20 декабря 2011 года г.Алексин Тульская область

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Сурковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–1391/11 по иску Кийченко Ивана Константиновича к администрации муниципального образования Авангардское Алексинского района Тульской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Авангард» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Кийченко И.К. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Авангардское Алексинского района Тульской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Авангард» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указал, что с 1998 года он проживает по адресу: ... В спорное жилое помещение по месту жительства он был зарегистрирован на основании заявления о регистрации по месту жительства с 03 апреля 1998 года с согласия проживающего в доме его отца Кийченко Константина Алексеевича, с которым был заключен договор социального найма указанного жилого помещения в марте 1998 года.

В 2009 году умер его отец Кийченко К.А., и истец стал проживать в доме один.

В 2011 году он решил приватизировать спорное жилое помещение, в связи с чем обратился с заявлением к администрации муниципального образования Авангардское Алексинского района Тульской области.

Письмом от 15 июля 2011 года за подписью и.о. главы администрации муниципального образования Авангардское Алексинского района Тульской области ему было разъяснено, что для передачи жилого помещения по адресу: ..., в собственность, ему необходимо обратиться с заявлением в СПК «Авангард» Алексинского района Тульской области для оформления договора социального найма, так как жилое помещение было предоставлено СКП «Авангард» Алексинского района Тульской области.

Обратившись с заявлением о приватизации к СПК «Авангард» Алексинского района Тульской области, ему письмом №... от 15 июля 2011 года за подписью директора СПК «Авангард» Алексинского района Тульской области было разъяснено, что жилой дом, находящийся по адресу: ..., в собственности СПК «Авангард» не находится.

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом ....

В судебном заседании:

Истец Кийченко И.К. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. При этом пояснил, что он с семьей приехали с Казахстана в 1998 году, отец приехал чуть раньше. Все работали в СПК «Авангард». Отцу был предоставлен неблагоустроенный жилой дом по адресу: ... Он проживал в указанном доме с родителями, сестрой и братом. Документов о предоставлении жилой площади по указанному адресу он представить не может, так как их не выдавали. Они проживали в доме около 5 лет. В доме проживать стало невозможно, т.к. на площади 18 кв.м. проживало 5 человек.

Мать переехала в Киреевский район Тульской области, выписалась из этого дома. Потом следом за ней уехали все остальные члены семьи. Остались зарегистрированными в доме он и отец. Они все уволились из СПК «Авангард» одновременно по собственному желанию в 2004 году. С 2004 года в доме никто не живет. Отец в настоящее время проживает в г.Алексине у своей сестры. Он сам ( истец) сначала устроился на работу в г.Москву, потом устроился работать у частного предпринимателя в Курской области. Последние 6 лет проживает в Курской области.

Дом находится в аварийном состоянии, но его возможно восстановить. Другой жилой площади у него нет. Просит признать за ним право собственности на данный жилой дом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Авангардское Алексинского района Тульской области глава администрации муниципального образования Авангардское Алексинского района Тульской области Савенкова О.И. иск не признала, мотивируя тем, что МО Авангардское не является собственником жилого дома по адресу: .... Истец зарегистрирован по указанному адресу с согласия собственника, т.к. в форме №15 имеется подпись руководителя КСХП «Авангард». Его право пользования указанным жилым помещением не оспаривают. Примерно 8 лет в указанном доме никто не проживает, он приведен в непригодное для проживания состояние.

Представитель ответчика СПК «Авангард» Алексинского района Тульской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании 6.12.2011г. представитель ответчика СПК «Авангард» по доверенности Маликова Л.С. исковые требования Кийченко И.К. о признании права собственности в порядке приватизации признала. При этом пояснила, что решением профкома семье Кийченко был выделен спорный жилой дом, который ранее принадлежал СПК «Авангард». Ранее в данном доме проживал ..., которому на основании договора мены в собственность был предоставлен дом №..., а жилой дом №... перешел в собственность СПК «Авангард».

Семья Кийченко работали в СПК «Авангард» недолго, точную дату увольнения, назвать не может. В 2004 году она осматривала спорный жилой дом в составе комиссии, в доме оставались только крыша и стены, жить в доме невозможно. Комиссия приняла решение списать дом, так как восстанавливать его было нецелесообразно, и денежных средств в СПК «Авангард» на указанные цели нет.

Документы о предоставлении спорного жилого дома семье Кийченко в СПК «Авангард» не сохранились, но известно, что все дома распределялись по решению профкома. В настоящее время заключить договор передачи невозможно, так как дом, находящийся по адресу: ... в собственности СПК «Авангард» не находится.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Мухашова О.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Кийченко И.К.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В статье 40 Конституции РФ закреплено основные принципы осуществления прав и свобод человека и гражданина, в частности: право каждого на жилище; недопустимость произвольного лишения жилища; поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства и создание условий для осуществления права на жилище и другое.

Часть 3 ст.55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Кийченко Константин Алексеевич был зарегистрирован по адресу: ..., с 31 марта 1998 года, снят с регистрационного учета 12 марта 2009 года, что подтверждается заявлением о регистрации по месту жительства от 30 марта 1998 года и карточкой регистрации. (л.д.14-15)

Кийченко Надежда Ивановна была зарегистрирована по адресу: ..., с 31 марта 1998 года, снята с регистрационного учета 27 февраля 2001 года, что подтверждается ее заявлением о снятии с регистрационного учета в связи с переменой места жительства от 27 февраля 2001 года и карточкой регистрации.

Кийченко Алексей Константинович был зарегистрирован по адресу: ..., с 09 ноября 2000 года, снят с регистрационного учета 27 февраля 2001 года, что подтверждается заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства от 27 февраля 2001 года и карточкой регистрации.

Кийченко Евгений Константинович был зарегистрирован по адресу: ..., с 23 мая 2001 года, снят с регистрационного учета 07 июня 2001 года, что подтверждается заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства от 07 июня 2001 года и карточкой регистрации.

Кийченко Иван Константинович зарегистрирован по адресу: ..., с 23 апреля 1998 года, что подтверждается заявлением о регистрации по месту жительства от 06 апреля 1998 года и выпиской из домовой книги №659 от 20 июля 2009 года. (л.д.13, 16-17)

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются похозяйственной книгой №3. (л.д.62-67)

Согласно приказу №... от 12 января 1998 года по СПК «Авангард» Алексинского района Тульской области, Кийченко К.А. принят на работу в СПК «Авангард» Алексинского района Тульской области с 12 января 1998 года. (л.д.97)

Согласно приказу №... от 06 июля 1999 года по СПК «Авангард» Алексинского района Тульской области, Кийченко К.А. уволен из СПК «Авангард» Алексинского района Тульской области с 08 июля 1998 года. (л.д.91)

Согласно приказу №... от 23 июля 1998 года по СПК «Авангард» Алексинского района Тульской области, Кийченко Н.И. принята на работу в СПК «Авангард» Алексинского района Тульской области с 20 июня 1998 года. (л.д.94)

Согласно приказу №... от 20 октября 1998 года по СПК «Авангард» Алексинского района Тульской области, Кийченко Н.И. уволена с работы из СПК «Авангард» Алексинского района Тульской области с 20 октября 1998 года. (л.д.93)

Согласно приказу №... от 25 апреля 1999 года по СПК «Авангард» Алексинского района Тульской области, Кийченко Н.И. принята на работу в СПК «Авангард» Алексинского района Тульской области с 21 апреля 1999 года. (л.д.92)

Согласно приказу №... от 26 июня 1998 года по СПК «Авангард» Алексинского района Тульской области, Кийченко И.К. принят на работу в СПК «Авангард» Алексинского района Тульской области с 08 июля 1998 года. (л.д.96)

Приказом от 28 ноября 2004 года №56 по СПК «Авангард» Алексинского района Тульской области, для обеспечения контроля за сохранностью материальных ценностей и проведения списания основных средств создана комиссия с целью списания жилого дома, расположенного по адресу: ... (л.д.95)

Из договора мены от 22 марта 1997 года следует, что собственником земельного участка площадью 2036 кв.м. с расположенным на нем жилым одноэтажным бревенчатым домом общеполезной площадью 24,3 кв.м., в том числе жилой площадью 17,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., стал СПК «Авангард» Алексинского района. (л.д.74)

Таким образом, спорный жилой дом находится на земельном участке, право собственности на который в установленном порядке приобрел СПК «Авангард».

Согласно акта о списании объекта основных средств №1 от 2004 года, жилой дом №..., 1952 года постройки, не подлежит дальнейшему восстановлению, поскольку капитальный ремонт дома нецелесообразен. (л.д.90)

Письмом от 15 июля 2011 года №784 и.о. главы администрации муниципального образования Авангардское Алексинского района, Кийченко И.К. было разъяснено, что он имеет право приобрести жилое помещение по адресу: ... в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года №1541-1, и при наличии договора социального найма с организацией, предоставившей помещение. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено СПК «Авангард». Кийченко И.К. рекомендовано обратиться в СПК «Авангард» для получения документа, на основании которого указанным предприятием было предоставлено жилое помещение. (л.д.11)

Согласно письму директора СПК «Авангард» №154 от 14 декабря 2011 года, документы, на основании которых выделялась жилищная площадь Кийченко И.К., не сохранились.

Согласно письму директора СПК «Авангард» №81 от 15 июля 2011 года, дом, находящийся по адресу: ..., в собственности СПК «Авангард» не находится. (л.д.12)

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от 15 ноября 2011 года, №... от 14 декабря 2011 года, №... от 29 ноября 2011 года, отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилого дома №... (л.д.32, 56)

Как следует из справки от 19 декабря 2011 года №561-ки, выданной комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Алексинский район, объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: ... в реестре муниципального имущества муниципального образования Алексинский район не значится.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В абзаце 1 п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.1-2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Согласно ст.8 указанного выше закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений, они вправе обратиться в суд.

Истец не представил суду доказательств, что жилой дом предоставлен ему на условиях социального найма: ордера, договора социального найма либо иного решения о предоставлении ему и членам его семьи жилого дома по адресу: .... Истец в судебном заседании не оспаривал, что с заявлением о приватизации жилого помещения он в СПК «Авангард» не обращался.

В судебном заседании не установлено необоснованного отказа истцу в приватизации жилого помещения, нарушения его прав при приватизации жилого помещения, поскольку его право пользования на спорное жилое помещение в судебном заседании не подтверждено. С иском о признании права пользования жилым помещением он не обращался.

Анализируя исследованные судом доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.ст.59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Кийченко И.К. о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: Тульская область, Алексинский район, пос.Авангард, ул.Первомайская, д.6, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

решил:

в удовлетворении исковых требований Кийченко Ивану Константиновичу к администрации муниципального образования Авангардское Алексинского района Тульской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Авангард» о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом, находящегося по адресу: ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья