Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Старцевой С.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1379/11 по иску Мосиенко Игоря Александровича к администрации муниципального образования Алексинский район, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Мосиенко И.А. обратился в суд с иском к администрации МО Алексинский район о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива «....», что подтверждается справкой о полной выплате пая, указанного кооператива от 05.06.2011 года № 3. Фактически он является владельцем недвижимого имущества- нежилого здания гаража с подвалом .... в гаражно-строительном кооперативе «....», находящегося по адресу: ....

Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 20.09.2011 года ему выдан технический паспорт на гараж, в котором владельцем гаража является он.

Согласно данным инвентаризации принадлежащий ему гараж под № .... (лит Г) с подвалом (лит под Г), общей площадью 36,2 кв.м, суммарной инвентаризационной стоимостью 72764 рублей, находится в ГСК «....» в ....

Ввиду отсутствия у истца правоустанавливающих документов, прямо подтверждающих его право собственности на гараж, он не может в полном объеме реализовать свое право надлежащего собственника указанного строения на возможность пользования, владения, распоряжения данным имуществом.

На протяжении длительного периода времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом: содержит его, производит необходимый ремонт.

Принадлежащий ему гараж не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.

Признание права собственности на гараж необходимо для государственной регистрации прав собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области.

Иным порядком, кроме как судебным, признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным.

Просил признать за ним право собственности на гараж с подвалом ...., общей площадью 36,2 кв.м (лит. Г, под Г), расположенный по адресу: ..., .....

Определение суда от 14.11.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО г. Алексин Алексинского района, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен гаражно- строительный кооператив «....».

В судебном заседании:

Истец Мосиенко И.А. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. Его представитель по доверенности Маслянко Р.А исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представители ответчиков администрации МО г. Алексин Алексинского района по доверенности Кутепова Я.Н. и администрации МО Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований Мосиенко И.А.

Представитель третьего лица - ГСК «....» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему.

Статья 218 ГК Российской Федерации (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 4 статьи 218 ГК РФ закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты.

Как усматривается из материалов дела, гаражный кооператив в районе .... создан в 1986 году, основными видами деятельности кооператива определены, в том числе: строительство и эксплуатация гаражей, предназначенных для хранения автомобилей членов кооператива; передача приобретенного для члена кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена кооператива.

Согласно технического и кадастрового паспортов гараж с подвалом ...., расположенный по адресу: ..., ...., является недвижимым имуществом: нежилым зданием, количество этажей 2, площадью по внутреннему обмеру 28,2 кв.м, площадью гаража 36,2 кв.м, находящимся в границах гаражного кооператива «....». По состоянию на 20.09.2011 года правообладателем гаража в гаражно-строительном кооперативе «....» является Мосиенко И.А., право собственности которого не зарегистрировано.

Из справки о полной выплате пая ГСК «....» от 05.06.2011 г. следует, что Мосиенко И.А. был полностью выплачен кооперативный пай за гараж .... с подвалом, что свидетельствует о возникновении права на гараж в силу закона.

Возражений против размещения Мосиенко И.А. гаража с указанными размерами на территории ГСК «....» в правление ГСК «....» от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Мосиенко И.А. владеет и пользуется гаражом с подвалом .... в ГСК «....».

Судом установлено, что возведенный Мосиенко И.А. гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГСК «....» для строительства гаражей, что подтверждается планом ГСК «....». Гараж ...., общей площадью 36,2 кв.м, расположенный по адресу: ..., ...., не является самовольно возведенной постройкой, поскольку выстроен на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей ГСК «....», соответствует строительным и пожарным нормам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мосиенко И.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Мосиенко Игоря Александровича удовлетворить.

Признать за Мосиенко Игорем Александровичем право собственности на гараж с подвалом ...., общей площадью 36,2 кв.м, лит. Г, под Г, расположенный по адресу: ..., .....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья