РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 января 2012 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Миначевой В.Ф., при секретаре Кривицкой А.С., с участием истца Борисовой Л.М., представителя ответчика администрации муниципального образования Алексинский район по доверенности Мухашовой О.С., третьего лица Борисова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-63/12 года по иску Борисовой Любови Михайловны к администрации муниципального образования Алексинский район, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, установил: Борисова Л.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинский район, администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что она проживает в квартире по адресу: ...., по договором социального найма от 11 июля 2011 года ...., и является нанимателем. В данной квартире также зарегистрирован и проживает ее сын Борисов А.И. Они решили приватизировать спорное жилое помещение, однако после обследования квартиры и изготовления технической документации на жилое помещение было установлено, что в квартире без соответствующего разрешения была произведена перепланировка ранее проживавшими жильцами: демонтаж внутренней.... перегородки между жилой комнатой и кладовой; монтаж внутренней перегородки в жилой комнате с увеличением площади кладовой; монтаж внутренней перегороди в дверным блоком в жилой комнате. В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась за счет увеличения площади кладовой и коридора. Общая площадь квартиры стала 43,5 кв.м и жилая площадь 24,6 кв.м. Перепланировка не затронула несущие конструкции здания, не нарушены строительные нормы и правила перепланировки квартиры, а также нормы пожарной безопасности. Полагает, что перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников и нанимателей других жилых помещений, не создается угроза их жизни и здоровью. Постановлением главы администрации муниципального образования .... от 16 декабря 2011 года ...., утвержден акт межведомственной комиссии от 12 декабря 2011года по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки. В ином порядке, кроме как в судебном, она не имеет возможности узаконить выполненную перепланировку, поскольку она была выполнена без разрешения на выполнение работ по переустройству квартиры. Просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ...., общей площадью 43,5 кв.м в том числе жилой площадью 24,6 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании: Истец Борисова Л.М. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Представитель ответчика - администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области по доверенности Мухашова О.С. признала заявленные исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Алексин Алексинского района не явился, о месте и времени слушания дела судом извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Третье лицо Борисов А.И. заявленные исковые требования поддержал. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд, с учётом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося, надлежащим образом извещенного представителя ответчика администрации МО город Алексин Алексинского района Тульской области. Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. Согласно ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным. Из материалов дела усматривается, что с Борисова Л.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается заключенным между ней и муниципальным образованием Алексинский район договор социального найма .... от 11 июля 2011 года (л.д.8. Согласно выписке из домовой книги в .... зарегистрированы: Борисова Л.М. с ..., Борисов А.И. с ... (л.д.9). В результате перепланировки, переустройства и уточнения размеров при контрольном обмере, жилая площадь квартиры изменилась и составила 24,6 кв.м, общая площадь - 43,5 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются справкой - паспортом на квартиру (л.д.11-12). В соответствии с положениями ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в Акте обследования от 12 декабря 2011 года, произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилую квартиру, не нарушает строительные нормы и правила перепланировки и переустройства (л.д.14-15). Постановлением Главы администрации муниципального образования город Алексин Алексинского район от 16 декабря 2011 года .... данный Акт межведомственной комиссии утвержден (л.д.13). Выполненная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: ...., не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности, что подтверждается письмом отдела надзорной деятельности по .... ГУ МЧС России по .... от 10 января 2012 года ..... Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Изложенное выше позволяет суду прийти к выводу о возможности сохранения .... в перепланированном и переустроенном состоянии. Произведенные изменения внесены в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Борисовой Л.М. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Борисовой Любови Михайловны удовлетворить. Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой площадью 24,6 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья