. 38).

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры № ... в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кириковой Н.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кириковой Натальи Алексеевны удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № ... в доме № ... по улице ..., общей площадью 43,3 кв.м, в том числе жилой площадью 27,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья