РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной Л.А.,

при секретаре Львовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1361/11г. по иску Агафонова Владимира Антоновича к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Агафонов В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1125 кв.м., находящийся по адресу: ..., мотивируя свои требования тем, что ему в 1993 году администрацией Суходольского сельского Совета Алексинского района Тульской области был выделен земельный участок площадью 1125 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: .... Вышеуказанный земельный участок был предоставлен на праве собственности на основании постановления главы администрации Суходольского сельского Совета, однако свидетельство на право собственности на землю он не получал, так как не знал о том, что это необходимо. В связи с произошедшим пожаром в здании Суходольской сельской администрации правоустанавливающие документы о выделении ему данного земельного участка были утрачены. Восстановить их в настоящее время не представляется возможным. В похозяйственных книгах также не сохранилось записей о его правах на земельный участок площадью 1124 кв.м. в селе Гурово Алексинского района.

Он с 1993 года и до настоящего времени открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным, обрабатывает принадлежащий ему земельный участок, оплачивает в полном объеме соответствующие налоги и сборы, несет остальные расходы по его содержанию. Его право на земельный участок в ... никем не оспорено. Какие - либо претензии третьих лиц, касающиеся данного имущества, ранее не возникали и в настоящее время отсутствуют. В настоящее время он продолжает осуществлять владение и пользование земельным участком, осуществляя в полном объёме права и обязанности собственника.

С целью надлежащего оформления права собственности на принадлежащий земельный участок он обратился в администрацию МО Алексинского района. Главой администрации муниципального образования Алексинский район принято постановление № ... от 03.05.2011 года, которым сформирован земельный участок из категории земель «земли населённых пунктов» площадью 1125 кв.м., расположенный по адресу: ..., утверждена схема его расположения, а также разрешена постановка указанного земельного участка на государственный кадастровый учёт.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 27.05.2011г. № ..., выданному ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области земельному участку, расположенному по адресу: ..., площадью 1125 кв.м. с разрешённым использованием: «для ведения личного подсобного хозяйства», присвоен кадастровый номер ....

В ином порядке, кроме как в судебном, он не может получить надлежащие документы, подтверждающие принадлежность ему на праве собственности земельного участка кадастровым номером ... площадью 1125 кв.м, находящегося по адресу .....

Истец Агафонов В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель истца Агафонова В.А. по доверенности Николаева С.С. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала, пояснила, что

Представитель ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашова О.С. исковые требования не признала и пояснила, что истец необоснованно ссылается на давность владения спорным земельным участком, поскольку право собственности на земельный участок не может возникнуть по приобретательной давности.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, надлежащим образом уведомленного о месте и времени судебного заседания.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. При этом права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Из части 1 ст. 26 ЗК РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст.3 ч.9 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Истец и его представитель не представили в суд государственных актов, свидетельств и другие документы, удостоверяющих его права на землю, выданных ему до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Межрайонная ИФНС России № 8 по Тульской области по запросу суда сообщила, что налог на земельный участок площадью 1100 кв.м., на основании сведений поданных органами местного самоуправления, оплачивался Агафоновым В.А. с 01.01.1999 года по 01.01.2006 года, позже на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер отсутствует, начисление налога не производилось.

Из представленных представителем истца квитанций усматривается, что в период 2004-2005г.г. им оплачивался на основании налоговых уведомлений налог на земельный участок площадью 1100 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.(л.д.32-45)

В судебном заседании установлено, что главой администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области принято постановление № ... от 03.05.2011 года, которым сформирован земельный участок из категории земель «земли населённых пунктов» площадью 1125 кв.м., расположенный по адресу: .... утверждена схема его расположения, а также разрешена постановка указанного земельного участка на государственный кадастровый учёт (л.д. 12).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 27.05.2011г. № ..., выданному ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Тульской области земельному участку, расположенному по адресу: ..., площадью 1125 кв.м. с разрешённым использованием: «для ведения личного подсобного хозяйства» присвоен кадастровый номер ... (л.д.13).

Из адресованного истцу письма администрации муниципального образования Шелепинское Алексинского района от 31.01.2011 года № 70, усматривается, что записи в похозяйственных книгах о наличии у него земельного участка в с. Гурово отсутствуют (л.д. 31).

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ... от 28 ноября 2011 года установлено, что право собственности истца на спорный земельный участок в установленном порядке не зарегистрировано.

Таким образом, истец и его представитель не представили в суд каких-либо установленных законом правоустанавливающих документов, подтверждающих предоставление спорного земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и удостоверяющих его права пользования либо собственности на спорный земельный участок.

Представленные квитанции по оплате налога на землю за 2004-2005 годы сами по себе не подтверждают права истца на земельный участок, поскольку каких-либо правоустанавливающих документов, на основании которых начислялся указанный налог налоговым органом, суду не представлено.

В обоснование заявленных исковых требований истец и его представитель ссылаются на приобретательную давность.

Исходя из положений ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца по доверенности Николаева С.С., Агафонов В.А. с момента предоставления ему участка в 1993 году постоянно пользовался им, фактически владел указанным земельным участком на праве собственности, обрабатывал его. Однако достоверных доказательств, что истец с 1993 года добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком как своим собственным истец и его представитель суду не представили.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Агафонова В.А.не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Агафонову Владимиру Антоновичу к администрации муниципального образования Алексинский район о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1125 кв.м. по адресу: ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья