13 декабря 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миначевой В.Ф., при секретаре Кривицкой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1417/11 по иску Токарь Татьяны Викторовны к администрации муниципального образования Алексинский район, Артеменко Людмиле Стефановне, Шмелеву Сергею Валерьевичу о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Токарь Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район, Артеменко Л.С., Шмелеву С.В. о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указала на то, что она является собственником ... трехквартирном жилом ..., расположенном по адресу: ..., на основании договора передачи, заключенного с МО ... от 21.09.2011года ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.10.2011года. Каждая квартира в ... является самостоятельной частью многоквартирного дома, имеет отдельные изолированные входы. Считает, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ она приобрела право общей совместной собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, и ей принадлежит на праве собственности не квартира, а часть жилого дома с отдельным входом. Оборудование данного жилого дома позволяет ей как собственнику соответствующей его части эксплуатировать ее самостоятельно, автономно. Споров между совладельцами частей жилого дома не имеется. В связи с этим считает, что фактически принадлежащее ей жилое помещение представляет собой обособленную часть жилого дома с отдельным входом, состоящую из .... В связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие принадлежность на праве собственности части жилого дома, она не может произвести государственную регистрацию своих прав на указанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... Признание за ней права собственности на часть жилого дома необходимо для оформления прав на земельный участок, прилегающий к ее части домовладения. Во внесудебном порядке не представляется возможным признать за ней право собственности на часть жилого дома. Просила суд признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом, расположенную по адресу: ..., состоящую из .... Определением Алексинского городского суда Тульской области от 07.12.2011 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Артеменко Л.С. и Шмелев С.В. В судебном заседании: Истица Токарь Т.В. не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала. Представитель истцов по доверенности Маслянко Р.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. не возражала против удовлетворения заявленных Токарь Т.В. требований. Соответчики Артеменко Л.С. и Шмелев С.В. не явились, о месте и времени слушания дела судом извещены надлежащим образом. В своих заявлениях, адресованных суду, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения присутствующих в судебном заседании участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. На основании статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке…. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Токарь Т.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.10.2011года серии ... ... на праве собственности принадлежит ... жилом доме, расположенном по адресу: ... (л.д.9). Постановлением администрации муниципального образования ...... от 31.10.2011года по акту ... Токарь Т.В. в частную собственность переданы доли общих помещений дома, несущих конструкций дома, механического, электрического, санитарно – технического и иного оборудования за пределами и внутри ... жилого ... (л.д.10,11). Из справки - паспорта по состоянию на 18.05.2011 года усматривается, что двухкомнатная ... в ... имеет отдельный изолированный вход, общая площадь квартиры составляет 53,3 кв.м, жилая площадь 21,0 кв.м (л.д.13-15). Квартира ... принадлежит на праве собственности Артеменко Л.С., 1/2 доля ... принадлежит на праве собственности Шмелеву В.С., расположенные по адресу: ..., что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.12.2011 года ... и ....... по состоянию на 22.11.2006 года ... Принимая во внимание, что части жилого дома, имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам своих частей дома самостоятельно и автономно, и части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Токарь Т.В. Кроме того, суд учитывает, что соответчики Артеменко Л.С. и Шмелев С.В. не возражали против удовлетворения исковых требований заявленные Токарь Т.В. Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Токарь Т.В. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Токарь Татьяны Викторовны удовлетворить. Признать за Токарь Татьяной Викторовной право собственности на изолированную часть жилого дома с отдельным входом, расположенную по адресу: ..., состоящую из .... Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья