ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Лизговко И.В.,

при секретаре Галтакове Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1380/11 по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Ануфриевой Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, пени, об обращении взыскания на имущество,

установил:

открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Ануфриевой Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, пени, об обращении взыскания на имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с условиями кредитного договора ... года (далее - кредитный договор) заемщику (заемщику-залогодателю) Ануфриевой Т.В. коммерческий банк «Русский ипотечный банк» (ООО) предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме 1 470 000 рублей на срок ... для приобретения в собственность ответчика квартиры по адресу: ....

Кредит в сумме 1 470 000 рублей зачислен 29.07.2010 года на счет ответчика ... в Филиале АКИБ «Образование» (ЗАО) в г.Тула, что подтверждается п/п ....

По состоянию на 29.06.2010 года квартира была оценена в размере 2 167984 рублей, что подтверждается отчетом независимого оценщика ЗАО «Р.О.С. Эксперт Маркетинг».

Государственная регистрация права собственности ответчика на квартиру
произведена 27.07.2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по
Тульской области. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной
ответчиком, как должником и залогодателем 21.07.2010 года и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области первоначальному залогодержателю 27.07.2010 года. Запись об ипотеке в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 27.07.2010 года за ....

Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», созданное Правительством РФ в целях обеспечения доступности ипотечных жилищных кредитов для граждан РФ (далее - Истец).

В соответствии с п. 3 ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права истца на закладную основываются на сделке по передаче прав по закладной, договор купли-продажи закладных № ... от 24.06.2010 года, акт от 27.09.2010 года и отметки на закладной, произведенной предыдущим владельцем закладной - ООО «Элит-кредит».

С марта 2011 года ни одного ежемесячного платежа по возврату суммы кредита и процентов за пользованием им, в нарушение условий закладной и кредитного договора, а также ст.309 ГК РФ, ответчиком не производилось.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушаются права истца на своевременное и должное получение Агентством причитающихся ему денежных средств, предусмотренных договором и закладной, начиная с января 2011 года ответчику было сделано несколько телефонных звонков с целью уведомления о необходимости оплатить допущенную просроченную задолженность. Каких-либо действий по урегулированию задолженности ответчик до настоящего времени не совершил.

Письмами №075/11 от 09.02.2011г. и № 118/11 от 05.03.2011 г. ответчику вручено требование о полном досрочном погашении обязательств но кредитному договору.

До настоящего времени ответчик не выполнил указанное требование истца, что, в соответствии со ст.334 ГК РФ, ст.1, ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости»), условиями п.7.1 закладной и п.4.4.3 кредитного договора, является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру. В соответствии с п.4.1.10 кредитного договора и п.2.1 закладной заемщик обязан обеспечивать личное и имущественное страхование в пользу кредитора, при передаче прав по закладной - владельцу закладной, в течение всего периода действия договора и закладной.

Размер суммы, подлежащей уплате из стоимости квартиры по состоянию на 10.09.2011 года составляет 1 592 929 рублей 15 копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту - 1 462703 рубля 02 копейки, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - 105 443 рубля 61 копейка, а также начисленные пени в размере 24 782 рублей 52 копейки.

Кроме того, до момента реализации квартиры на публичных торгах, либо до момента полного исполнения ответчиком обязательства по полному возврату кредита, в зависимости от того, что наступит раньше, в соответствии с условиями кредитного договора и закладной на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 12 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа.

Начальная продажная цена квартиры может быть установлена в соответствии с оценкой квартиры, указанной в отчете независимого оценщика ЗАО «Р.О.С. Эксперт Маркетинг» от 29.06.2010 года в размере 2 167 984 рубля.

Истец считает возможным реализовать квартиру на публичных торгах в рамках исполнительного производства.

Ссылаясь на ст.ст.309, 310, 348-350, 810, 811 ГК РФ, ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, ст.1, 50-56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец просит суд: взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на 10.09.2011 года в размере 1 592929 рублей 15 копеек;

начиная с 11.09.2011 года и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры, в зависимости какое из событий наступит раньше, определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12% годовых, начисленных на остаток неисполненных обязательств по кредиту - 1 462703 рубля 02 копейки и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу;

обратить взыскание на квартиру, принадлежащую Ануфриевой Т.В., расположенную по адресу: ...: определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 2 167 984 рубля;

взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 164 рублей 65 копеек.

Ответчик Ануфриева Т.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие не предоставлено, поэтому в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено определение.

Представитель истца ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию» по доверенности Гордеева Е.Н. в судебном заседании против вынесения решения в порядке заочного производства не возражала, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав представителя истца участвующего в деле, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно с ст. 3 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге) недвижимости" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Статья 50 названного Федерального закона предусматривает право залогодержателя обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Согласно ст. 51 Федерального закона N 102-ФЗ, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона. Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. При этом, если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из ч.1 ст.314 ГК РФ следует, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Применительно к кредитному договору ст.819 ГК РФ определяет, что банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. При этом к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл. 42 (заем), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 гл. 42 (кредит) и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Так в судебном заседании установлено, что 22.06.2010 года, на основании договора № ..., заключенного между Ануфриевой Т.В. и ЗАО «Р.О.С.Эксперт Маркетинг», специалистами ЗАО «Р.О.С. Эксперт Маркетинг» по состоянию на 22.06.2010 года определена рыночная и ликвидационная стоимость двухкомнатной квартиры, общей площадью ...., расположенной по адресу: ..., и дано экспертное заключение, согласно которому рыночная стоимость объекта на дату оценки составляет 2167984 рублей, что подтверждается отчетом ЗАО «Р.О.С.Эксперт Маркетинг» ... об оценке рыночной стоимости квартиры от 22.06.2010 года.

21.07.2010 года Ануфриева Т.В. купила у Чижова А.В., действующего за себя и свою ... дочь, за счет собственных и кредитных средств, предоставленных коммерческим банком «Русский ипотечный банк» (ООО) за 2100000 рублей квартиру, состоящую из 2-х жилых комнат, общей площадью ...., в том числе жилой площадью ...м., находящуюся по адресу: ..., согласно условиям договора возникновение ипотеки в силу закона, указанная сделка и право собственности покупателя зарегистрированы 27.07.2010 года управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

... коммерческий банк «Русский ипотечный банк» (ООО) - кредитор, с одной стороны и Ануфриева Т.В.- заемщик, с другой стороны, заключили кредитный договор при ипотеке в силу закона, согласно которому коммерческий банк «Русский ипотечный банк» (ООО) предоставил Ануфриевой Т.В. кредит в размере 1470000 рублей, сроком на ..., считая от даты фактического предоставления кредита, за пользование кредитом установлен процент из расчета годовой процентной ставки в размере ... годовых.

Пунктом 4.1.8.2 указанного договора установлено, что в случае уплаты кредитором и /или любым владельцем закладной очередного страхового взноса за заемщика, в соответствии с п. 4.1.8.1 настоящего договора кредитор и/или любой владелец закладной имеет право списывать со счета заемщика в безакцептном порядке денежные средства в сумме расходов и убытков, понесенных кредитором и/или любым владельцем закладной в связи с оплатой указанного страхового взноса, а так же пени в размере 0,2 % от суммы указанного страхового взноса за каждый день просрочки в случае не возмещения заемщиком понесенных кредитором и/или любым владельцем закладной расходов.

Пунктом 4.1.8.1. установлено, что заемщик выражает безусловное согласие на оплату кредитором и/или любым владельцем закладной очередного страхового взноса по договорам (полисам) страхования, указанным в п.4.1.7 настоящего договора в случае невнесения (несвоевременного внесения) заемщиком указанного страхового взноса, а так же обязуется возместить кредитору и/или любым владельцам закладной все расходы и убытки понесенные кредитором и/или любым владельцем закладной в связи с оплатой указанного страхового взноса, в том числе расходы связанные с несвоевременной оплатой страховой премии.

Из п.п.1.3. и п.п. 1.4. п.1 указанного кредитного договора следует, что кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ..., состоящей из 2 жилых комнат, общей площадью ...., жилой площадью ...., стоимостью 2100000 рублей.

Обеспечение исполнения обязательств Ануфриевой Т.В. по договору является ипотека в силу закона квартиры, договор купли-продажи квартиры, влекущий возникновение ипотеки в силу закона.

Согласно ч.2 ст.334 ГК РФ залог квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

В соответствии с ч.1 ст.1 ФЗ №102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В силу ч.1 ст.5 ФЗ №102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п.1 ст.130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

27.07.2010 года должник-залогодатель Ануфриева Т.В и залогодержатель коммерческий банк «Русский ипотечный банк» (ООО) подписали закладную, согласно которой было дано обязательство, обеспеченное ипотекой по кредитному договору ... года на сумму 1470000 рублей, под ... годовых, размер ежемесячных платежей 16218, 92 рублей, цель использования денежных средств – приобретение квартиры в собственность, предмет ипотеки: 2-комнатная квартира, общей площадью ...., этаж 1, расположенная по адресу: ..., денежная оценка предмета ипотеки – 2167 984 рубля, номер государственной регистрации права на квартиру, номер государственной регистрации ипотеки квартиры ..., дата государственной регистрации права ипотеки – 27.07.2010 года, закладная зарегистрирована 27.07.2010 года управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.

Также из указанной закладной следует, что 20.08.2010 года права на закладную, на основании договора купли – продажи закладных ... от 20.07.2009 года переданы ООО «Элит-Кредит», а затем 27.09.2010 года права на закладную, на основании договора купли – продажи закладных ... от 24.06.2010 года, переданы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».

.Судом установлено, что с марта 2011 года до настоящего времени ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им Ануфриевой Т.В. не производились, доказательств обратного суду не предоставлено.

Что указывает на ненадлежащее исполнение ответчиком Ануфриевой Т.В. условий кредитного договора, предусмотренных ч.3 договора порядок пользования кредитом и его возврата.

В материалах дела имеется расчет задолженности по кредитному договору, представленный истцом, правильность которого сомнения у суда не вызывает.

Остаток долга перед кредитором по состоянию на 10.09.2011 года составил 1592929 рублей 15 копеек.

Исходя из установленных обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Ануфриевой Т.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, пени в размере 1 592 929 рублей 15 копеек и об обращении взыскания на имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая указанные требования суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2167984 рублей, согласно отчету ЗАО «Р.О.С. Эксперт Маркетинг», имеющемуся в материалах дела.

Согласно пункту 1 ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению.

Кроме того, право займодавца (кредитора) на получение с заемщика процентов за пользование займом до дня возврата суммы займа предусмотрено п. 2 ст. 809 ГК РФ.

Таким образом, требование о включении в размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного имущества, процентов за пользование кредитом по ставке 12 % годовых, начисляемых ежемесячно на остаток суммы кредита за период с 11.09.2011 года и по день полного погашения обязательств по кредитному договору, не противоречит требованиям действующего законодательства, а поэтому подлежат удовлетворению.

По этим же основаниям подлежит удовлетворению требование истца об определении подлежащими выплате с 11 сентября 2011 года и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу.

С 11 сентября 2011 года на день вынесения судом решения 20 декабря 2011 года, 100 дней, размер пени составляет 292 540 рублей 66 копеек

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени, штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, пользуясь правом, предоставленным приведенной нормой права, полагает возможным ограничить размер пени, взыскиваемой с ответчика суммой равной 100000 руб.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что истцом понесены судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной в размере 16 164 рублей 65 копеек, что подтверждается платежным поручением № 147 от 29.08.2011 года, с Ануфриевой Т.В. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» подлежат взысканию судебные расходы в размере 16 164 рублей 65 копеек.

Так же подлежит взысканию с ответчика в доход государства государственная пошлина в сумме 3200 рублей в связи с удовлетворением искового требования о взыскании пени в сумме 100000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Ануфриевой Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, пени, об обращении взыскания на имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Ануфриевой Татьяны Владимировны в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» сумму задолженности по кредитному договору по состоянию на 10 сентября 2011 года в размере 1529 929 рублей 15 копеек, оратив взыскание на заложенное имущество – 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности Ануфриевой Татьяне Владимировне посредствам проведения публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начнутся торги, в размере 2 167 984 рублей 00 копеек.

Определить подлежащими выплате Ануфриевой Татьяной Владимировной в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» начиная с 11 сентября 2011 года и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры по адресу: ..., проценты за пользование кредитом в размере ... годовых, начисленных на остаток неисполненных обязательств по кредиту -основному долгу – 1 462 703 руля 02 копейки.

Взыскать с Ануфриевой Татьяны Владимировны в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» пени из расчета 0,2% за каждый день просрочки платежа суммы остатка кредита (ссудной задолженности) и начисленных процентов за пользование кредитом, начиная с 11 сентября 2011 года по день вступления данного решения суда в законную силу в размере 100 000 рублей.

В удовлетворении иска в части требования о взыскании пени в размере 0,2% за каждый день просрочки платежа суммы остатка кредита (ссудной задолженности) и начисленных процентов за пользование кредитом в сумме, превышающей 100 000 рублей, установленной данным судебным решением, открытому акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" отказать.

Взыскать с Ануфриевой Татьяны Владимировны в пользу открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины в размере 16164 рублей 65 копеек.

Взыскать с Ануфриевой Татьяны Владимировны в доход государства государственную пошлину в сумме 3200 рублей.

Разъяснить ответчику Ануфриевой Татьяне Владимировне, что она вправе подать в Алексинский городской суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: