РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 декабря 2011 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной Л.А., при секретаре Сурковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1507/11 по иску Бусыгина Александра Васильевича к Администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома, установил: Бусыгин А.В. обратился в суд с иском к Администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указал на то, что ему принадлежит на праве собственности квартира № ... общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв.м. в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.08.2011 года, свидетельства о государственной регистрации права ... от 2.09.2011 года. Сособственником названного жилого дома является Уваров А.В., которому принадлежит квартира №... по вышеуказанному адресу. Считает, что в соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ приобрел право собственности на общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, и ему принадлежит на праве собственности не квартира, а обособленная часть жилого дома с отдельным входом. Жилой дом №... состоит из двух обособленных частей, каждая из которых имеет свой отдельный вход. Оборудование данного жилого дома позволяет собственникам соответствующих его частей эксплуатировать их самостоятельно и автономно. Споров между истцом и Уваровым А.В. не имеется. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа, на основании которого принадлежащая ему на праве собственности квартира представляет собой часть жилого дома, он не может произвести государственную регистрацию своих прав на часть жилого дома в Управлении Росреестра по Тульской области. Признание за ним права собственности на часть жилого дома необходимо для государственной регистрации его прав на часть жилого дома и последующего оформления прав на земельный участок, на котором расположена часть жилого дома. Признать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. Просил признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры №..., общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв.м., расположенного по адресу: ... Истец Бусыгин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Козлова С.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Просила удовлетворить. Представитель ответчика Администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Мухашова О.С. исковые требования Бусыгина А.В. признала в полном объеме. Третье лицо Уваров А.В. не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований Бусыгина А.В. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения присутствующих лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица Уварова А.В. Выслушав присутствующих лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В судебном заседании представитель ответчика Мухашова О.С. воспользовавшись правом, предоставленным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, действуя по доверенности, которая предусматривает такое правомочие, исковые требования Бусыгина А.В. признала в полном объеме. Признание представителем ответчика иска занесено в протокол судебного заседания. Представителю ответчика Мухашовой О.С. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу положений п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Анализируя заявленные исковые требования с учетом норм действующего гражданского законодательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Жилищного кодекса РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В силу ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, под которыми понимают изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Статья 16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Бусыгин А.В. является собственником квартиры №... общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв.м. в доме №..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 20.08.2011 года, свидетельством о государственной регистрации права ... от 2.09.2011 года (л.д. 12,13). Из технического паспорта на квартиру от 12.11.2011 года, кадастрового паспорта помещения от 25.07.2011 года усматривается, что дом №13 ... является двухквартирным жилым домом, одна часть которого находится во владении Бусыгина А.В., а вторая часть находится в пользовании Уварова А.В. В жилом доме имеются помещения вспомогательного использования. При доме имеется земельный участок (л.д. 14-16, 17). Договором передачи от 4.08.2005г. №..., заключенным между МО Алексинский район в лице директора МУП «Алексинсельинжсервис» с Бусыгиным В.Н., и на основании акта приема- передачи №... от 4.08.2005г. истцу передана доля общих помещений дома, несущих конструкций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования за пределами и внутри квартиры, обслуживающего более одной квартиры, относящееся к дому инженерные сети, благоустройства, - пропорционально доле приватизированного жилья в размере ...(л.д.9-10). Принимая во внимание, что части жилого дома имеют обособленные входы, оборудование жилого дома позволяет эксплуатировать его владельцам обоих частей дома самостоятельно и автономно, а части дома представляют собой фактически самостоятельные объекты жилищных прав в смысле вышеприведенных норм жилищного законодательства, и спора между владельцами не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Бусыгина А.В. Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, совершено в интересах сторон, лицом наделенным таким правом, не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ч. 2 ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание представителем ответчика по доверенности Мухашовой О.С. иска Бусыгина А.В. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, решил: исковые требования Бусыгина Александра Васильевича удовлетворить. Признать право собственности Бусыгина Александра Васильевича на часть жилого дома, состоящую из квартиры №... общей площадью 63,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,2 кв.м., расположенного по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение десяти дней. Судья: